Materiał sponsorowany, 2023-09-29 10:17:59
Artykuł sponsorowany
Budowa domu: najważniejsze etapy i jak się do nich przygotować
Budowanie domu jest złożonym procesem, który wymaga odpowiedniego zaplanowania i przeprowadzenia poszczególnych etapów. Niektóre prace można wykonać samodzielnie, podczas gdy inne wymagają współpracy z uprawnionymi i specjalistami. O rodzaju i przebiegu działań z tym związanych decyduje wiele czynników, takich jak m.in. możliwości czasowe, dostępność środków finansowych czy sam poziom skomplikowania projektu budowlanego.
Inwestycja w działkę budowlaną
Budowa domu od podstaw zawsze wiąże się z wyborem odpowiedniej działki, a jej parametry muszą w pełni spełniać potrzeby inwestora. Istotne znaczenie ma chociażby lokalizacja, która najczęściej wybierana jest pod kątem bliskiej dostępności infrastruktury komunikacyjnej, rekreacyjnej, edukacyjnej czy handlowej. Warto zwrócić uwagę również na stan prawny działki, a tym samym przeznaczenie terenu, właściciela rzeczywistego czy fakt obciążenia hipoteką lub służebnością. Nie bez znaczenia pozostaje też Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, które wpływa na dopuszczalne parametry zabudowy. Jeżeli wybrana działka ma status działki rolnej, konieczne będzie przeprowadzenie procesu odrolnienia. Przy wyborze warto też kierować się powierzchnią i ukształtowaniem terenu czy rodzajem gruntu.
Wybór odpowiedniego projektu
Budowa domu od A do Z zakłada również wybór odpowiedniego projektu budowlanego. Obecnie inwestorzy mają do wyboru zarówno gotowe rozwiązania, jak i te opracowywane na indywidualne zamówienie. Pierwsza opcja wiąże się z niższymi kosztami, a także zapewnia szybki dostęp do kompletnej dokumentacji architektonicznej. Budowa domu od podstaw polecana jest natomiast osobom, które dysponują nietypowo ukształtowaną działką, planują inwestycję na powierzchni powyżej 200 m2 lub posiadają specyficzne wymagania względem przyszłej nieruchomości. Projekty gotowe i indywidualne proponuje swoim klientom firma New-House. Budowa domu na ich podstawie przebiega wyjątkowo sprawnie, a przy tym zapewnia spore możliwości adaptacji dostępnych rozwiązań do indywidualnych potrzeb.
Niezbędne formalności
Zanim rozpocznie się budowa domu jednorodzinnego na podstawie gotowego lub indywidualnego projektu, konieczne jest jeszcze spełnienie wymaganych formalności. Na tym etapie niezbędne będzie przede wszystkim uzyskanie niezbędnych pozwoleń. Za decyzje administracyjne w tym zakresie odpowiada urząd miasta lub starostwo powiatowe. Aby otrzymać pozwolenia na budowę, należ złożyć stosowny wniosek i poczekać na jego rozpatrzenie. Zależnie od dostępnego budżetu, inwestor może też starać się o uzyskanie wsparcia finansowego w formie kredytu na zakup działki i budowę domu. Warto przy tym pamiętać, że z reguły niezbędne jest posiadanie minimum 20% wkładu własnego.
Prace budowlane
Kiedy wszystkie sprawy formalne i administracyjne są już załatwione, można przystąpić do właściwej budowy domu. Jednym z kluczowych aspektów jest wykonanie niezbędnych przyłączy budowlanych, o ile wybrana działka nie jest w pełni uzbrojona. Kolejny etap obejmuje zwykle wymurowanie ścian, wykonanie stropu i pokrycia, instalację drzwi i okien oraz montaż innych elementów założonych w projekcie. Dom zwykle jest doprowadzany do stanu surowego w ciągu 3-4 miesięcy, zależnie od parametrów budynku. Kolejny krok obejmuje prace związane z tworzeniem instalacji wewnętrznych, wykończeniem ścian i podłóg czy wykonaniem elewacji i ocieplenia. Etap ten zajmuje średnio 3 miesiące.
Aranżacja terenu i odbiór budynku
Jeżeli plan zakłada wykonanie domu pod klucz, po realizacji prac budowlanych odbywają się działania końcowe - w tym m.in. malowanie ścian, montaż terakoty i glazury czy wykańczanie podłóg. Ważnym etapem jest też aranżacja terenu wokół wybudowanej nieruchomości, obejmująca kompleksowe zagospodarowanie działki. Na tym etapie powstają tarasy, podjazdy, ścieżki, trawniki czy ogrodzenie. Aby gotowy budynek był możliwy do zamieszkania, należy jeszcze przejść procedurę jego odbioru technicznego. Proces tym wymaga pozyskania niezbędnej dokumentacji dotyczącej konkretnych aspektów nieruchomości, a następnie złożenia wniosku w odpowiednim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
-
PRACA | dam
PRACA W RESTAURACJI W ZAKOPANEM DLA UCZNIÓW, STUDENTÓW W OKRESIE 26.12.2024r. do 02.01.2025r. wynagrodzenie 2950zł na rękę. 601 533 566, 18 20 64 305 -
PRACA | dam
RESTAURACJA W ZAKOPANEM ZATRUDNI OSOBY DO PRACY W KUCHNI. Praca stała lub na sezon. 601 533 566, 18 20 64 305 -
PRACA | dam
RESTAURACJA W ZAKOPANEM ZATRUDNI OSOBĘ NA STANOWISKO: ZMYWAK/OBIERAK. Praca stała lub sezonowa. 601 533 566, 18 20 64 305 -
PRACA | dam
Biuro podróży wycieczek jednodniowych poszukuje pracownika do zapisywania klientów na kuligi. Praca sezonowa w Zakopanem. Wynagrodzenie do ustalenia indywidualnie: dzienne, miesięczne, od zapisanych osób. Kontakt pod numerem +48 606 286 379. 606286379 biuro@hawrantravel.pl
Tel.: 606286379 -
USŁUGI | budowlane
REMONTY, WYKOŃCZENIA, PŁYTKI, PANELE, MALOWANIE itp. 796 544 016. -
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia LOKAL 50 m2 (pod zakład fryzjerski lub pod inna działalność) oraz LOKAL 25 m2 - I piętro - Łapsze Niżne, Delikatesy "Centrum". 504 230 942. -
MOTORYZACJA | sprzedaż
MITSHUBISHI OUTLANDER 2,2 DI-D, 4X4, r.p.2014, przebieg 224 tys. km, I właściciel, bogata wersja Intense Plus, dodatkowo kpl. kół zimowych z felgami, zdejmowany hak,oryginalny bagażnik dachowy. 605 564 270. -
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Przyjmę pracowników NA NOCLEG na sezon zimowy. 664 157 414. -
PRACA | dam
"TESKO" Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Spółka z o.o. zatrudni na umowę o pracę elektryka z doświadczeniem. Praca na sieci oświetlenia ulicznego na terenie miasta Zakopane. Kontakt pod tel. 695 802 605 lub 18 20 25 629. -
PRACA | dam
Praca dorywcza na stanowisku sprzedawca, lokal w budynku. Praca w godzinach 7:15 - 16:00. 793556644 dawid.gal@gmail.com
Tel.: 793556644 -
SPRZEDAŻ | różne
OPAŁ BUK SUCHY. 609 927 174. -
PRACA | dam
Restauracja na Krupówkach zatrudni na stałe KELNERKĘ, PIZZERA oraz DOSTAWCĘ. 664 023 298. -
USŁUGI | budowlane
REMONTY ŁAZIENEK, ZABUDOWY GK. 660 079 941. -
USŁUGI | budowlane
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY. 660 079 941. -
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA CYRHLI, 40 m, 650.000 - 607 506 428. -
PRACA | dam
Szukamy BARMANKI / BARMANA oraz KELNERKI / KELNERA Restauracja na Gubałówce - Szukamy osób z wigorem, chętnych do pracy w gastronomii . - Tylko osoby pełnoletnie - Na stałe, dorywczo. 604970107 GOSPODA@PODNIEBEM.PL
Tel.: 604970107 -
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI: PIEKARZA I PANIĄ DO PAKOWANIA PIECZYWA. 602 759 709 -
PRACA | dam
Zatrudnimy Konserwatora/Pracownika Technicznego do obsługi technicznej apartamentów w Białce Tatrzańskiej. Oferujemy stabilne zatrudnienie oraz atrakcyjne wynagrodzenie. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny i przesłanie CV. +48 888 605 905 d.krzysztof@gorskagrupa.pl
Tel.: 48 -
PRACA | dam
Zatrudnię Mechanika samochodowego z doświadczeniem ,wysokie wynagrodzenie. Bańska Niżna Am-Service. 505508652
Tel.: 505508652 -
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098. -
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam PUCH I PIERZE. 18 27 55 865. -
PRACA | dam
Zatrudnię KONSERWATORA. Bardzo dobre warunki pracy. Zakopane. 604 102 804, 601 512 211. -
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793. -
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, DACHY, ELEWACJE. 608 729 122. -
BIZNES
Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy Targ-Czarny Dunajec lub przyjmę reklamę. 608 729 122. -
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO. 882080371. -
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371. -
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam 2 HEKTARY POLA i DZIAŁKĘ 20 AR. 505 429 375. -
PRACA | dam
Hotel Jawor w Zawoi zatrudni osoby na stanowisku kucharz. Stawka 35-40 zł/h. 607630923 www.hotel-jawor.pl marek@jama-tur.pl
Tel.: 607630923 -
PRACA | dam
Zatrudnię ASYSTENTKĘ STOMATOLOGICZNĄ/HIGIENISTKĘ. Zakopane. 604 232 488. -
PRACA | dam
Poszukuję pracowników budowlanych - budowy od podstaw, docieplenia, stolarka, wykończenia wnętrz - Zakopane i najbliższe okolice.. 500160574
Tel.: 500160574 -
PRACA | dam
ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHARZA, POMOC KUCHENNĘ, OBSŁUGĘ BARU MLECZNEGO, KELNERA/-KĘ. Zakopane, bez zakwaterowania - 600 035 080, 600 035 355. -
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484. -
PRACA | dam
Stacja Narciarska Polana Szymoszkowa zatrudni na sezon zimowy do pracy w gastronomii: - PIZZERÓW, - BARMANKI, - BUFETOWE, - POMOCE KUCHENNE, - OSOBY NA ZMYWAK, - OSOBY DO SPRZĄTANIA SALI. Kontakt osobisty pod nr tel.: 693 319 707 -
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893 -
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893 -
BIZNES
Sprzedam tanio - z wypożyczalni NARTY, BUTY I KIJKI. 662 370 510. -
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO, FLIZOWANIE, WYKOŃCZENIA, BUDOWY od A do Z. 607 572 312. -
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325. -
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105. -
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.