2023-11-20 18:00:36

Zakopane

Za oknem rośnie im "ściana płaczu", tak mówią na nowy apartamentowiec

Budowa apartamentowca dopiero w połowie, a sąsiedzi już dziś są kompletnie wykończeni.

- Ja nawet nie odsłaniam okien. Rano nie chce mi się wstawać. Bo ciągle myślę o tym, co nas spotkało - mówi ze łzami w oczach Danuta Dawczak. Razem z mężem prowadzi mnie przez mieszkanie. W ich niedużym domku na parterze żyją wiekowi rodzice, a małżeństwo zajmuje pierwsze piętro. Odsłaniają zasłony. Za każdym z okien ściana betonu. Wychodzimy na taras. Ściana apartamentowca ogromnieje w oczach. - Jak tam na balkon wyjdą ludzie, to będziemy sobie mogli prawie ręce podać - kręci głową Piotr Dawczak.

Apartamenty buduje deweloper z Krakowa. Inwestycja dla niego flagowa, jak ją nazywa na swojej stronie internetowej, ruszyła w czerwcu. Na spokojnej, jednokierunkowej ulicy Witkiewicza stanął wysoki, blaszany płot, tablica informująca o budowie i wielkie banery zachęcające do kupna nowych mieszkań.

"Witkiewicza Apartments będą kameralną inwestycją o zachwycającej bryle architektonicznej oraz ponadprzeciętnym standardzie wykończenia. To nasza odpowiedź na potrzeby najbardziej wymagających" - zachwala na swej stronie Galinvest.

Sąsiedzi, państwo Dawczakowie już są wykończeni. Choć na betonowej konstrukcji budowlańcy postawili "wiechę", to jest dopiero połowa wysokości sąsiadującej z nimi budowli.

Zarzuty, jakie wysuwają wobec inwestycji, dotyczą przede wszystkim faktu, że zabudowana zostaje cała powierzchnia działki, praktycznie bez pozostawionej powierzchni biologicznie czynnej. Twierdzą też, że budynek jest za wysoki w porównaniu do sąsiadujących obiektów. W szczególności, jeśli chodzi o ich rodzinny dom, którego okna tak na parterze, jak i na pierwszym piętrze zostają kompletnie pozbawione dostępu światła słonecznego. Stawiany pięciokondygnacyjny apartamentowiec z podziemnym garażem nie zachowuje też wymaganej, przepisowej odległości od ich drewnianego domu.

Przed tygodniem zadaliśmy inwestorowi pytanie, czy badany był poziom oddziaływania na sąsiednie posesje - zwłaszcza jeśli chodzi o zacienienie domu państwa Dawczaków. Czy budynek nie powinien być bardziej odsunięty od wąskiej, szutrowej drogi, która rozgranicza plac budowy od nieruchomości interweniujących w naszej redakcji mieszkańców?

Plan dopuszcza

Grzegorz Biś, wiceprezes zarządu Galinvest, przypomina, że projekt budynku został przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Zamoyskiego". Zgodnie z jego zapisami, powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 10% (projekt zakłada 30,10% powierzchni terenu inwestycji), a powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% (projekt zakłada zabudowę o powierzchni 50,20%). Natomiast maksymalna wysokość budynku na tej działce to 15 metrów.

Inwestor zapewnia, że na etapie przygotowywania projektu budowlanego projektanci wykonali analizę przesłaniania i nasłonecznienia. Wykazała ona, że projekt spełnia wszystkie wymagania. Co do odległości od drewnianej zabudowy, to zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi od strony wschodniej zaprojektowano w pasie ośmiu metrów ścianę oddzielenia przeciwpożarowego.

- Z uwagi na wymogi przesłaniania, ściana budynku osiągnie wysokość około dziesięciu metrów, a następnie kaskadowo budynek zwiększy wysokość w kierunku zachodnim do 15 metrów, zapewniając wymagane przepisami i normami warunki - podkreśla Grzegorz Biś.

Przypomina, że wszystkie te zagadnienia były analizowane na etapie uzgadniania projektu. Natomiast prawidłowość i zgodność prowadzonych robót budowlanych z wydanym pozwoleniem była już dwukrotnie w ostatnich tygodniach weryfikowana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zakopanem.

- W trakcie tych kontroli nie stwierdzono jakichkolwiek nieprawidłowości - zapewnia inwestor. Dodaje, że przed rozpoczęciem prac budowlanych, w trakcie bezpośrednich spotkań najbliżsi sąsiedzi zostali poinformowani o projekcie. A także o sposobie i czasie jego realizacji oraz ewentualnych uciążliwościach podczas budowy. Do tego pełnie wizualizacje budynku w dużej skali zostały umieszczone na ogrodzeniu ponad pół roku temu i w pełni odzwierciedlają jego docelowy wygląd.

Powolność wojewody

- Doceniamy cierpliwość i zrozumienie sąsiedztwa, ponieważ pomimo wszelkich starań dot. ograniczenia niedogodności podczas przeprowadzenia prac budowlanych, nie jesteśmy w stanie wyeliminować wszystkich utrudnień. Zależy nam na zachowaniu pozytywnych relacji z sąsiadami i wyjaśnienie wszelkich wątpliwości - podsumowuje wiceprezes Grzegorz Biś.

- Ten budynek będzie mieć 15 metrów wysokości. Nasz ma siedem. Gdy 10 lat temu robiliśmy remont naszego domu, to o centymetr nie pozwolono nam podnieść kalenicy - przypomina Piotr Dawczak. Pech jednak chciał, że tu, gdzie stoi dom państwa Dawczaków, obowiązuje już inny, bardziej rygorystyczny plan zagospodarowania przestrzennego. Granica między obu planami przebiega wzdłuż wąskiej, szutrowej drogi rozgraniczającej apartamentowiec od sąsiadów.

- Protestowaliśmy od początku. Pierwotny projekt był jeszcze gorszy, z wjazdem do podziemnych garaży od naszej strony, to już nie mielibyśmy życia - przypomina Piotr Dawczak. Jego zdaniem, piętnastometrowej wysokości wielkokubaturowy obiekt nie tylko całkowicie przesłoni im dostęp do światła słonecznego, ale też kompletnie popsuje charakter ulicy Witkiewicza.

Interweniujące w naszej redakcji małżeństwo ma żal starosty tatrzańskiego, że wydał zezwolenie na postawienie takiego kolosa w sąsiedztwie dużo mniejszych kubaturowo i połowę niższych domów. A także za brak działań nadzoru budowlanego i potężną opieszałość wojewody małopolskiego.

- Odpowiedzi na nasze i naszego prawnika pisma są zbywane. Dwa miesiące czekamy na odpowiedź od wojewody, choć ma na to miesiąc. To norma. W końcu wojewoda nas poinformował, że daje sobie czas do 13 grudnia na rozstrzygnięcie co do ewentualnego cofnięcia pozwolenia na budowę. To kpina - podsumowują sąsiedzi kolosa. I mają rację. Bo prace na budowie idą pełną parą, rosną kolejne betonowe kondygnacje. Nic dziwnego. Termin realizacji "flagowej" inwestycji upływa w kwietniu przyszłego roku.

- My nie odpuścimy. W Poznaniu, po pięciu latach batalii sądowej w podobnej sprawie sąsiadka wygrała z galerią handlową. Szkoda tylko, że będziemy musieli tracić czas i pieniądze na sprawy sądowe, gdy inwestycję można było zatrzymać na etapie potężnych wykopów pod fundamenty - dodaje Danuta Dawczak.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Rogerowi uno 2023-11-22 08:36:49

Prawo dla milionerów, na Chłabówce tez taki powstał, inspektor z nadzoru budowlanego, który wytknął błędy /niezgodność z planem zagospodarowania przestrzennego/ został zwolniony z pracy, szef prawdopodobnie miał inne zdanie.
Zresztą TP też się nie spisał w sprawie..niestety
Cyt: "Chwalcie potęgę pieniądza "
....

bóg zapłać 2023-11-21 18:16:15

zmienia się oblicze ziemi, tej ziemi

xxx 2023-11-21 14:24:33

#Gogo - a kogo to ? Nie pierwsze takie g... budowane na granicy drogi. Ale mnie kazali cofnąć się 3m, a znajomemu 6m.

Baca 2023-11-21 13:11:30

Chcieliśta Solidarności ? No to macie !!!

zenzz 2023-11-21 10:34:40

Już dawno temu burmistrz mówił, że miejscowi w Zakopanem przeszkadzają i sugerował: wypad za Gubałówkę.
I nie był to Majcher.
Pozatym, nie potrzeba dewelopera by postawić tę "ścianę płaczu". Sąsiad nie szanuje sąsiada i ma w tyle jego potrzeby.
Liczy się wincyj i wincyj.
Norma w zaścianku.
Deweloperka ... taka poważna dopiero się zacznie.
Zakopane .... zmienia się i nic tego nie zatrzyma.
Zawsze będzie ktoś, dla kogo Liczy się tylko aspekt materialny.
I na nieszczęście dla ogółu, ktoś decyzyjny.

Zakopian 2023-11-21 08:22:59

Tak jest niestety wszędzie, nie odczuwają tego ci, którzy mają już budynki koło siebie ale jak tylko stara rudera albo działeczka wolna to spodziewajcie się ścian płaczu u siebie prędzej czy później. Ściana płaczu to nie tylko apartamentowce to też mur na Chycowym z PKP... Jak tak dłużej pójdzie to z torbami pójdą górale z tymi "mini pensjonacikami". Ceny noclegów wracają już na poziom tych ,które były 20 lat temu czyli ok 50zł od osoby bo jest już taki natłok kwater.

Prawda 2023-11-20 21:49:39

Że jak miejscowy plan dopuszcza budowę. A kto ten plan uchwalał za jakiego burmistrza? Tak poprzedniego. I co nikt nie pyta dlaczego na tej ulicy pozwolono na to. A i jeszcze dom tych państwa też jest równo z drogą parkują na chodniku ale ci oni nasi. Kolejny dom też i cukiernia i dawny sklep turysta też równo z drogą-ba nawet nad drogą.

Jan47 2023-11-20 21:12:22

Podstawowe pytanie to czy budowa jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak to winą trzeba obciążyć tych, którzy te plany konstruowali i pozwalali na budowę tego typu obiektów.

jondruś 2023-11-20 20:59:50

Ktoś uchwalo plany miejscowe
Ktoś wydaje pozwolenie na budowe
Ktoś mo nadzorować budowy
Ktoś mo piniondze i buduje
Gdzie rządzi piniondz ni ma sprawiedliwości

FG78 2023-11-20 20:21:22

Możecie im "skoczyć", rządzi ten co ma dużą kasę. Kapitalizm w całej krasie. Dzisiaj słyszałem w radiu, że minister Sasin kupił kapelusz Napoleona dla prezesa. Teraz kto wie, byle trzymać się stołków, to i na refundowanie in vitro Mazowiecki z prezesem zgodzą się.

Gogo 2023-11-20 20:04:08

Przecież ten budynek jest prawie równo z drogą.Czy to jest normalne ?Urzędnicy nie przestrzegają terminów odpowiedzi na pisma
I o to chodzi.Tu chyba wszyscy którzy mają problemy z takimi apartamentowcami powinni złożyć pozew zbiorowy przeciwko naszej władzy.

Jayami omate 2023-11-20 20:00:52

Ma pozwolenie, to buduje! Będzie potem kasiorę trzepał.

wesoły Darek 2023-11-20 20:00:40

@Abeto. Czego nie rozumiesz? sprawa prosta jak konstrukcja cepa. Idąc twoim tokiem myślenia pytam, dlaczego w sklepach teraz nie pachnie jak kiedyś w Peweksach? a po dobroci to należy zapomnieć. Skrobaczki do golenia są na raz. Poza tym wszyscy zdrowi?

SłynnaPraczka 2023-11-20 19:45:16

Wszystko jest zgodne z prawem, a będzie jeszcze bardziej. O tym były te wybory.

Karma wraca deweloperze 2023-11-20 19:39:10

Amen

Abeto 2023-11-20 19:38:57

Co ci nie pasowało Szmaciaku w towarach z Pewex'u, były dobre i takiego zapachu jak tam był nigdzie teraz w żadnym sklepie nie ma.

tow. Szmaciak 2023-11-20 19:12:30

Chcieliście "kapitalizmu z ludzką twarzą", więc go macie. Po co ten płacz. Białorusini i Rosjanie mówią NIE. Polski robol dał się nabrać na towary z Pewex'u, teraz te markowe produkty są gorze niż te rkomusze, tylko pudła są takie same.

Zakopianka 2023-11-20 18:40:43

Jak rządził p.Majcher to zarzucano mu że pozwala deweloperom na wszystko.Co powiecie teraz zakopiańczycy gdzie deweloperzy wciskają swoje betonowe budowle wszędzie nie pytając a może pytając przez kieszenie decydentów i uzyskują pozwolenia na budowanie tam gdzie nikomu się nawet nie śniło.
Nawet na terenie TPNu.Moze teraz po zmianie w Polsce władzy coś się zmieni chociaż chyba już jest trochę za późno bo gdzie spojrzeć tam rosną betony.Nie wiem czy ten pożar Domu Doktora nie miał też coś wspólnego z jakimś deweloperem któremu też ulica Witkiewicza się spodobała.

*****Gwno Prawda Sorosa i WSI 2023-11-20 18:34:08

A jeszcze niedawno czytałem tu jak jeden góral pisał, że "na swoim może budować co się mu podoba" a wam obornik do tego!

Galerie

Medalowy Pierwszy Krok wojowników z Czerwiennego

Pół wieku Muzeum Karola Szymanowskiego w Atmie

Kabaretowo-teatralne ferie w Poroninie za nami

Nowe elementy ekspozycji stałej w Muzeum Tatrzańskim

Strategia rozwoju Zakopanego

IV Bal Charytatywny PSONI Zakopane 2026

Gala rozdania Marek Tatrzańskich za rok 2025

Czas się kończy, przyjdźcie koniecznie obejrzeć prace Władysława Trebuni-Tutki

Poetyckie spotkania w Białym Dunajcu

Morze i góry spotykają się w Zakopanem

Andrzej Krzeptowski Bohac w Czerwonym Dworze

EABS w zakopiańskim Kombinacie

Kolekcja w Okszy otwarta dla publiczności

Dziadkowie, wnukowie, radość

Światło serca w Czerwonym Dworze

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zaglądamy do Czerwonego Dworu

Jedla z koncertem w Atmie

Żółty żonkil nadzieją dla hospicjum

Złote, srebrne i brązowe medale dla karateków

Wychowanie fizyczne na nartach

Kraków - Zakopane - 50 lat elektryfikacji linii kolejowej

Powiatowa Gala Stypendialna w Teatrze Witkacego

Górskie serki i pasterskie dzwonki

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

PRACA | dam
Młoda energiczna osoba poszukiwana do pracy na weekendy pod Gubałówką.... szczegoly pod numerem telefonu 781271166.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE, SZPACHLOWANIE, DROBNE REMONTY. 787 036 888.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
ZAKOPANE - STYLOWY DOM (zadbany, urządzony), na działce 3000 m, widok na góry - 607 506 428.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia MIESZKANIE 80 m2 - Szaflary. 660 876 537.
PRACA | dam
Przyjmę DO OPIEKI NAD STARSZĄ OSOBĄ. 665 602 766.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DACHY, ELEWACJE. 608729122.
BIZNES
Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy Targ-Czarny Dunajec lub przyjmę reklamę. 608 729 122.
PRACA | dam
Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122.
PRACA | dam
ZLECĘ PRACE PORZĄDKOWE, REMONTOWO-BUDOWLANE W KOŚCIELISKU, OD ZARAZ. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
ZAKOPANE - KOŚCIELISKO DO WYNAJĘCIA KOMFORTOWE, WYPOSAŻONE MIESZKANIA 35-38m2. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Emerytka szuka DOMU Z OGRODEM do wynajęcia - Nowy Targ i okolice. 575 450 977.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW ORAZ WIĘŹBY DACHOWE WRAZ Z POKRYCIEM. 572624414.
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KIEROWCĘ. Mile widziane doświadczenie. Praca na stałe. 602 759 709
PRACA | dam
Zatrudnię SPRZEDAWCZYNIĘ DO SKLEPU SPOŻYWCZEGO W ZAKOPANEM. 606 115 465.
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA KUCHNI ZIMNEJ ORAZ GORĄCEJ. Praca na stałe lub dorywczo. CV na: rabka@siwydym.pl Informacje pod numerem 887 080 004
PRACA | dam
KANTOR ZATRUDNI KASJERA WALUTOWEGO. CV proszę przesyłać na adres: kantorzakopanepraca@gmail.com
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
KUPNO
KUPIĘ STARY POROZBIÓRKOWY SOSRĘB. Proszę wysłać zdjęcie na numer 605 306 244.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.