Lasy Państwowe zakupiły od parafii Najświętszej Rodziny w Zakopanem ponad 10 hektarów lasu za 4,2 mln zł. Wracamy do tematu.

Do transakcji - jak już pisaliśmy - doszło tuż przed zeszłorocznymi wyborami. Jak sugerowała Gazeta Wyborcza, która jako pierwsza napisała o tym, cena była zawyżona. Lasy Państwowe zapłaciły 10-krotnie więcej za hektar, niż wynosiła średnia dla wszystkich ubiegłorocznych ich transakcji. Z kolei Nadleśnictwo Nowy Targ przekonuje, że część zakupionego terenu jest bardzo atrakcyjna widokowo i kusząca z perspektywy zabudowy, a cena została ustalona przez biegłego rzeczoznawcę.

Mowa o Księżym Lesie u wylotu Doliny Strążyskiej, w otulinie Tatrzańskiego Parku Narodowego, skąd rzeczywiście rozpościera się piękna panorama

Tatr. To dwie działki o łącznej powierzchni ponad 10 hektarów.

Oficjalną informację o zakupie przysłało nam w zeszłym tygodniu Nadleśnictwo Nowy Targ, pod opieką którego są lasy państwowe aż do granic Tatrzańskiego Parku Narodowego w okolicach Zakopanego. Nasza informacja wywołała spore emocje wśród internautów i sporo komentarzy.

"Zakupiony przez nas zwarty kompleks leśny jest w dobrym stanie sanitarnym. Przeważają w nim drzewostany świerkowo-jodłowe w wieku około 60-70 lat. Szczególnie cenne są pojedyncze jodły, które rosną tam około 100 lat" - informuje nas Józef Oskwarek, nadleśniczy Nadleśnictwa Nowy Targ. Dodaje, że podejmując decyzję o zakupie Nadleśnictwo Nowy Targ kierowało się "naczelnym obowiązkiem spełnienia celów ustawowych nałożonych na Lasy Państwowe i uzyskało aprobatę i zgodę dyrektora generalnego Lasów Państwowych"

Deklaracja leśników

"Leśnicy na ten teren patrzą z perspektywy zachowania wartości przyrodniczych, możliwości powiększania lesistości w Małopolsce oraz specjalnego znaczenia społecznego. To także kwestia ochrony fauny i flory przed degradacją w postaci nadmiernej rozbudowy ludzkich osiedli. Tereny znajdujące się na granicy Lasów Państwowych i Tatrzańskiego Parku Narodowego stanowią ważny przyczółek dla zwierzyny. Tędy przebiegają szlaki migracyjne zwierząt. Zakupienie przez Nadleśnictwo Nowy Targ ponad 10 ha lasu ma ogromne znaczenie dla zachowania charakteru ochronnego i podtrzymania pełnionych przez niego funkcji" - przekonują leśnicy.

Podkreślają, że obszar w otoczeniu zakupionej przez Lasy Państwowe nieruchomości jest gęsto zabudowany. Po ewentualnej zmianie planu zagospodarowania istniało również ryzyko powstawania nowych zabudowań na tym terenie. "Własność Skarbu Państwa w zarządzie Lasów Państwowych jest gwarancją uchronienia tego cennego terenu przed ewentualną zabudową developerską i degradacją przyrodniczą” - czytamy w komunikacie.

Dobra wiadomość dla TPN-u

W podobnym tonie wypowiada się Szymon Ziobrowski, dyrektor TPN-u. - Zakup Księżego Lasu przez Lasy Państwowe to dla parku narodowego od początku bardzo dobra wiadomość, a także przykład współpracy, która może służyć przyrodzie i społeczeństwu. Finał transakcji ma znaczenie dla zachowania charakteru ochronnego i długoterminowego podtrzymania funkcji tego kompleksu leśnego, czego nie gwarantowałoby pozostawienie go w rękach prywatnych - przekonuje  Dodaje, że zakup nieruchomości przez Skarb Państwa daje też realną nadzieję, że las ten w przyszłości znajdzie się w granicach parku narodowego.

Dyrektor parku zaznacza, że zgodnie z przepisami uzgadnia treść dokumentów planistycznych, jeśli obejmują one obszar znajdujący się w granicach otuliny, jednak nie ma realnego wpływu na działania, jakie podejmuje właściciel nieruchomości, przede wszystkim te, w wyniku których grunt traci walory przyrodnicze, a w większości przypadków krajobrazowe.

Ziobrowski informuje, że TPN ma prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości położonych w granicach parku. - To prawo nie dotyczy jednak otuliny, więc tylko w sytuacji, gdy właściciel złoży swoją ofertę bezpośrednio do parku i oczekiwania finansowe oraz możliwości parku w tym zakresie są do pogodzenia, może dojść do podpisania umowy. W rejonach, gdzie nieruchomości mają ogromny walor inwestycyjny, jak na Podhalu, podejmowanie decyzji w kwestii nieruchomości ma kluczowe znaczenie - tłumaczy Szymon Ziobrowski.

Parku nie stać

Ziobrowski potwierdza, że TPN uzyskał informację o planowanej sprzedaży Księżego Lasu, jednak zaważył czynnik ekonomiczny. Parku po prostu nie było stać na taki zakup. - Co istotne, rzadkością są fundusze zewnętrzne dopuszczające zakup nieruchomości poza granicami parku narodowego. W tej sytuacji bardzo ważna jest współpraca Nadleśnictwa Nowy Targ i TPN. Tatrzański Park Narodowy i Lasy Państwowe pozostawały w kontakcie w tej sprawie. Umowa warunkowa trafiła do Nadleśnictwa Nowy Targ i ostatecznie skorzystało ono z prawa pierwokupu, jakie daje ustawa o lasach - mówi Ziobrowski.

Dyrektor podkreśla, że finał transakcji to dla Parku wspaniała wiadomość, ponieważ Księży Las leży w bliskim sąsiedztwie parku (od najbardziej na południe wysuniętego skrawka do parku jest nieco ponad 100 m), więc to mniej niż odległość parkowych enklaw od głównego kompleksu i znacznie bliżej niż do najbliższego lasu, w którym gospodaruje Nadleśnictwo Nowy Targ.

Transakcja korzystna dla zwierzyny

- Tak rozległy kompleks leśny położony w bezpośrednim sąsiedztwie parku narodowego to schronienie dla zwierząt, które coraz częściej schodzą do miasta, a gęsta zabudowa i zamykanie istniejących naturalnych przejść dla zwierzyny powodują konflikty - twierdzi dyrektor TPN. Dodaje, że rejon u stóp Regli to obszar, gdzie często dochodzi do interakcji pomiędzy człowiekiem i dzikimi zwierzętami. - Najczęściej zdarzają się tu spotkania mieszkańców i turystów z niedźwiedziami i jeleniami. Jedne i drugie to duże ssaki, które szybko uczą się niepożądanych zachowań - mówi dyrektor.

Niedźwiedzie przeszukują śmietniki, kompostowniki i ogrody z krzewami i drzewami owocowymi. Szukając łatwo dostępnego pokarmu, często dokonują różnych zniszczeń, niestety utrwalając złe nawyki, które są niebezpieczne dla ludzi, ale również dla nich samych. Podobnie jeleniowate, które od jakiegoś czasu wpisują się w miejski krajobraz. - Choć nie wzbudzają takich emocji, jak niedźwiedzie, to trzeba pamiętać, że to duże zwierzęta, które w sytuacjach stresu też mogą zrobić człowiekowi krzywdę, choć częściej mówi się o tzw. problemowych niedźwiedziach, które Księży Las także penetrują - podkreśla.

 Ziobrowski dodaje, że to niejedyny przykład współpracy TPN-u i Nadleśnictwa Nowy Targ. Korzystając ze zrzeczenia się prawa pierwokupu przez nadleśnictwo, TPN kupił m.in. działki na polanie Molkówka.

Głos anonimowych leśników

Komunikat nadleśnictwa został rozesłany do redakcji po artykule, który ukazał się na portalu gazeta.pl. Anonimowi leśnicy twierdzili w rozmowie z dziennikarzem m.in., że cena działek jest zawyżona, stan drzewostanu kiepski, a las poprzedzielany licznymi drogami i ścieżkami. Podkreślali, że inni właściciele mają na nim ustanowioną służebność przejazdu, przechodu i przegonu.

O kontrowersyjnej transakcji próbowaliśmy porozmawiać z ks. Bogusławem Filipiakiem, proboszczem parafii Najświętszej Rodziny w Zakopanem. Chcieliśmy się dowiedzieć miedzy innymi, na co zostaną przeznaczone pieniądze ze sprzedaży lasu. Duchowny nie zgodził się na rozmowę z dziennikarzem. Odesłał nas do rzecznika prasowego Kurii Krakowskiej. Ponieważ telefonu biura prasowego kurii nikt nie odbiera, wysłaliśmy pytania mailem. Do tej pory nie otrzymaliśmy odpowiedzi.

Beata Zalot