2023-11-20 18:00:36

Reklama

Zakopane

Za oknem rośnie im "ściana płaczu", tak mówią na nowy apartamentowiec

Budowa apartamentowca dopiero w połowie, a sąsiedzi już dziś są kompletnie wykończeni.

- Ja nawet nie odsłaniam okien. Rano nie chce mi się wstawać. Bo ciągle myślę o tym, co nas spotkało - mówi ze łzami w oczach Danuta Dawczak. Razem z mężem prowadzi mnie przez mieszkanie. W ich niedużym domku na parterze żyją wiekowi rodzice, a małżeństwo zajmuje pierwsze piętro. Odsłaniają zasłony. Za każdym z okien ściana betonu. Wychodzimy na taras. Ściana apartamentowca ogromnieje w oczach. - Jak tam na balkon wyjdą ludzie, to będziemy sobie mogli prawie ręce podać - kręci głową Piotr Dawczak.

Apartamenty buduje deweloper z Krakowa. Inwestycja dla niego flagowa, jak ją nazywa na swojej stronie internetowej, ruszyła w czerwcu. Na spokojnej, jednokierunkowej ulicy Witkiewicza stanął wysoki, blaszany płot, tablica informująca o budowie i wielkie banery zachęcające do kupna nowych mieszkań.

"Witkiewicza Apartments będą kameralną inwestycją o zachwycającej bryle architektonicznej oraz ponadprzeciętnym standardzie wykończenia. To nasza odpowiedź na potrzeby najbardziej wymagających" - zachwala na swej stronie Galinvest.

Sąsiedzi, państwo Dawczakowie już są wykończeni. Choć na betonowej konstrukcji budowlańcy postawili "wiechę", to jest dopiero połowa wysokości sąsiadującej z nimi budowli.

Zarzuty, jakie wysuwają wobec inwestycji, dotyczą przede wszystkim faktu, że zabudowana zostaje cała powierzchnia działki, praktycznie bez pozostawionej powierzchni biologicznie czynnej. Twierdzą też, że budynek jest za wysoki w porównaniu do sąsiadujących obiektów. W szczególności, jeśli chodzi o ich rodzinny dom, którego okna tak na parterze, jak i na pierwszym piętrze zostają kompletnie pozbawione dostępu światła słonecznego. Stawiany pięciokondygnacyjny apartamentowiec z podziemnym garażem nie zachowuje też wymaganej, przepisowej odległości od ich drewnianego domu.

Przed tygodniem zadaliśmy inwestorowi pytanie, czy badany był poziom oddziaływania na sąsiednie posesje - zwłaszcza jeśli chodzi o zacienienie domu państwa Dawczaków. Czy budynek nie powinien być bardziej odsunięty od wąskiej, szutrowej drogi, która rozgranicza plac budowy od nieruchomości interweniujących w naszej redakcji mieszkańców?

Plan dopuszcza

Grzegorz Biś, wiceprezes zarządu Galinvest, przypomina, że projekt budynku został przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Zamoyskiego". Zgodnie z jego zapisami, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 10% (projekt zakłada 30,10% powierzchni terenu inwestycji), a powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% (projekt zakłada zabudowę o powierzchni 50,20%). Natomiast maksymalna wysokość budynku na tej działce to 15 metrów.

Inwestor zapewnia, że na etapie przygotowywania projektu budowlanego projektanci wykonali analizę przesłaniania i nasłonecznienia. Wykazała ona, że projekt spełnia wszystkie wymagania. Co do odległości od drewnianej zabudowy, to zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi od strony wschodniej zaprojektowano w pasie ośmiu metrów ścianę oddzielenia przeciwpożarowego.

- Z uwagi na wymogi przesłaniania, ściana budynku osiągnie wysokość około dziesięciu metrów, a następnie kaskadowo budynek zwiększy wysokość w kierunku zachodnim do 15 metrów, zapewniając wymagane przepisami i normami warunki - podkreśla Grzegorz Biś.

Przypomina, że wszystkie te zagadnienia były analizowane na etapie uzgadniania projektu. Natomiast prawidłowość i zgodność prowadzonych robót budowlanych z wydanym pozwoleniem była już dwukrotnie w ostatnich tygodniach weryfikowana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zakopanem.

- W trakcie tych kontroli nie stwierdzono jakichkolwiek nieprawidłowości - zapewnia inwestor. Dodaje, że przed rozpoczęciem prac budowlanych, w trakcie bezpośrednich spotkań najbliżsi sąsiedzi zostali poinformowani o projekcie. A także o sposobie i czasie jego realizacji oraz ewentualnych uciążliwościach podczas budowy. Do tego pełnie wizualizacje budynku w dużej skali zostały umieszczone na ogrodzeniu ponad pół roku temu i w pełni odzwierciedlają jego docelowy wygląd.

Powolność wojewody

- Doceniamy cierpliwość i zrozumienie sąsiedztwa, ponieważ pomimo wszelkich starań dot. ograniczenia niedogodności podczas przeprowadzenia prac budowlanych, nie jesteśmy w stanie wyeliminować wszystkich utrudnień. Zależy nam na zachowaniu pozytywnych relacji z sąsiadami i wyjaśnienie wszelkich wątpliwości - podsumowuje wiceprezes Grzegorz Biś.

- Ten budynek będzie mieć 15 metrów wysokości. Nasz ma siedem. Gdy 10 lat temu robiliśmy remont naszego domu, to o centymetr nie pozwolono nam podnieść kalenicy - przypomina Piotr Dawczak. Pech jednak chciał, że tu, gdzie stoi dom państwa Dawczaków, obowiązuje już inny, bardziej rygorystyczny plan zagospodarowania przestrzennego. Granica między obu planami przebiega wzdłuż wąskiej, szutrowej drogi rozgraniczającej apartamentowiec od sąsiadów.

- Protestowaliśmy od początku. Pierwotny projekt był jeszcze gorszy, z wjazdem do podziemnych garaży od naszej strony, to już nie mielibyśmy życia - przypomina Piotr Dawczak. Jego zdaniem, piętnastometrowej wysokości wielkokubaturowy obiekt nie tylko całkowicie przesłoni im dostęp do światła słonecznego, ale też kompletnie popsuje charakter ulicy Witkiewicza.

Interweniujące w naszej redakcji małżeństwo ma żal starosty tatrzańskiego, że wydał zezwolenie na postawienie takiego kolosa w sąsiedztwie dużo mniejszych kubaturowo i połowę niższych domów. A także za brak działań nadzoru budowlanego i potężną opieszałość wojewody małopolskiego.

- Odpowiedzi na nasze i naszego prawnika pisma są zbywane. Dwa miesiące czekamy na odpowiedź od wojewody, choć ma na to miesiąc. To norma. W końcu wojewoda nas poinformował, że daje sobie czas do 13 grudnia na rozstrzygnięcie co do ewentualnego cofnięcia pozwolenia na budowę. To kpina - podsumowują sąsiedzi kolosa. I mają rację. Bo prace na budowie idą pełną parą, rosną kolejne betonowe kondygnacje. Nic dziwnego. Termin realizacji "flagowej" inwestycji upływa w kwietniu przyszłego roku.

- My nie odpuścimy. W Poznaniu, po pięciu latach batalii sądowej w podobnej sprawie sąsiadka wygrała z galerią handlową. Szkoda tylko, że będziemy musieli tracić czas i pieniądze na sprawy sądowe, gdy inwestycję można było zatrzymać na etapie potężnych wykopów pod fundamenty - dodaje Danuta Dawczak.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Rogerowi uno 2023-11-22 08:36:49

Prawo dla milionerów, na Chłabówce tez taki powstał, inspektor z nadzoru budowlanego, który wytknął błędy /niezgodność z planem zagospodarowania przestrzennego/ został zwolniony z pracy, szef prawdopodobnie miał inne zdanie.
Zresztą TP też się nie spisał w sprawie..niestety
Cyt: "Chwalcie potęgę pieniądza "
....

bóg zapłać 2023-11-21 18:16:15

zmienia się oblicze ziemi, tej ziemi

xxx 2023-11-21 14:24:33

#Gogo - a kogo to ? Nie pierwsze takie g... budowane na granicy drogi. Ale mnie kazali cofnąć się 3m, a znajomemu 6m.

Baca 2023-11-21 13:11:30

Chcieliśta Solidarności ? No to macie !!!

zenzz 2023-11-21 10:34:40

Już dawno temu burmistrz mówił, że miejscowi w Zakopanem przeszkadzają i sugerował: wypad za Gubałówkę.
I nie był to Majcher.
Pozatym, nie potrzeba dewelopera by postawić tę "ścianę płaczu". Sąsiad nie szanuje sąsiada i ma w tyle jego potrzeby.
Liczy się wincyj i wincyj.
Norma w zaścianku.
Deweloperka ... taka poważna dopiero się zacznie.
Zakopane .... zmienia się i nic tego nie zatrzyma.
Zawsze będzie ktoś, dla kogo Liczy się tylko aspekt materialny.
I na nieszczęście dla ogółu, ktoś decyzyjny.

Zakopian 2023-11-21 08:22:59

Tak jest niestety wszędzie, nie odczuwają tego ci, którzy mają już budynki koło siebie ale jak tylko stara rudera albo działeczka wolna to spodziewajcie się ścian płaczu u siebie prędzej czy później. Ściana płaczu to nie tylko apartamentowce to też mur na Chycowym z PKP... Jak tak dłużej pójdzie to z torbami pójdą górale z tymi "mini pensjonacikami". Ceny noclegów wracają już na poziom tych ,które były 20 lat temu czyli ok 50zł od osoby bo jest już taki natłok kwater.

Prawda 2023-11-20 21:49:39

Że jak miejscowy plan dopuszcza budowę. A kto ten plan uchwalał za jakiego burmistrza? Tak poprzedniego. I co nikt nie pyta dlaczego na tej ulicy pozwolono na to. A i jeszcze dom tych państwa też jest równo z drogą parkują na chodniku ale ci oni nasi. Kolejny dom też i cukiernia i dawny sklep turysta też równo z drogą-ba nawet nad drogą.

Jan47 2023-11-20 21:12:22

Podstawowe pytanie to czy budowa jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak to winą trzeba obciążyć tych, którzy te plany konstruowali i pozwalali na budowę tego typu obiektów.

jondruś 2023-11-20 20:59:50

Ktoś uchwalo plany miejscowe
Ktoś wydaje pozwolenie na budowe
Ktoś mo nadzorować budowy
Ktoś mo piniondze i buduje
Gdzie rządzi piniondz ni ma sprawiedliwości

FG78 2023-11-20 20:21:22

Możecie im "skoczyć", rządzi ten co ma dużą kasę. Kapitalizm w całej krasie. Dzisiaj słyszałem w radiu, że minister Sasin kupił kapelusz Napoleona dla prezesa. Teraz kto wie, byle trzymać się stołków, to i na refundowanie in vitro Mazowiecki z prezesem zgodzą się.

Gogo 2023-11-20 20:04:08

Przecież ten budynek jest prawie równo z drogą.Czy to jest normalne ?Urzędnicy nie przestrzegają terminów odpowiedzi na pisma
I o to chodzi.Tu chyba wszyscy którzy mają problemy z takimi apartamentowcami powinni złożyć pozew zbiorowy przeciwko naszej władzy.

Jayami omate 2023-11-20 20:00:52

Ma pozwolenie, to buduje! Będzie potem kasiorę trzepał.

wesoły Darek 2023-11-20 20:00:40

@Abeto. Czego nie rozumiesz? sprawa prosta jak konstrukcja cepa. Idąc twoim tokiem myślenia pytam, dlaczego w sklepach teraz nie pachnie jak kiedyś w Peweksach? a po dobroci to należy zapomnieć. Skrobaczki do golenia są na raz. Poza tym wszyscy zdrowi?

SłynnaPraczka 2023-11-20 19:45:16

Wszystko jest zgodne z prawem, a będzie jeszcze bardziej. O tym były te wybory.

Karma wraca deweloperze 2023-11-20 19:39:10

Amen

Abeto 2023-11-20 19:38:57

Co ci nie pasowało Szmaciaku w towarach z Pewex'u, były dobre i takiego zapachu jak tam był nigdzie teraz w żadnym sklepie nie ma.

tow. Szmaciak 2023-11-20 19:12:30

Chcieliście "kapitalizmu z ludzką twarzą", więc go macie. Po co ten płacz. Białorusini i Rosjanie mówią NIE. Polski robol dał się nabrać na towary z Pewex'u, teraz te markowe produkty są gorze niż te rkomusze, tylko pudła są takie same.

Zakopianka 2023-11-20 18:40:43

Jak rządził p.Majcher to zarzucano mu że pozwala deweloperom na wszystko.Co powiecie teraz zakopiańczycy gdzie deweloperzy wciskają swoje betonowe budowle wszędzie nie pytając a może pytając przez kieszenie decydentów i uzyskują pozwolenia na budowanie tam gdzie nikomu się nawet nie śniło.
Nawet na terenie TPNu.Moze teraz po zmianie w Polsce władzy coś się zmieni chociaż chyba już jest trochę za późno bo gdzie spojrzeć tam rosną betony.Nie wiem czy ten pożar Domu Doktora nie miał też coś wspólnego z jakimś deweloperem któremu też ulica Witkiewicza się spodobała.

*****Gwno Prawda Sorosa i WSI 2023-11-20 18:34:08

A jeszcze niedawno czytałem tu jak jeden góral pisał, że "na swoim może budować co się mu podoba" a wam obornik do tego!

Reklama

Galerie

Wiosenna Szczawnica

Palace, Katownia Podhala i brama do Auschwitz

Cały świat Zofii Szwajnos

Przystań na Kamieńcu rośnie dzień po dniu

Szczęśliwa trzynastka, czyi Miś Zakopiański wybrany

Morskie Oko okiem młodych artystów

W sąsiedztwie Domu Doktora

Młodzi artyści i ich wizje kubizmu

Hasior - rekonesans w Czerwonym Dworze

Zawody Koziołka Matołka 2025

Aukcja dla Domu Doktora

Cześć i chwała żołnierzom wyklętym

Drań Witkacy na nas patrzy

Odważnej Estery Karp wyprowadzanie z zapomnienia

Tomasz Gluziński i jego twórczość w Opolance

Dzień Babci i Dziadka w SP Ciche 1

Dom Doktora powstaje po pożarze

Otwarcie 31. Ogólnopolskiej Olimpiady Młodzieży w Sportach Zimowych

Świat dorożek i powozów na Podhalu

Urodzinowy Chasior u Hasiora

WOŚP na Chotarzu w Kościelisku

Śleboda Józefa Koszarka w Okszy

Premierowa "Wdowa po sołtysie"

Kolędy i pastorałki w Miejskiej Galerii Sztuki

Noworoczne kolędowanie w Czerwony Dworze

Święto gwary w Białym Dunajcu

Cudnej mimozie - wstrętna pokrzywa, czyli duch Makuszyńskiego w Opolance

Halina Rząsa - dokumentalistka pra-ekologii

"Widziałam Joannę" Mariusza Koperskiego w Gwarno

Benefis Eugeniusza Karkoszki z Lipnicy Wielkiej

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Podczerwone -sprzedam mieszkanie 46m2 gotowe do zamieszkania tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Kościelisko-Czajki -dom na super widokowej działce -sprzedam tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Łopuszna działka budowlana 1466 m2 -media, dojazd asfaltowy tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka 1398m2 z planem zagospodarowania -MU , przy drodze asfaltowej, blisko wyciagi narciarskie tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka z pozwoleniem na budowę dwoch domków -blisko wyciąg narciarskie tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Jurgów-sprzedam do do zamieszkania tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Suche --działka 2000m2 z pozwoleniem na budowę , blisko wyciagu tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka 2500m2 -pierwsza linia zabudowy, zjazd, wz sprzedam tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Zakopane- Jaszczurówka -dom -pensjonat na dużej działce 1758 m2 -sprzedam 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Zakopane -Jaszczurówka- lokal pod gastronomie w apartamentowcu 100m2 -do wynajęcia lub sprzedaży tel 6607972410.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupię DOM do 100.000 zł. 500 221 028.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Czerwienne - nowy piękny dom sprzedam gotowy do zamieszkania tel. 660797241 b12
Tel.: 660797241
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
SPRZEDAŻ | zwierzęta
Owczarek podhalański. 501816189
Tel.: 501816189
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam LAS w Łopusznej. 18 28 560 60.
PRACA | dam
Wspólnota Mieszkaniowa INFINIUM - Aleje 3 Maja 5 w Zakopanem - POSZUKUJE FIRMY ŚWIADCZĄCEJ USŁUGI SPRZĄTANIA BUDYNKU (klatki schodowe, korytarze, itp.) ORAZ TERENU ZEWNĘTRZNEGO. Kontakt w sprawie zakresu do złożenia oferty tel. 889 18 91 54 - zarządca nieruchomości.
PRACA | dam
Pensjonat w Zakopanem zatrudni POKOJOWĄ - 666 37 83 57.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam BACÓWKĘ, nowo wybudowaną na Sralówkach. 515 503 494, 18 265 39 77.
PRACA | szukam
KUCHARKA, POMOC KUCHENNA, POSPRZĄTAM. 796 358 958.
PRACA | dam
Zatrudnię pracowników budowlanych, ekipy, podwykonawców. 601 508736.
PRACA | dam
Zatrudnimy Panią na pokoje. Praca całoroczna stała w małym obiekcie 40-50 osób w Zakopanym. Panie chętne, proszę o kontakt. 18 2061434 sgzakopane@interia.eu
Tel.: 18
MOTORYZACJA | sprzedaż
MITSHUBISHI OUTLANDER 2,2 DI-D, 4X4, r.p.2014, przebieg 224 tys. km, I właściciel, bogata wersja Intense Plus, dodatkowo kpl. kół zimowych z felgami, zdejmowany hak,oryginalny bagażnik dachowy. 605 564 270.
KUPNO
OBWOŹNY SKUP ZŁOMU - dojazd do klienta. SKUP STARYCH SPAWAREK. 536 269 912.
PRACA | dam
Hotel "Foluszowy Potok" Zakopane, ul. Zamoyskiego 42 zatrudni do restauracji hotelowej: KELNERA/-KĘ. Zapewniamy stabilną, całoroczną pracę w restauracji hotelowej. Kontakt wyłącznie telefoniczny: 660 41 00 46
PRACA | dam
Restauracja Górska w Białce Tatrzańskiej do uzupełnienia zespołu poszukuje osoby na stanowisko ZASTĘPCA SZEFA KUCHNI. Praca w doświadczonym zespole, wysokie wynagrodzenie. Oferujemy pracę bez zamieszkania. Wymagane doświadczenie zawodowe,więcej info:. 518-259-536 www.restauracjagorska.pl email : rest.gorska@gmail.com
Tel.: 518
PRACA | dam
Przedsiębiorstwo Budowlane Sikora zatrudni pracowników na stanowisko: pomocnik budowlany, malarz, tynkarz, płytkarz, cieśla, zbrojarz, pracownik ogólnobudowlany .
Tel.: 602 629 623
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OCIEPLANIE PODDASZY WEŁNĄ MINERALNĄ, ADAPTACJA PODDASZY, ZABUDOWA GK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, MALOWANIE, PANELE, MONTAŻ DRZWI, ŁAZIENKI, ZABUDOWY GK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484.
PRACA | dam
Z. R. GŁOWACCY ZATRUDNI PRACOWNIKÓW BUDOWLANYCH DO ROBÓT WYKOŃCZENIOWYCH W ZAKOPANEM. 608 813 506
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO, ELEWACJE, OGRODZENIA - WSZYSTKO Z KAMIENIA. 509 169 590.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam 2 HEKTARY POLA i DZIAŁKĘ 20 AR. 505 429 375.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA BUDOWLANA W MURZASICHLU 19 arów, kameralna. 517 018 380
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.