2023-03-25 11:00:32

Reklama

Zakopane

Apartament z widokiem na kłopoty

Oprócz widoku na Giewont właścicielka apartamentu podlicza straty, a deweloper odbija piłeczkę do Tauronu.

- W 2018 roku ze spółką Bildar podpisałam umowę przedwstępną na kupno apartamentu przy ulicy Modrzejewskiej - mówi Mariola Pawlikowska. - Oddany miał być w 2019 roku, na działalność gospodarczą. Od stycznia 2020 chciałam go już wynajmować. Można było sobie odliczyć 23% VAT. Wiadomo, jakie są ceny w Zakopanem, każdy kawałek metra, nawet balkonu jest wart miliony.

Kobieta cierpliwie czekała na upragniony apartament z widokiem na Giewont. Niestety, budynku nie oddano w terminie. Był problem z prądem. Budynek jest wciąż na tzw. prądzie technicznym. Deweloper pozwolenie na użytkowanie dostał w grudniu 2021 roku, a wiosną 2022 zaczął podpisywać akty przeniesienia własności.

Co z tym prądem?

- Jesteśmy wciąż na prądzie technicznym, który jest przyznawany na okres budowy. Jego cena jest wyższa, są bardzo duże różnice w cenach - podkreśla Mariola Pawlikowska. Gdy w listopadzie 2022 roku podpisała umowę notarialną, zabezpieczyła się, przerzucając wszystkie koszty za prąd techniczny ze swojego apartamentu na dewelopera. - Deweloper nas ciągle zwodzi, że za dwa, trzy tygodnie będzie normalny prąd. Nie udało mi się z nim porozmawiać, wciąż tylko obiecuje zarządcy, że ten prąd będzie - dodaje interweniująca w redakcji właścicielka apartamentu. Podkreśla, że kupowała mieszkanie w budynku pensjonatowym. Że w takim budynku musi być recepcja i zaplecze kulinarne. Plus SPA i siłownia. W projekcie jest całe to zaplecze zaprojektowane. Przy pozwoleniu na użytkowanie też był to budynek pensjonatowy. - A my nie mamy części wspólnych. Mało tego, skandalicznie wykonany był płot, oblodzony wjazd do podziemnego parkingu, bo woda się leje. Miejsca dla osób niepełnosprawnych nie ma, każdy apartament powinien mieć swoje miejsce - ale nie wszystkie mają. Zrobił parking na drodze przeciwpożarowej i powierzchni, która miała być biologicznie czynna. Nie ma chodnika wzdłuż ulicy - są miejsca parkingowe. Jest tak mało miejsca, że pieszy musi zejść na ulicę - wylicza Mariola Pawlikowska. Twierdzi, że bez atrakcji typu sauny, jacuzzi mieszkania gorzej się sprzedają. Jest też je trudniej wynająć, bo konkurencja w Zakopanem jest bardzo duża. Sam widok na Giewont to za mało.

- Cena za metr kwadratowy apartamentów z atrakcjami jest o 20 procent wyższa - twierdzi Mariola Pawlikowska. - Nie mamy tych części wspólnych. Dlatego teraz pracują biegli sądowi, by wycenić, jakie straty poniosłam.

To Tauron zwlekał

Udało nam się porozmawiać z przedstawicielem spółki Bildar. Twierdzi, że opóźnienie przy oddaniu budynku do użytku to efekt takiej, a nie innej polityki Tauronu. - Tauron zwlekał, nie dotrzymał terminu, więc wszystko się przedłużało. Wystąpiliśmy o dodatkowe zasilanie. W tym tygodniu będzie podpisana nowa umowa - zapewnia członek zarządu spółki Bildar. Dodaje, że w budynku jest ponad 40 apartamentów i inni właściciele nie zgłaszali żadnych pretensji. Wynajmują lokale turystom i prowadzą bez problemu działalność gospodarczą. - Nadzór budowlany nie zgłaszał zastrzeżeń, wszystko jest legalnie, mamy budynek pensjonatowy. Na zewnątrz wykorzystaliśmy dwa miejsca parkingowe na naszej działce, w takiej wnęce - wyjaśnia członek zarządu spółki Bildar. Dodaje, że pozostałe miejsca na chodniku to samowola właścicieli, którzy tam urządzili sobie miejsca postojowe. I że polecono już, by tabliczki wskazujące na miejsca parkingowe zostały usunięte z ogrodzenia.

Mariola Pawlikowska twierdzi, że walczy o swoje sama, ponieważ jako jedyna właścicielka w akcie notarialnym przekazania mieszkania nie zgodziła się na wpisanie zdania że "nie wnosi roszczeń". - Pozostali właściciele mają związane ręce, jestem jedyną osobą, która ma otwartą drogę do spraw sądowych - dodaje właścicielka apartamentu.

Przedstawiciel dewelopera przypomina, że gdy tylko pojawiły się pierwsze zastrzeżenia ze strony interweniującej w naszej redakcji kobiety, oferował jej zwrot wpłaconych pieniędzy wraz z odsetkami. Oferta została odrzucona. - Dlatego ja teraz nie rozumiem, o co tej pani chodzi. Robi dym i zamieszanie, nie tylko na tej inwestycji - podsumowuje przedstawiciel dewelopera.

Mariola Pawlikowska przyznaje, że deweloper chciał jej zwrócić dwa i pół miliona złotych za mieszkanie. - Chciał, żebym oddała to mieszkanie i nie robiła kłopotów. Bo mam mieszkanie z niezagrożonym widokiem na Giewont. Ja prosiłam, żeby choć była recepcja, ugodowo. Już zrezygnuję z tego spa, zaplecza kulinarnego. Bez efektu. Będę wnosić roszczenia i sprawa pójdzie do sądu - podsumowuje właścicielka apartamentu.

Rafał Gratkowski

PS. Po naszym artykule opublikowanym na łamach Tygodnika Podhalańskiego budynek przełączono z prądu technicznego na zwykły

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

kataster 2023-03-27 10:45:38

@xxx, "Ludzie albo są głupi albo mają kasy jak lodu." Da się to pogodzić. Ludzie mają kasy jak lodu i są głupi i zachłanni.

wójt 2023-03-27 08:17:51

Mądra babka, że się nie dała zrobić u notariusza jak polaczki na spotkaniach z tuskiem.

xxx 2023-03-26 15:32:21

#Goral - oj tam. W Kościelisku były dom wypoczynkowy sprzedany jako "apartamenty narciarskie" . Tam czajnik i TV naraz włączone wybijały korki :) Widać od lat 90tych nic się nie zmieniło.
Pytam architekta o koszt m2 stanu deweloperskiego. Podaje 5tys/m2. Biedny, ledwo wiążący koniec z końcem deweloper sprzedaje po 20 tys/m2 i są kupcy. Ludzie albo są głupi albo mają kasy jak lodu. I błagam nie tłumaczcie tego ceną działki.

Kolorowy 2023-03-26 11:24:20

Od wielu tygodni mam z tym budynkiem ciekawy temat. Wśród żwiru rosną u fasady wyleniałe tuje. Codziennie chodzę tam z psem na spacer. Mój pies jest taki, że byle gdzie nie narobi. To próbuję nauczyć go, żeby robił między tymi tujami, niech zażyje mięsak trochę luksusu. Ale on nie chce. Nawet smaczki nie pomagają, przekarmianie, nic. Kundel grubnie i nie widzę nadziei. Wniosek jeden: ta budowla jest tak paskudna i obrażająca, że nawet pies się tam nie wys...

Goral 2023-03-25 23:58:45

Tak właśnie robiła deweloperzy
Mam takiego jednego w sąsiedztwie
Budynek na 20kilka apartamentów a z racji tego że pozwolenie na budowę jest jako dom jedno rodziny to przydział mocy jak na dom jedno rodziny czyli
14kw
A potem zwala się na Tauron
Deweloperska chciwość nie ma granic
Dodam że z tego co wiem na moim osiedlu instalacja nie wyrobi takiego budynku
Ale deweloper już o tym pewnie nie powie swoim klientom

Ja 2023-03-25 20:36:42

Ben@ nie ma i dużo można powiedzieć o osobie

pieer 2023-03-25 18:33:00

Na ulicy Makuszyńskiego też ma się na ukończeniu kolejna patodeweloperka, powstaje Dom Wycieczkowy z apartamentami na sprzedaż. Najlepsze to, że wiedzą o tym w Starostwie bo sami w rozmowie nieoficjalnej się przyznali zacytuję "kolejny przekręt".

jarek 2023-03-25 16:01:46

@ moneylaundry, to nieruchomości tanieją ? :)

moneylaundry 2023-03-25 15:22:17

2,5 mln? Kiedy to miało się zwrócić?

X.Teofil 2023-03-25 14:29:56

@Ben raczej wygląda na to, że Ty nie masz stałego partnera. I źle się zachowujesz.
Kobieta walczy po prostu o swoje.

Andyq 2023-03-25 13:34:53

Najlepiej developerów omijać szerokim łukiem, to bezwzględni kombinatorzy i cwaniaczki

kinia świnia 2023-03-25 13:22:43

Kłopoty to ta wściekła deweloperka. Wypad stąd, wszyscy mają tego dosyć.

Awers 2023-03-25 12:53:17

I to sa problemy "zwyklych zjadaczy chleba"

Q 2023-03-25 11:51:20

Za 2,5 mln to byś kupiła działeczkę z widokiem na Giewont i postawiła mały domek. Ale lepiej było u dewelopera i teraz się będzie sądzić latami. No brak słów

Ben 2023-03-25 11:36:53

Podejrzewam że kobieta nie ma stałego partnera. Moja siostra nie ma. I źle się zachowuje.

Pralnia 2023-03-25 11:33:30

2.5 mln ?
Mhm a kłopoty to się dopiero zaczną
Trzeba być niespełna rozumu

kataryniarz 2023-03-25 11:23:31

Nic dodać, nic ująć; - Polska kapitalistyczna rzeczywistość. W*****ć drugiego w majestacie prawa.

hilary ferdyan 2023-03-25 11:20:37

Treść tego artykułu to PRAWIE gotowy akt oskarżenia. Prokurator powinien zająć się:
- deweloperem
- architektem
- kierownikiem budowy
- urzędnikami wydającymi pozwolenie na budowę
- urzędnikami wydającymi pozwolenie na użytkowanie
- nabywcami lokali w "pensjonacie" za współudział w przestępstwie

Kwintesencja patodeweloperki.

Galerie

Dyplomowa wystawę w Szkole Kenara

Szkoła Kenara po wielkim remoncie

Tatromaniacy pod Giewontem

Jubileuszowa Gala Szpitala na Ciągłówce

Na Kamieńcu w Zakopanem stanie dom wielofunkcyjny

Małopolska Wspiera Talenty

Zakopane, święconka w parafii Świętego Krzyża

Święcenie pokarmów z Majerankami przy rabczańskim, starym kościółku

Stanisław Kulon w Salonie Marcowym

Konwencja wyborcza Maciej Tokarz i Nowy Targ zasługuje na więcej

Marka Tatrzańska 2023 w Teatrze Witkacego

Jubileuszowa Wiosna Jazzowa Zakopane 2024

Świat, w którym nie widać nic czyli Barbara Sowińska w przedszkolu

Luna czyli spektakl bez słów dla najmłodszych widzów

Konwencja wyborcza Grzegorza Watychy i komitetu Nasze Miasto

Przyszłość Powiatu Nowotarskiego przedstawia

Biały Miś - jeden i tylko jeden, prawdziwy

Podhalańczycy pod Giewontem

Kto krzyż odgadnie, ten nie upadnie

Przedszkolaki na stoku

Karnawał na Śniegu czyli Mali Śwarni na natach

Ach co to był za bal

Grupa exMaanam w Nosalowym Dworze

Pnioki, Krzoki, Ptoki

Obrazy Natalii Kuropki w "Kmicicu"

Kolędowanie Martyny Kasprzyckiej i Macieja Czemplika

Hanna Zbyryt u Ojców Jezuitów na Górce

Mateusz Ziółko dla Centrum Pomocy Dzieciom

Kolędowanie z "Krywaniem"

Szkolne urodziny w "Kmicicu"

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA LOKAL NA PIZZERIĘ W ZAKOPANEM. 502 658 638
SPRZEDAŻ | różne
SPRZEDAM SIANO W BALACH. 502 658 638
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA PLAC POD MAGAZYN. 502 658 638
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA HALE NA WARSZTAT SAMOCHODOWY, LAKIERNIĘ, PRALNIE, HURTOWNIĘ, MAGAZYN. 502 658 638
USŁUGI | budowlane
USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE, ŁAZIENKI, ZABUDOWY, ADAPTACJA PODDASZY, REMONTY, DOCIEPLENIA BUDYNKÓW, FASADY. 693 206 403.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE, DOMY OD PODSTAW, POKRYCIA DACHOWE, SZALUNKI STROPOWE. 693 206 403.
USŁUGI | budowlane
REMONTY I WYKOŃCZENIA. 660 079 941.
SPRZEDAŻ | budowlane
DESKI ŚWIERKOWE, dł. 5 m, gr. 53 mm. DRZEWO OPAŁOWE BUK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
ADAPTACJA PODDASZY, OCIEPLENIA WEŁNĄ MINERALNĄ, SUFITY PODWIESZANE, ZABUDOWY GK, WYKOŃCZENIA WNĘTRZ. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI MINIKOPARKĄ 2.5 TONY - 722 307 227.
SPRZEDAŻ | budowlane
Sprzedam KANTÓWKĘ, KROKWIE, DESKI, GONTY i OPAŁ - 788 344 233.
USŁUGI | budowlane
REMONTY I WYKOŃCZENIA WNĘTRZ KRÓTKIE TERMINY GWARANCJA NA WYKONANE ROBOTY. 602839607
Tel.: 602839607
PRACA | dam
PENSJONAT "Willa Park" W CENTRUM ZAKOPANEGO ZATRUDNI OSOBĘ DO SPRZĄTANIA I RZYGOTOWYWANIA ŚNIADAŃ. 509 578 689.
PRACA | dam
Kucharz al'a carte- Restauracja Górska w Białce Tatrzańskiej Do uzupełnienia zespołu poszukujemy osoby na stanowisko: KUCHARZ. Oferta pracy dla kucharza z doświadczeniem zawodowym. Praca na stałe, bardzo dobre warunki pracy. Więcej informacji pod nr. 518 259 536 www.restauracjagorska.pl rest.gorska@gmail.com
Tel.: 518 259 536
E-mail: rest.gorska@gmail.com
WWW: www.restauracjagorska.pl
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Zakopane sprzedam wydzielone udziały w kamienicy na Krupówkach. tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Zakopane - DOM na ulicy Grunwaldzkiej. 660 797 241
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Zakopane -sprzedam dom na ulicy Stachonie 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Działka pow. 41ar do zabudowy położona w Lipnicy Wielkiej pod Babią Górą. 603071487, 609325040.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Las z drzewostanem pow. 41ar w Lipnicy Wielkiej 603071487, 609325040.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
APARTAMENT Za Strugiem, Zakopane - 607 506 428.
PRACA | dam
Zatrudnię TYNKARZA I POMOCNIKA przy tynkach maszynowych. 730 39 73 01.
PRACA | dam
Poszukujemy osób do pomalowania drewnianych balkonów w obiekcie turystycznym w Zakopanem. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt pod numerem telefonu: 693 692 100. 693692100
Tel.: 693692100
KUPNO
SKUP STARYCH SPAWAREK. 536269912.
RÓŻNE
OBWOŹNY SKUP ZŁOMU - dojazd do klienta. 536269912.
USŁUGI | inne
PROFESJONALNA WYCINKA DRZEW, GAŁĘZI Z PODNOŚNIKA I Z UŻYCIEM LINY. 889 105 476
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO. 882080371.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO, ELEWACJE, OGRODZENIA - WSZYSTKO Z KAMIENIA. 509 169 590.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
POLE - 1.6 HA i 42 AR. 505 429 375.
NAUKA
NATIVE SPEAKER - JĘZYK ANGIELSKI - nauka face to face lub online, PRZYGOTOWANIE DO MATURY - Zakopane, okolice - 605 069 173
USŁUGI | budowlane
TYNKI MASZYNOWE. 604 857 880.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.