2025-02-23 17:00:50

Nowy Targ, Zakopane

Najem lekkich obyczajów

Reklama

Brak kontroli nad najmem krótkoterminowym skutkuje pączkującymi w blokach "zakładami masażu".

- Pani na oko po pięćdziesiątce. To już jej kolejny weekend pod Tatrami. Wynajmuje mieszkanie w bloku na piątek i sobotę, w niedzielę wraca do siebie. Nie. Nie kryje się z tym, co robi. Przyjmuje mężczyzn. Miejscowych, czy turystów. Bez różnicy - usłyszeliśmy w jednym z zakopiańskich bloków.

Klatka obok. Drugie piętro. Dużo młodsza i ładniejsza, jak twierdzą sąsiedzi, dziewczyna. Mieszkanie wynajęła w tym samym celu. Zarzeka się jednak, że wykonuje tylko masaże relaksacyjne. Klienci walą drzwiami i oknami. Czasem któryś pomyli dzwonek i budzi sąsiadów.

O uciążliwości najmu krótkoterminowego piszemy regularnie. Dotyka on głównie mieszkańców bloków, w których lokale wykupują inwestorzy spoza Podhala. Udostępniają swe mieszkania turystom. Anonimowość i kompletny brak kontroli nad tą działalnością sprawia, że wielu "turystów" przyjeżdża pod Giewont, żeby się wyszaleć. Balują do rana przez cały weekend, a mieszkańcy nie mają chwili spokoju. Do tego dochodzą śmieci produkowane powyżej zgłoszonych przez właściciela limitów. I podrzucane na potęgę do miejskich koszy. Od jakiegoś czasu coraz częściej mieszkania wynajmują do pracy zarobkowej panie lekkich obyczajów. Najczęściej na weekend, nieraz, w szczycie sezonu na tydzień.

Nowy Targ podobnie

Okazuje się, że problem dotyka nie tylko mieszkańców Zakopanego. Do naszej redakcji napisał czytelnik z Nowego Targu. - Mamy w bloku wiele problemów. Goście, którzy wynajmują mieszkania na krótki okres, bardzo często nie szanują ciszy nocnej, urządzają głośne imprezy i zakłócają spokój mieszkańców. Interwencje policji, choć konieczne, są jedynie rozwiązaniem krótkotrwałym. Ponieważ po wyjeździe najemców problem powraca, gdyż przyjeżdżają kolejni. Wszystko zaczyna się od nowa - podkreśla w liście nowotarżanin. Przypomina, że właściciele, kuszeni wizją większych profitów, preferują wynajem krótkoterminowy. To systematycznie uszczupla zasoby lokali na wynajem długoterminowy dla mieszkańców. W efekcie osoby planujące osiedlenie się w danym mieście stają w obliczu coraz wyższych cen.

- Sąsiedztwo nieruchomości z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy wpływa również niekorzystnie na ceny nieruchomości sąsiadujących czy to w bloku, czy dzielnicach jednorodzinnych - dodaje nasz czytelnik.

Nadzieja w ustawie

- Jestem ostatni, który miałby komuś ograniczać możliwości na prowadzenie działalności gospodarczej. Niemniej nie może być tak, by prowadzący wynajem krótkotrwały, na przykład w bloku, robili to kosztem mieszkańców, kosztem ich życia, pozbawiając spokoju, możliwości wypoczynku - zaznacza Łukasz Filipowicz, burmistrz Zakopanego. - Dlatego też mocno kibicujemy i trzymamy kciuki za podjęciem nowej ustawy, która da możliwość działania w tym zakresie.

Jak podkreśla burmistrz Łukasz Filipowicz, gmina w tej chwili ma mocno ograniczone pole działania. Władze miasta nie mogą ingerować w prywatną własność, a taką są mieszkania na wynajem. Przypomina też, że różne kraje, dla których turystyka to ważne źródło zasilania budżetów, na różne sposoby walczą i próbują zapanować nad niedogodnościami wynajmu krótkoterminowego. Przykładem Hiszpania, która wprowadziła licencje na wynajem krótkotrwały. Są przyznawane tylko właścicielom lokali usytuowanych na parterze i pierwszym piętrze zabudowań. Na wyższych kondygnacjach wynajmu krótkoterminowego prowadzić legalnie nie można. - Oczywiście są wyjątki, lokalne władze mogą przyznać licencje na wyższe piętra, jeśli właścicielem całego obiektu jest ta sama osoba - dodaje Łukasz Filipowicz.

Zdaniem burmistrza, najlepszym rozwiązaniem, jakie wprowadzić może nowa ustawa, będą ograniczenia obszarowe. - Uważam, że to wspólnoty mieszkaniowe powinny mieć prawo decydowania o tym, jakie jest przeznaczenie mieszkań w danym bloku czy kamienicy. Wspólnoty mogłyby też zwracać się do gminy, aby dany obszar całkowicie wyłączyć z tego typu usług - mówi burmistrz Filipowicz. Dodaje, że najbardziej sprawiedliwie, gdyby o przeznaczeniu mieszkań decydowali sami mieszkańcy skupieni we wspólnocie. Przykładowo, jeśli w klatce jest dziewięć mieszkań i jeden właściciel chce prowadzić wynajem krótkoterminowy, a reszta nie - to wspólnota nie wyraża zgody na działalność. Odwrotnie w przypadku, gdy większość mieszkań została wykupiona specjalnie pod wynajem, wspólnota większością głosów może się zgodzić, by usługę, która jest uciążliwa, aprobować.

- To sprawiłoby, że każdy kupujący mieszkanie w bloku mógłby wcześniej sprawdzić, jaka jest uchwała wspólnoty. I czy może kupić mieszkanie pod wynajem, które przynosi duży dochód w krótszym terminie, czy w danym bloku są tylko mieszkania pod wynajem długoterminowy. Wtedy ten dochód będzie miał rozłożony w dłuższym czasie - podsumowuje Łukasz Filipowicz. Jego zdaniem takie rozwiązania sprawią, że zróżnicują się ceny mieszkań. Te na długi termin wynajmu staną się tańsze i bardziej dostępne dla mieszkańców Zakopanego.

Mała gmina, duży problem

- Najem krótkoterminowy i projekt ustawy, nad którą pracują w Warszawie, to jest temat, którym będziemy żyć przez najbliższe miesiące. Nie mam co do tego wątpliwości. Niezwykle ważny temat - podkreśla Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko i prezes Porozumienia Gmin Górskich RP. - W moim przekonaniu jedna z najważniejszych kwestii pod względem społecznym, wymagająca dobrego i jak najszybszego rozwiązania. Dzisiaj praktycznie poza kontrolą.

Wójt wyjaśnia, że mniejsze gminy, takie jak Kościelisko, również mają problem z wynajmem krótkoterminowym, choć nie ma tu dużych osiedli i bloków, jak w Nowym Targu czy Zakopanem. Niejednokrotnie inwestor kupuje istniejące budynki mieszkalne i przerabia je na apartamenty pod wynajem. Dla okolicznych mieszkańców, którzy wynajmu nie prowadzą, może to być uciążliwe sąsiedztwo. A dla tych, którzy prowadzą podobną działalność - rodzaj niezdrowej konkurencji.

- Od razu mamy szereg pytań o to, czy od działalności odprowadzane są podatki, na jakich zasadach w budynku mieszkalnym prowadzony jest wynajem krótkoterminowy - wyjaśnia Roman Krupa. Jego zdaniem założenia przygotowanej przez Ministerstwo Sportu i Turystyki ustawy są prawidłowe. Gmina dostanie do ręki narzędzia, dzięki którym opanować będzie można jeszcze lepiej szarą strefę.

Rejestracja i wyłączenia

Ustawa przewiduje bowiem obowiązek rejestracji lokali pod najem krótkoterminowy w gminach. Do tego możliwość wyłączania danych obszarów z prowadzenia tego typu usług przez samorządy. Plus obowiązkowe regulaminy i numery kontaktowe do właścicieli. Mają one być dostępne zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. To tylko te ważniejsze zamiany, jakie Ministerstwo Sportu i Turystyki zapowiadało jesienią zeszłego roku.

- Teraz kwestia szczegółów w ramach poszczególnych etapów legislacji i zadbania o egzekucję. I tego jako przedstawiciel gminy turystycznej, górskiej, zamierzam mocno pilnować - zapowiada Roman Krupa.

Ustawa ma na celu nie tylko zapanowanie nad szarą strefą i poprawę bezpieczeństwa klientów. Zabezpiecza przede wszystkim interesy mieszkańców budynków mieszkalnych, w których lub w pobliżu których takie usługi są prowadzone. Ustawa ma również zobowiązać portale internetowe i platformy, które udostępniają lokale dla turystów, do przekazywania do gmin danych odnośnie liczby noclegów i opłat za pobyt krótkoterminowy.

Po konsultacjach międzyresortowych i konsultacjach społecznych projekt ustawy ma we wrześniu lub październiku trafić do Sejmu. Przepisy mają wejść w życie najpóźniej w drugiej połowie maja 2026 roku.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

netia 2025-02-24 14:39:50

Slusznie Karolku, Rafal i kamienice budzi respekt wsrod swoich.
I tylko swoich.

henek 2025-02-24 14:14:31

Jesli chodzi o przewaly z kamienicami i ludzmi wyrzuconymi na bruk, teczowy Rafalek przebija wszystkich.
Tam nawet najmowali egzotyczne agencje, bo za jego rzadow byla okazja niezle sie nachapac.
Powinien napisac podrecznik "Co, gdzie, komu i za ile".

123 2025-02-24 13:14:11

te @rakołek, i dobrze że się zna. Kiedyś się znał banaś za co besztaliście i mieszali go z błotem. Dzisiaj jest ul;ubieńcem, idolem, wręcz bożyszczem tefałenów , wybiórczej , lewactwa i oPOzycji . Może kiedyś i obywatel kandydacki też

Karolek 2025-02-24 11:23:35

@ Donek, to jedyny temat, na który kandydat obywatelski może coś powiedzieć, ponieważ się zna!

ferdek kiemski 2025-02-24 09:19:02

Gdzie te piękne czasy Bahamki - starsi pamiętają. Pewność , miła obsługa , zaufanie. Ej wróćcie czasy młodości.

Donek 2025-02-24 03:24:49

Kamieniczno banasiowa NIK juz sie tym zajmie.
Jej bos ma w tym wzgledzie wyrobione zdanie poswiadczone praktyka.
Sprawy ida w dobrym kierunku.

Gogo 2025-02-23 21:40:33

Ustawa nie przejdzie bo politycy mają za dużo mieszkań

Gogo 2025-02-23 19:21:14

Ustawa nie przejdzie bo politycy mają za dużo mieszkań

Mucik 2025-02-23 19:11:31

"Zakład masażu" zgłaszać do sanepidu i po problemie.

Marietta 2025-02-23 18:38:50

No mamy tu kilka masażystek od starej do mlodej

kinia świnia 2025-02-23 17:43:47

Najwyraźniej naszej władzy to odpowiada. Stwierdzenie, że to miasto to niezły burdel nabiera rzeczywistego wymiaru.

Reklama

Galerie

Odważnej Estery Karp wyprowadzanie z zapomnienia

Tomasz Gluziński i jego twórczość w Opolance

Dzień Babci i Dziadka w SP Ciche 1

Dom Doktora powstaje po pożarze

Otwarcie 31. Ogólnopolskiej Olimpiady Młodzieży w Sportach Zimowych

Świat dorożek i powozów na Podhalu

Urodzinowy Chasior u Hasiora

WOŚP na Chotarzu w Kościelisku

Śleboda Józefa Koszarka w Okszy

Premierowa "Wdowa po sołtysie"

Kolędy i pastorałki w Miejskiej Galerii Sztuki

Noworoczne kolędowanie w Czerwony Dworze

Święto gwary w Białym Dunajcu

Cudnej mimozie - wstrętna pokrzywa, czyli duch Makuszyńskiego w Opolance

Halina Rząsa - dokumentalistka pra-ekologii

"Widziałam Joannę" Mariusza Koperskiego w Gwarno

Benefis Eugeniusza Karkoszki z Lipnicy Wielkiej

Pokonkursowa wystawa Moje Zakopane

Jubileuszowa Gala konkursu Tatrzańska Jesień

Gala Stypendialna Powiatu Tatrzańskiego

Fenomen krakowskiej szopki

Dzień Wolontariusza w Nowym Targu

Sztuka wyobraźni - Biały Dunajec pełen talentów

SOSW świętuje 50 lat

Zbójnicek ze Zębu tańczy, śpiewa i gra już 60 lat

Maraton folklorystycznych widowisk w Ludźmierzu

Moda i biżuteria w Witkacym

Sportowo-filmowy skarb Krzeptowskiego

Prace inspirowane naturą w "Opolance"

Przeziyracka w Ratułowie

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA HALA NA: LAKIERNIĘ, PRALNIĘ WODNĄ, itp. 502 658 638
PRACA | dam
PRZYJMĘ KUCHARKĘ, SPRZĄTACZKĘ DO PENSJONATU - 502 658 638.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA DOM NA: PIZZERIĘ, RESTAURACJĘ. 502 658 638
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA HALE NA WARSZTAT SAMOCHODOWY, LAKIERNIĘ, PRALNIĘ, HURTOWNIĘ, MAGAZYN. 502 658 638
PRACA | dam
Zatrudnię pracowników budowlanych, ekipy, podwykonawców. 601 508736.
PRACA | dam
YKP Nowy Targ zatrudni na sezon od kwietnia do października osobę zajmującą się sprzętem pływającym i utrzymaniem przystani. Zakres obowiązków - po kontakcie telefonicznym. Wynagrodzenie do negocjacji. 601431516 www.ykpnowytarg.pl biuro@ykpnowytarg.pl
PRACA | dam
SPECJALISTA DS. PROMOCJI I MARKETINGU. BACHLEDA GRUPA. WYMAGANIA NIEZBĘDNE: - podstawowe doświadczenie w projektowaniu graficznym, - podstawowa obsługa programów graficznych (Illustrator, Photoshop), - umiejętność redagowania tekstów informacyjnych i promocyjnych, - sumienność, bardzo dobra organizacja pracy, zaangażowanie, - dbanie o spójność i wysoki poziom realizowanych projektów, - bardzo dobra znajomość języka angielskiego. ZAKRES WYKONYWANYCH ZADAŃ NA STANOWISKU: - tworzenie podstawowych projektów graficznych, - przygotowanie zaprojektowanych materiałów do druku, - współpraca z firmami zewnętrznymi, - zamawianie gadżetów, - aktualizowanie stron internetowych, - uzupełnianie ofert na portalach zewnętrznych, - redagowanie i publikowanie postów w social media, - wykonywanie zdjęć na potrzeby social mediów, - realizacja krótkich filmów, - moderowanie komentarzy. FORMA ZATRUDNIENIA: pełen etat. Dokumenty prosimy o przesłanie drogą mailową na adres: kstopka@kasprowy.pl
BIZNES
Spółka POLSKIE TATRY S. A. zaprasza do składania ofert na postępowanie nr 03/DT/2025 pn.: "Dzierżawa obiektu gastronomicznego "Szałas pod Wilkiem" zlokalizowanego w miejscowości Małe Ciche na Polanie Zgorzelisko." Aby uzyskać szczegółowe informacje o przetargu zapraszamy do odwiedzenia strony: www.bip.polskietatry.pl. Kontakt: 18 20 637 30 wew. 22. Zapraszamy do składania ofert.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupię DOM, może być do remontu. 500 221 028.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam Odrowąż -dom 210 m2 działka 838m2 do wprowadzenia od razu tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA NA BUKOWINIE WAKSMUNDZKIEJ POD BACÓWKĘ. 503 868 728.
MOTORYZACJA | sprzedaż
QUAD POLARIS 850, stan dobry. 503 868 728.
SPRZEDAŻ | różne
OPAŁ BUK SUCHY. 609 927 174.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Nowy Targ -Sprzedam mieszkanie 60m2 3 pokojowe ulica Podhalańska tel 660797241.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -sprzedam działkę 1398 m2 z pozwoleniem na budowe dwóch domków -blisko wyciągów tel 660797241.
BIZNES
SPROWADZANIE MASZYN, TOWARÓW ze Szwajcarii oraz pomoc z dokumentacją w urzędach szwajcarskich. Przez wiele lat zdobywałem doświadczenie w Szwajcarii w zakresie kupna, przewozu i sprzedaży maszyn do Europy i w tym również do Polski. Jeśli potrzebujesz wszelakiej pomocy w Szwajcarii z zakupem, z organizacją przewozu i kompletowaniem dokumentacji oraz wszelakiej pomocy w rozwiązywaniu problemów z klientami lub w urzędach, sprawnie i szybko zorganizuję to za Ciebie. Stanisław Doliński, info@sarfix-ropeways.com +41796920936
USŁUGI | budowlane
REMONTY, WYKOŃCZENIA, PŁYTKI, PANELE, MALOWANIE itp. OBRÓBKI BLACHARSKIE (balkony, tarasy, podbitki). 796 544 016.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam BACÓWKĘ, nowo wybudowaną na Sralówkach. 515 503 494, 18 265 39 77.
SPRZEDAŻ | różne
SŁOMA w balach i luzem. 791 669 932.
SPRZEDAŻ | zwierzęta
BORDER COLLIE szczenięta. MŁODE KRÓLIKI. 791 669 932.
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893
PRACA | dam
Cukiernia w Zakopanem zatrudni EKSPEDIENTKĘ. Bardzo dobre warunki pracy. 604 102 804, 602 285 793.
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
PRACA | dam
Aparthotel Renesans w Zakopanem poszukuje kandydatów na stanowisko recepcji. Stabilna praca w nowo otwartym Obiekcie. Zgłoszenia prosimy kierować na fom@renesans.pl
PRACA | dam
Aparthotel Renesans w Zakopanem poszukuje kucharza śniadaniowego i pomocy kuchennej. Stabilna praca w nowo otwartym Obiekcie. Zgłoszenia prosimy kierować na fom@renesans.pl
SPRZEDAŻ | zwierzęta
SHIH TZU.730 519 594.
USŁUGI | inne
Oferujemy komfortowy i bezpieczny transport dla grup do 8 osób na: -Wesela -Wieczory kawalerskie i panieńskie -Imprezy okolicznościowe -Wyjazdy rodzinne i firmowe. Zakopane / Nowy Targ tel:733-994-405.
Tel.: 733-994-405
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Lokal handlowy do wynajęcia 120m2 na Kósciuszkach w Zakopanem. +48 692 809 412 m.oliwer@gmail.com
Tel.: 48
PRACA | dam
RESTAURACJA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KELNERA/-KĘ, POMOC KELNERSKĄ I BARMANA/-KĘ. PRACA STAŁA + świadczenia. 601 533 566, 18 20 64 305
USŁUGI | budowlane
REMONTY ŁAZIENEK, ZABUDOWY GK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE, WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, KUCHNIE, ŁAZIENKI. Tomek - 888 405 627.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA CYRHLI, 40 m, 650.000 - 607 506 428.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam dobrze prosperujący Tartak (województwo opolskie) przy autostradzie A4, działka 1,8 ha. Tel. 600 832 298 E-mail:tartakwygoda@gmail.com.
USŁUGI | budowlane
OCIEPLANIE DOMÓW na materiałach wysokiej jakości. 787 479 002.
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
ZDROWIE I URODA
Mgr MARTA USTUPSKA-PODSIADŁO - psychoterapeuta w trakcie szkolenia, oferuję terapię indywidualną osób dorosłych. Zakopane lub online. Tel. 600998307
MOTORYZACJA | kupno
KUPIĘ KAŻDĄ TOYOTĘ. OSOBOWE, TERENOWE. CAŁE LUB USZKODZONE. 531 666 333.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.