2025-02-23 17:00:50

Reklama

Nowy Targ, Zakopane

Najem lekkich obyczajów

Brak kontroli nad najmem krótkoterminowym skutkuje pączkującymi w blokach "zakładami masażu".

- Pani na oko po pięćdziesiątce. To już jej kolejny weekend pod Tatrami. Wynajmuje mieszkanie w bloku na piątek i sobotę, w niedzielę wraca do siebie. Nie. Nie kryje się z tym, co robi. Przyjmuje mężczyzn. Miejscowych, czy turystów. Bez różnicy - usłyszeliśmy w jednym z zakopiańskich bloków.

Klatka obok. Drugie piętro. Dużo młodsza i ładniejsza, jak twierdzą sąsiedzi, dziewczyna. Mieszkanie wynajęła w tym samym celu. Zarzeka się jednak, że wykonuje tylko masaże relaksacyjne. Klienci walą drzwiami i oknami. Czasem któryś pomyli dzwonek i budzi sąsiadów.

O uciążliwości najmu krótkoterminowego piszemy regularnie. Dotyka on głównie mieszkańców bloków, w których lokale wykupują inwestorzy spoza Podhala. Udostępniają swe mieszkania turystom. Anonimowość i kompletny brak kontroli nad tą działalnością sprawia, że wielu "turystów" przyjeżdża pod Giewont, żeby się wyszaleć. Balują do rana przez cały weekend, a mieszkańcy nie mają chwili spokoju. Do tego dochodzą śmieci produkowane powyżej zgłoszonych przez właściciela limitów. I podrzucane na potęgę do miejskich koszy. Od jakiegoś czasu coraz częściej mieszkania wynajmują do pracy zarobkowej panie lekkich obyczajów. Najczęściej na weekend, nieraz, w szczycie sezonu na tydzień.

Nowy Targ podobnie

Okazuje się, że problem dotyka nie tylko mieszkańców Zakopanego. Do naszej redakcji napisał czytelnik z Nowego Targu. - Mamy w bloku wiele problemów. Goście, którzy wynajmują mieszkania na krótki okres, bardzo często nie szanują ciszy nocnej, urządzają głośne imprezy i zakłócają spokój mieszkańców. Interwencje policji, choć konieczne, są jedynie rozwiązaniem krótkotrwałym. Ponieważ po wyjeździe najemców problem powraca, gdyż przyjeżdżają kolejni. Wszystko zaczyna się od nowa - podkreśla w liście nowotarżanin. Przypomina, że właściciele, kuszeni wizją większych profitów, preferują wynajem krótkoterminowy. To systematycznie uszczupla zasoby lokali na wynajem długoterminowy dla mieszkańców. W efekcie osoby planujące osiedlenie się w danym mieście stają w obliczu coraz wyższych cen.

- Sąsiedztwo nieruchomości z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy wpływa również niekorzystnie na ceny nieruchomości sąsiadujących czy to w bloku, czy dzielnicach jednorodzinnych - dodaje nasz czytelnik.

Nadzieja w ustawie

- Jestem ostatni, który miałby komuś ograniczać możliwości na prowadzenie działalności gospodarczej. Niemniej nie może być tak, by prowadzący wynajem krótkotrwały, na przykład w bloku, robili to kosztem mieszkańców, kosztem ich życia, pozbawiając spokoju, możliwości wypoczynku - zaznacza Łukasz Filipowicz, burmistrz Zakopanego. - Dlatego też mocno kibicujemy i trzymamy kciuki za podjęciem nowej ustawy, która da możliwość działania w tym zakresie.

Jak podkreśla burmistrz Łukasz Filipowicz, gmina w tej chwili ma mocno ograniczone pole działania. Władze miasta nie mogą ingerować w prywatną własność, a taką są mieszkania na wynajem. Przypomina też, że różne kraje, dla których turystyka to ważne źródło zasilania budżetów, na różne sposoby walczą i próbują zapanować nad niedogodnościami wynajmu krótkoterminowego. Przykładem Hiszpania, która wprowadziła licencje na wynajem krótkotrwały. Są przyznawane tylko właścicielom lokali usytuowanych na parterze i pierwszym piętrze zabudowań. Na wyższych kondygnacjach wynajmu krótkoterminowego prowadzić legalnie nie można. - Oczywiście są wyjątki, lokalne władze mogą przyznać licencje na wyższe piętra, jeśli właścicielem całego obiektu jest ta sama osoba - dodaje Łukasz Filipowicz.

Zdaniem burmistrza, najlepszym rozwiązaniem, jakie wprowadzić może nowa ustawa, będą ograniczenia obszarowe. - Uważam, że to wspólnoty mieszkaniowe powinny mieć prawo decydowania o tym, jakie jest przeznaczenie mieszkań w danym bloku czy kamienicy. Wspólnoty mogłyby też zwracać się do gminy, aby dany obszar całkowicie wyłączyć z tego typu usług - mówi burmistrz Filipowicz. Dodaje, że najbardziej sprawiedliwie, gdyby o przeznaczeniu mieszkań decydowali sami mieszkańcy skupieni we wspólnocie. Przykładowo, jeśli w klatce jest dziewięć mieszkań i jeden właściciel chce prowadzić wynajem krótkoterminowy, a reszta nie - to wspólnota nie wyraża zgody na działalność. Odwrotnie w przypadku, gdy większość mieszkań została wykupiona specjalnie pod wynajem, wspólnota większością głosów może się zgodzić, by usługę, która jest uciążliwa, aprobować.

- To sprawiłoby, że każdy kupujący mieszkanie w bloku mógłby wcześniej sprawdzić, jaka jest uchwała wspólnoty. I czy może kupić mieszkanie pod wynajem, które przynosi duży dochód w krótszym terminie, czy w danym bloku są tylko mieszkania pod wynajem długoterminowy. Wtedy ten dochód będzie miał rozłożony w dłuższym czasie - podsumowuje Łukasz Filipowicz. Jego zdaniem takie rozwiązania sprawią, że zróżnicują się ceny mieszkań. Te na długi termin wynajmu staną się tańsze i bardziej dostępne dla mieszkańców Zakopanego.

Mała gmina, duży problem

- Najem krótkoterminowy i projekt ustawy, nad którą pracują w Warszawie, to jest temat, którym będziemy żyć przez najbliższe miesiące. Nie mam co do tego wątpliwości. Niezwykle ważny temat - podkreśla Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko i prezes Porozumienia Gmin Górskich RP. - W moim przekonaniu jedna z najważniejszych kwestii pod względem społecznym, wymagająca dobrego i jak najszybszego rozwiązania. Dzisiaj praktycznie poza kontrolą.

Wójt wyjaśnia, że mniejsze gminy, takie jak Kościelisko, również mają problem z wynajmem krótkoterminowym, choć nie ma tu dużych osiedli i bloków, jak w Nowym Targu czy Zakopanem. Niejednokrotnie inwestor kupuje istniejące budynki mieszkalne i przerabia je na apartamenty pod wynajem. Dla okolicznych mieszkańców, którzy wynajmu nie prowadzą, może to być uciążliwe sąsiedztwo. A dla tych, którzy prowadzą podobną działalność - rodzaj niezdrowej konkurencji.

- Od razu mamy szereg pytań o to, czy od działalności odprowadzane są podatki, na jakich zasadach w budynku mieszkalnym prowadzony jest wynajem krótkoterminowy - wyjaśnia Roman Krupa. Jego zdaniem założenia przygotowanej przez Ministerstwo Sportu i Turystyki ustawy są prawidłowe. Gmina dostanie do ręki narzędzia, dzięki którym opanować będzie można jeszcze lepiej szarą strefę.

Rejestracja i wyłączenia

Ustawa przewiduje bowiem obowiązek rejestracji lokali pod najem krótkoterminowy w gminach. Do tego możliwość wyłączania danych obszarów z prowadzenia tego typu usług przez samorządy. Plus obowiązkowe regulaminy i numery kontaktowe do właścicieli. Mają one być dostępne zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. To tylko te ważniejsze zamiany, jakie Ministerstwo Sportu i Turystyki zapowiadało jesienią zeszłego roku.

- Teraz kwestia szczegółów w ramach poszczególnych etapów legislacji i zadbania o egzekucję. I tego jako przedstawiciel gminy turystycznej, górskiej, zamierzam mocno pilnować - zapowiada Roman Krupa.

Ustawa ma na celu nie tylko zapanowanie nad szarą strefą i poprawę bezpieczeństwa klientów. Zabezpiecza przede wszystkim interesy mieszkańców budynków mieszkalnych, w których lub w pobliżu których takie usługi są prowadzone. Ustawa ma również zobowiązać portale internetowe i platformy, które udostępniają lokale dla turystów, do przekazywania do gmin danych odnośnie liczby noclegów i opłat za pobyt krótkoterminowy.

Po konsultacjach międzyresortowych i konsultacjach społecznych projekt ustawy ma we wrześniu lub październiku trafić do Sejmu. Przepisy mają wejść w życie najpóźniej w drugiej połowie maja 2026 roku.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Gg 2025-03-04 04:34:13

Kandydat gdyby nie stał na bramce w Trójmieście, to może by zaśpiewał z Mularczykiem....

Gg 2025-02-25 20:38:51

A w Naprawie teraz na miejscu uciech kolorowe przedszkole. Na Zbójeckiej Górze Miejsce Obsługi Podróżnych. Sponti umarł. Łza się w oku kręci.....

netia 2025-02-24 14:39:50

Slusznie Karolku, Rafal i kamienice budzi respekt wsrod swoich.
I tylko swoich.

henek 2025-02-24 14:14:31

Jesli chodzi o przewaly z kamienicami i ludzmi wyrzuconymi na bruk, teczowy Rafalek przebija wszystkich.
Tam nawet najmowali egzotyczne agencje, bo za jego rzadow byla okazja niezle sie nachapac.
Powinien napisac podrecznik "Co, gdzie, komu i za ile".

123 2025-02-24 13:14:11

te @rakołek, i dobrze że się zna. Kiedyś się znał banaś za co besztaliście i mieszali go z błotem. Dzisiaj jest ul;ubieńcem, idolem, wręcz bożyszczem tefałenów , wybiórczej , lewactwa i oPOzycji . Może kiedyś i obywatel kandydacki też

Karolek 2025-02-24 11:23:35

@ Donek, to jedyny temat, na który kandydat obywatelski może coś powiedzieć, ponieważ się zna!

ferdek kiemski 2025-02-24 09:19:02

Gdzie te piękne czasy Bahamki - starsi pamiętają. Pewność , miła obsługa , zaufanie. Ej wróćcie czasy młodości.

Donek 2025-02-24 03:24:49

Kamieniczno banasiowa NIK juz sie tym zajmie.
Jej bos ma w tym wzgledzie wyrobione zdanie poswiadczone praktyka.
Sprawy ida w dobrym kierunku.

Gogo 2025-02-23 21:40:33

Ustawa nie przejdzie bo politycy mają za dużo mieszkań

Gogo 2025-02-23 19:21:14

Ustawa nie przejdzie bo politycy mają za dużo mieszkań

Mucik 2025-02-23 19:11:31

"Zakład masażu" zgłaszać do sanepidu i po problemie.

Marietta 2025-02-23 18:38:50

No mamy tu kilka masażystek od starej do mlodej

kinia świnia 2025-02-23 17:43:47

Najwyraźniej naszej władzy to odpowiada. Stwierdzenie, że to miasto to niezły burdel nabiera rzeczywistego wymiaru.

Reklama

Galerie

Wiosenna Szczawnica

Palace, Katownia Podhala i brama do Auschwitz

Cały świat Zofii Szwajnos

Przystań na Kamieńcu rośnie dzień po dniu

Szczęśliwa trzynastka, czyi Miś Zakopiański wybrany

Morskie Oko okiem młodych artystów

W sąsiedztwie Domu Doktora

Młodzi artyści i ich wizje kubizmu

Hasior - rekonesans w Czerwonym Dworze

Zawody Koziołka Matołka 2025

Aukcja dla Domu Doktora

Cześć i chwała żołnierzom wyklętym

Drań Witkacy na nas patrzy

Odważnej Estery Karp wyprowadzanie z zapomnienia

Tomasz Gluziński i jego twórczość w Opolance

Dzień Babci i Dziadka w SP Ciche 1

Dom Doktora powstaje po pożarze

Otwarcie 31. Ogólnopolskiej Olimpiady Młodzieży w Sportach Zimowych

Świat dorożek i powozów na Podhalu

Urodzinowy Chasior u Hasiora

WOŚP na Chotarzu w Kościelisku

Śleboda Józefa Koszarka w Okszy

Premierowa "Wdowa po sołtysie"

Kolędy i pastorałki w Miejskiej Galerii Sztuki

Noworoczne kolędowanie w Czerwony Dworze

Święto gwary w Białym Dunajcu

Cudnej mimozie - wstrętna pokrzywa, czyli duch Makuszyńskiego w Opolance

Halina Rząsa - dokumentalistka pra-ekologii

"Widziałam Joannę" Mariusza Koperskiego w Gwarno

Benefis Eugeniusza Karkoszki z Lipnicy Wielkiej

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Podczerwone -sprzedam mieszkanie 46m2 gotowe do zamieszkania tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Kościelisko-Czajki -dom na super widokowej działce -sprzedam tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Łopuszna działka budowlana 1466 m2 -media, dojazd asfaltowy tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka 1398m2 z planem zagospodarowania -MU , przy drodze asfaltowej, blisko wyciagi narciarskie tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka z pozwoleniem na budowę dwoch domków -blisko wyciąg narciarskie tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Jurgów-sprzedam do do zamieszkania tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Suche --działka 2000m2 z pozwoleniem na budowę , blisko wyciagu tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -działka 2500m2 -pierwsza linia zabudowy, zjazd, wz sprzedam tel 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Zakopane- Jaszczurówka -dom -pensjonat na dużej działce 1758 m2 -sprzedam 660797241 b12.pl.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Zakopane -Jaszczurówka- lokal pod gastronomie w apartamentowcu 100m2 -do wynajęcia lub sprzedaży tel 6607972410.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupię DOM do 100.000 zł. 500 221 028.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Czerwienne - nowy piękny dom sprzedam gotowy do zamieszkania tel. 660797241 b12
Tel.: 660797241
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
SPRZEDAŻ | zwierzęta
Owczarek podhalański. 501816189
Tel.: 501816189
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam LAS w Łopusznej. 18 28 560 60.
PRACA | dam
Wspólnota Mieszkaniowa INFINIUM - Aleje 3 Maja 5 w Zakopanem - POSZUKUJE FIRMY ŚWIADCZĄCEJ USŁUGI SPRZĄTANIA BUDYNKU (klatki schodowe, korytarze, itp.) ORAZ TERENU ZEWNĘTRZNEGO. Kontakt w sprawie zakresu do złożenia oferty tel. 889 18 91 54 - zarządca nieruchomości.
PRACA | dam
Pensjonat w Zakopanem zatrudni POKOJOWĄ - 666 37 83 57.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam BACÓWKĘ, nowo wybudowaną na Sralówkach. 515 503 494, 18 265 39 77.
PRACA | szukam
KUCHARKA, POMOC KUCHENNA, POSPRZĄTAM. 796 358 958.
PRACA | dam
Zatrudnię pracowników budowlanych, ekipy, podwykonawców. 601 508736.
PRACA | dam
Zatrudnimy Panią na pokoje. Praca całoroczna stała w małym obiekcie 40-50 osób w Zakopanym. Panie chętne, proszę o kontakt. 18 2061434 sgzakopane@interia.eu
Tel.: 18
MOTORYZACJA | sprzedaż
MITSHUBISHI OUTLANDER 2,2 DI-D, 4X4, r.p.2014, przebieg 224 tys. km, I właściciel, bogata wersja Intense Plus, dodatkowo kpl. kół zimowych z felgami, zdejmowany hak,oryginalny bagażnik dachowy. 605 564 270.
KUPNO
OBWOŹNY SKUP ZŁOMU - dojazd do klienta. SKUP STARYCH SPAWAREK. 536 269 912.
PRACA | dam
Hotel "Foluszowy Potok" Zakopane, ul. Zamoyskiego 42 zatrudni do restauracji hotelowej: KELNERA/-KĘ. Zapewniamy stabilną, całoroczną pracę w restauracji hotelowej. Kontakt wyłącznie telefoniczny: 660 41 00 46
PRACA | dam
Restauracja Górska w Białce Tatrzańskiej do uzupełnienia zespołu poszukuje osoby na stanowisko ZASTĘPCA SZEFA KUCHNI. Praca w doświadczonym zespole, wysokie wynagrodzenie. Oferujemy pracę bez zamieszkania. Wymagane doświadczenie zawodowe,więcej info:. 518-259-536 www.restauracjagorska.pl email : rest.gorska@gmail.com
Tel.: 518
PRACA | dam
Przedsiębiorstwo Budowlane Sikora zatrudni pracowników na stanowisko: pomocnik budowlany, malarz, tynkarz, płytkarz, cieśla, zbrojarz, pracownik ogólnobudowlany .
Tel.: 602 629 623
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OCIEPLANIE PODDASZY WEŁNĄ MINERALNĄ, ADAPTACJA PODDASZY, ZABUDOWA GK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, MALOWANIE, PANELE, MONTAŻ DRZWI, ŁAZIENKI, ZABUDOWY GK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484.
PRACA | dam
Z. R. GŁOWACCY ZATRUDNI PRACOWNIKÓW BUDOWLANYCH DO ROBÓT WYKOŃCZENIOWYCH W ZAKOPANEM. 608 813 506
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO, ELEWACJE, OGRODZENIA - WSZYSTKO Z KAMIENIA. 509 169 590.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam 2 HEKTARY POLA i DZIAŁKĘ 20 AR. 505 429 375.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA BUDOWLANA W MURZASICHLU 19 arów, kameralna. 517 018 380
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.