2023-03-25 11:00:32

Zakopane

Apartament z widokiem na kłopoty

Oprócz widoku na Giewont właścicielka apartamentu podlicza straty, a deweloper odbija piłeczkę do Tauronu.

- W 2018 roku ze spółką Bildar podpisałam umowę przedwstępną na kupno apartamentu przy ulicy Modrzejewskiej - mówi Mariola Pawlikowska. - Oddany miał być w 2019 roku, na działalność gospodarczą. Od stycznia 2020 chciałam go już wynajmować. Można było sobie odliczyć 23% VAT. Wiadomo, jakie są ceny w Zakopanem, każdy kawałek metra, nawet balkonu jest wart miliony.

Kobieta cierpliwie czekała na upragniony apartament z widokiem na Giewont. Niestety, budynku nie oddano w terminie. Był problem z prądem. Budynek jest wciąż na tzw. prądzie technicznym. Deweloper pozwolenie na użytkowanie dostał w grudniu 2021 roku, a wiosną 2022 zaczął podpisywać akty przeniesienia własności.

Co z tym prądem?

- Jesteśmy wciąż na prądzie technicznym, który jest przyznawany na okres budowy. Jego cena jest wyższa, są bardzo duże różnice w cenach - podkreśla Mariola Pawlikowska. Gdy w listopadzie 2022 roku podpisała umowę notarialną, zabezpieczyła się, przerzucając wszystkie koszty za prąd techniczny ze swojego apartamentu na dewelopera. - Deweloper nas ciągle zwodzi, że za dwa, trzy tygodnie będzie normalny prąd. Nie udało mi się z nim porozmawiać, wciąż tylko obiecuje zarządcy, że ten prąd będzie - dodaje interweniująca w redakcji właścicielka apartamentu. Podkreśla, że kupowała mieszkanie w budynku pensjonatowym. Że w takim budynku musi być recepcja i zaplecze kulinarne. Plus SPA i siłownia. W projekcie jest całe to zaplecze zaprojektowane. Przy pozwoleniu na użytkowanie też był to budynek pensjonatowy. - A my nie mamy części wspólnych. Mało tego, skandalicznie wykonany był płot, oblodzony wjazd do podziemnego parkingu, bo woda się leje. Miejsca dla osób niepełnosprawnych nie ma, każdy apartament powinien mieć swoje miejsce - ale nie wszystkie mają. Zrobił parking na drodze przeciwpożarowej i powierzchni, która miała być biologicznie czynna. Nie ma chodnika wzdłuż ulicy - są miejsca parkingowe. Jest tak mało miejsca, że pieszy musi zejść na ulicę - wylicza Mariola Pawlikowska. Twierdzi, że bez atrakcji typu sauny, jacuzzi mieszkania gorzej się sprzedają. Jest też je trudniej wynająć, bo konkurencja w Zakopanem jest bardzo duża. Sam widok na Giewont to za mało.

- Cena za metr kwadratowy apartamentów z atrakcjami jest o 20 procent wyższa - twierdzi Mariola Pawlikowska. - Nie mamy tych części wspólnych. Dlatego teraz pracują biegli sądowi, by wycenić, jakie straty poniosłam.

To Tauron zwlekał

Udało nam się porozmawiać z przedstawicielem spółki Bildar. Twierdzi, że opóźnienie przy oddaniu budynku do użytku to efekt takiej, a nie innej polityki Tauronu. - Tauron zwlekał, nie dotrzymał terminu, więc wszystko się przedłużało. Wystąpiliśmy o dodatkowe zasilanie. W tym tygodniu będzie podpisana nowa umowa - zapewnia członek zarządu spółki Bildar. Dodaje, że w budynku jest ponad 40 apartamentów i inni właściciele nie zgłaszali żadnych pretensji. Wynajmują lokale turystom i prowadzą bez problemu działalność gospodarczą. - Nadzór budowlany nie zgłaszał zastrzeżeń, wszystko jest legalnie, mamy budynek pensjonatowy. Na zewnątrz wykorzystaliśmy dwa miejsca parkingowe na naszej działce, w takiej wnęce - wyjaśnia członek zarządu spółki Bildar. Dodaje, że pozostałe miejsca na chodniku to samowola właścicieli, którzy tam urządzili sobie miejsca postojowe. I że polecono już, by tabliczki wskazujące na miejsca parkingowe zostały usunięte z ogrodzenia.

Mariola Pawlikowska twierdzi, że walczy o swoje sama, ponieważ jako jedyna właścicielka w akcie notarialnym przekazania mieszkania nie zgodziła się na wpisanie zdania że "nie wnosi roszczeń". - Pozostali właściciele mają związane ręce, jestem jedyną osobą, która ma otwartą drogę do spraw sądowych - dodaje właścicielka apartamentu.

Przedstawiciel dewelopera przypomina, że gdy tylko pojawiły się pierwsze zastrzeżenia ze strony interweniującej w naszej redakcji kobiety, oferował jej zwrot wpłaconych pieniędzy wraz z odsetkami. Oferta została odrzucona. - Dlatego ja teraz nie rozumiem, o co tej pani chodzi. Robi dym i zamieszanie, nie tylko na tej inwestycji - podsumowuje przedstawiciel dewelopera.

Mariola Pawlikowska przyznaje, że deweloper chciał jej zwrócić dwa i pół miliona złotych za mieszkanie. - Chciał, żebym oddała to mieszkanie i nie robiła kłopotów. Bo mam mieszkanie z niezagrożonym widokiem na Giewont. Ja prosiłam, żeby choć była recepcja, ugodowo. Już zrezygnuję z tego spa, zaplecza kulinarnego. Bez efektu. Będę wnosić roszczenia i sprawa pójdzie do sądu - podsumowuje właścicielka apartamentu.

Rafał Gratkowski

PS. Po naszym artykule opublikowanym na łamach Tygodnika Podhalańskiego budynek przełączono z prądu technicznego na zwykły

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

kataster 2023-03-27 10:45:38

@xxx, "Ludzie albo są głupi albo mają kasy jak lodu." Da się to pogodzić. Ludzie mają kasy jak lodu i są głupi i zachłanni.

wójt 2023-03-27 08:17:51

Mądra babka, że się nie dała zrobić u notariusza jak polaczki na spotkaniach z tuskiem.

xxx 2023-03-26 15:32:21

#Goral - oj tam. W Kościelisku były dom wypoczynkowy sprzedany jako "apartamenty narciarskie" . Tam czajnik i TV naraz włączone wybijały korki :) Widać od lat 90tych nic się nie zmieniło.
Pytam architekta o koszt m2 stanu deweloperskiego. Podaje 5tys/m2. Biedny, ledwo wiążący koniec z końcem deweloper sprzedaje po 20 tys/m2 i są kupcy. Ludzie albo są głupi albo mają kasy jak lodu. I błagam nie tłumaczcie tego ceną działki.

Kolorowy 2023-03-26 11:24:20

Od wielu tygodni mam z tym budynkiem ciekawy temat. Wśród żwiru rosną u fasady wyleniałe tuje. Codziennie chodzę tam z psem na spacer. Mój pies jest taki, że byle gdzie nie narobi. To próbuję nauczyć go, żeby robił między tymi tujami, niech zażyje mięsak trochę luksusu. Ale on nie chce. Nawet smaczki nie pomagają, przekarmianie, nic. Kundel grubnie i nie widzę nadziei. Wniosek jeden: ta budowla jest tak paskudna i obrażająca, że nawet pies się tam nie wys...

Goral 2023-03-25 23:58:45

Tak właśnie robiła deweloperzy
Mam takiego jednego w sąsiedztwie
Budynek na 20kilka apartamentów a z racji tego że pozwolenie na budowę jest jako dom jedno rodziny to przydział mocy jak na dom jedno rodziny czyli
14kw
A potem zwala się na Tauron
Deweloperska chciwość nie ma granic
Dodam że z tego co wiem na moim osiedlu instalacja nie wyrobi takiego budynku
Ale deweloper już o tym pewnie nie powie swoim klientom

Ja 2023-03-25 20:36:42

Ben@ nie ma i dużo można powiedzieć o osobie

pieer 2023-03-25 18:33:00

Na ulicy Makuszyńskiego też ma się na ukończeniu kolejna patodeweloperka, powstaje Dom Wycieczkowy z apartamentami na sprzedaż. Najlepsze to, że wiedzą o tym w Starostwie bo sami w rozmowie nieoficjalnej się przyznali zacytuję "kolejny przekręt".

jarek 2023-03-25 16:01:46

@ moneylaundry, to nieruchomości tanieją ? :)

moneylaundry 2023-03-25 15:22:17

2,5 mln? Kiedy to miało się zwrócić?

X.Teofil 2023-03-25 14:29:56

@Ben raczej wygląda na to, że Ty nie masz stałego partnera. I źle się zachowujesz.
Kobieta walczy po prostu o swoje.

Andyq 2023-03-25 13:34:53

Najlepiej developerów omijać szerokim łukiem, to bezwzględni kombinatorzy i cwaniaczki

kinia świnia 2023-03-25 13:22:43

Kłopoty to ta wściekła deweloperka. Wypad stąd, wszyscy mają tego dosyć.

Awers 2023-03-25 12:53:17

I to sa problemy "zwyklych zjadaczy chleba"

Q 2023-03-25 11:51:20

Za 2,5 mln to byś kupiła działeczkę z widokiem na Giewont i postawiła mały domek. Ale lepiej było u dewelopera i teraz się będzie sądzić latami. No brak słów

Ben 2023-03-25 11:36:53

Podejrzewam że kobieta nie ma stałego partnera. Moja siostra nie ma. I źle się zachowuje.

Pralnia 2023-03-25 11:33:30

2.5 mln ?
Mhm a kłopoty to się dopiero zaczną
Trzeba być niespełna rozumu

kataryniarz 2023-03-25 11:23:31

Nic dodać, nic ująć; - Polska kapitalistyczna rzeczywistość. W*****ć drugiego w majestacie prawa.

hilary ferdyan 2023-03-25 11:20:37

Treść tego artykułu to PRAWIE gotowy akt oskarżenia. Prokurator powinien zająć się:
- deweloperem
- architektem
- kierownikiem budowy
- urzędnikami wydającymi pozwolenie na budowę
- urzędnikami wydającymi pozwolenie na użytkowanie
- nabywcami lokali w "pensjonacie" za współudział w przestępstwie

Kwintesencja patodeweloperki.

Galerie

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zaglądamy do Czerwonego Dworu

Jedla z koncertem w Atmie

Żółty żonkil nadzieją dla hospicjum

Złote, srebrne i brązowe medale dla karateków

Wychowanie fizyczne na nartach

Kraków - Zakopane - 50 lat elektryfikacji linii kolejowej

Powiatowa Gala Stypendialna w Teatrze Witkacego

Górskie serki i pasterskie dzwonki

Fenomen szopki krakowskiej

Nagrodzeni zasłużeni dla Kościeliska

Tatry dla krwiodawców i nie tylko

Joanny Wnuk-Nazarowej opowieść o Henryku Mikołaju Góreckim

Jubileuszowe spotkanie krwiodawców w Witkacym

Wymiana desek z Sopotem za nami, sezon zimowy otwarty

Nocne niebo na Stacji Kultura Zakopane

Kapitan Barbara Grocholska-Kurkowiak ma ciepły dom

Podhalańskie mamuty i astronauci z Gliczarowa

Wielkie Forum Samorządowe pod Giewontem

Grecko-chrześcijańskie tropy pod Giewontem

Dom Pamięci w Miejskiej Galerii Sztuki w Zakopanem

Tu króluje rzeźba, "Jutrzenka", sala po prawej

Na osnowie czasu, czyli pół wieku Małgorzaty Kowalczyk

Agata Kowal w "Jutrzenkowej" Galerii ARTPARK

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupie pilnie działki budowlane w Kościelisku , Zakopane mogą być z budynkami tel 660797241.
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KIEROWCĘ. Mile widziane doświadczenie. Praca na stałe. 602 759 709
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
KUPNO
KUPIĘ STARY POROZBIÓRKOWY SOSRĘB. Proszę wysłać zdjęcie na numer 605 306 244.
MOTORYZACJA | sprzedaż
MERCEDES. 698 572 263.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupię DOM do remontu. 789 321 805.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWY o powierzchni ok. 50 m2. Zakopane centrum, ul. Kościuszki - 691 124 272.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia DOM - okolice Nowego Targu. 791 931 320.
PRACA | dam
Hotel "Foluszowy Potok" Zakopane, ul. Zamoyskiego 42 zatrudni do restauracji hotelowej: KELNERA/-KĘ. Zapewniamy stabilną, całoroczną pracę w restauracji hotelowej. Kontakt wyłącznie telefoniczny: 660 41 00 46
PRACA | dam
WIZY USA, WYJAZDY, ZIELONA KARTA. 501 809 644
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA DOM W WITOWIE, w którym do roku 2025 znajdował się Ośrodek Zdrowia. 698 508 796.
PRACA | dam
Przyjmę do pracy kucharza/pomoc kuchenną w restauracji w Dolinie Kościeliskiej.. 723 997 045 harnas@harnas.eu
Tel.: 723
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI PIEKARZA. Na stałe, umowa. 602 759 709
ANTYKI
Do sprzedania ZABYTKOWY PRZEDWOJENNY KREDENS GÓRALSKI ZAKOPIAŃSKIEJ SZKOŁY PRZEMYSŁU DRZEWNEGO w idealnym stanie, z lat trzydziestych, sprawdzony przez kustosza Muzeum Tatrzańskiego. Również CZĘŚĆ KOLEKCJI PRZEDWOJENNEGO MALARSTWA o tematyce góralskiej, znanych polskich malarzy aukcyjnych, takich jak Gąsienica Szostak, Augustynowicz, Jarocki, Moszyński, Gałek, Ćwikliński, Dzieliński, Skowroński. Tel. 601 51 35 33
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI DO KROJENIA I PAKOWANIA PIECZYWA. 602 759 709
USŁUGI | inne
ODŚNIEŻANIE DACHÓW. TECHNIKI LINOWE. TEL: 695 092 678
PRACA | dam
Praca na krojeniu - pakowaniu pieczywa Piekarnia Łapsze N. 601-086-310
Tel.: 601
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA, KUCHARZA WYDAWKOWEGO, BARMANA, PRACOWNIKA GOSPODARCZEGO. Praca na stałe lub dorywczo, CV na: rabka@siwydym.pl, informacje pod numerem: 887 080 004
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni CUKIERNIKA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
BIZNES
DO WYNAJĘCIA DZIAŁKA W ZAKOPANEM (w pobliżu "Szymonka") - 886 145 908.
PRACA | dam
PRACOWNIKA BIUROWEGO na hali sprzedaży (faktury, itp.), DO BUDKI GASTRONOMICZNEJ (sprzedaż). Praca stała. Zakopane. 602 74 31 38, gobo10@wp.pl
PRACA | dam
ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHARZA/-KĘ, DOŚWIADCZONĄ POMOC KUCHENNĄ, OBSŁUGĘ BARU MLECZNEGO, KELNERA/-KĘ. Kontakt: 600 035 355, 600 035 080 lub osobiście: Zakopane, Droga na Bystre 2A (9-13).
PRACA | dam
Pracownia Projektowa SŁOWIK ARCHITEKTURA z siedzibą w Zakopanem, poszukuje ARCHITEKTA.. 668 309 058 https://slowikarchitektura.pl/ biuro@slowikarchitektura.pl
Tel.: 668
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
SPRZEDAM MIESZKANIE KRAKÓW - KURDWANÓW - ŚWIETNA LOKALIZACJA. Oferujemy na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie położone w zadbanym budynku na osiedlu Kurdwanów. Powierzchnia 28,12 m kw. Budynek wyposażony jest w trzy windy, w tym jedną towarową. UKŁAD MIESZKANIA: - duży pokój z wnęką (nyżą), - jasna kuchnia z oknem, - duża, oszklona loggia, - piwnica przynależna do mieszkania. Mieszkanie jest słoneczne i ustawne, IDEALNE DLA SINGLA, PARY lub JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i tereny zielone w zasięgu kilku minut spacerem. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. Cena 450 tys zł - do negocjacji. Kontakt: 604 08 16 43
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.