PKL kontra Strefa Pod Palenicą. A pośrodku płot niezgody

Efektem konfliktu jest płot, który pojawił się pomiędzy placem należącym do Polskich Kolei Linowych a terenem wydzierżawionym przez spółkę Strefa System od miasta. Najpierw ogrodzenie było drewniane, potem pojawiła się metalowa konstrukcja. Ale zacznijmy od początku...

To było wcześnie rano

W zeszłym roku w grudniu burmistrz Szczawnicy podpisał ze spółką z Limanowej trzyletnią umowę dzierżawy na plac pod Palenicą. Nowy najemca zagospodarował zdewastowane miejsce, organizując przestrzeń rodzinną. Tak powstało wesołe miasteczko dla najmłodszych i namiot gastronomiczny, gdzie odbywają się koncerty czy wieczorki taneczne. Przy deptaku prowadzącym do miejskiej promenady nad potokiem Grajcarek - jak co roku - pojawiły się punkty, w których sprzedaje się oscypki z grilla, srebro, pamiątki oraz lody rzemieślnicze. Całość została nazwana "Strefą pod Palenicą". Pod koniec lipca tę ostatnią część PKL oddzielił dwumetrowym płotem, uniemożliwiając dostęp klientom.

- Nieco wcześniej spotkałem się z dyrektorem hotelu "Pod Palenicą" i panem Tomaszem z PKL-u, którzy w formie ultimatum  poinformowali mnie o tym, co chcą zrobić - opowiada Tomasz Dziedzic, menadżer "Strefy pod Palenicą". - Przecież każdy normalny sąsiad przyszedłby i powiedział, że trzeba wziąć geodetę, teren wymierzyć, ustalić zasady. Tu czegoś takiego absolutnie nie było - dodaje.

 Pan Tomasz usłyszał także, że płot powstanie, bo klienci się mylą i nie rozróżniają obu stron myśląc, że całe to miejsce należy do PKL-u. - Po chwili rozmowy dowiedziałem się, że chodzi też o lody wystawione w stronę deptaka, bo te z ich strony, które są naprzeciwko, przez to się nie sprzedają - wspomina menadżer. - Pomyślałem, że to nie jest powód, by stawiać płot i w taki sposób walczyć z konkurencją.

Potem sprawy potoczyły się błyskawicznie. Władze spółki z Limanowej po konsultacji z prawnikiem wysłały do PKL-u pismo, w którym kategorycznie sprzeciwiły się grodzeniu. Zamiast odpowiedzi był pierwszy płot, postawiony o godz. 5 rano, i następny - dwa tygodnie później, o podobnej porze. - Ta druga metalowa konstrukcja stanęła  podobno jako „ogrodzenie placu budowy ”, a ja pytam - jakie ogrodzenie? Restauracja "Pod Kolejką" jest już otwarta, jedyne prace, jakie trwają, to w ogródku - nie kryje irytacji Tomasz Dziedzic.

Następne dwa pisma, które Strefa pod Palenicą wysłała do PKL-u, także pozostały bez odpowiedzi. - Jeden i drugi płot po konsultacji z prawnikiem został przez nas usunięty - mówi menadżer. - Przecież oba były postawione bezprawnie, przy naruszeniu naszego stanu posiadania. To, co się tu dzieje, to niedorzeczność, turyści, zamiast wynieść pozytywny obraz Szczawnicy, zobaczą deptak podzielony metalowym 2-metrowym ogrodzeniem. Jak to świadczy o mieście, które może śmiało walczyć o miano skarbu Małopolski? - pyta retorycznie.

 Mężczyzna podkreśla, że spółka chętnie współpracuje z Miejskim Ośrodkiem Kultury w Szczawnicy i miejscowym oddziałem Związku Podhalan. - Robimy wszystko, by było czysto, postawiliśmy nowy kontener sanitarny, jak możemy, sprzątamy, dbamy o nasz teren. Staramy się też, by nie puszczać za głośno muzyki po godz. 22. Mamy ochronę, by nasi goście czuli się bezpiecznie - dodaje Tomasz Dziedzic. O mediację w tej sprawie poprosiliśmy burmistrza Szczawnicy, to przecież ich działka, my jesteśmy tylko podnajemcą. Jeśli ktokolwiek w przyszłości będzie prowadził działalność na tym placu, nie zarobi na czynsz przy takich ograniczeniach - zaznacza.

To nie płot, a pergola

PKL całą sprawę widzi zupełnie inaczej. W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy - jak tłumaczy rzecznik prasowy spółki - udało się odnowić restaurację, a także gruntownie przebudować hotel przy stacji dolnej kolei na Palenicę, by zapewnić turystom usługi na najwyższym poziomie. Przy tej okazji w ramach rewitalizacji terenu zmodernizowany został także płot w postaci drewnianej pergoli. Działania PKL nie służyły odgrodzeniu kogokolwiek, do nieruchomości sąsiadującej z działką PKL możliwy jest swobodny dostęp z wielu stron, również od strony postawionej pergoli, która nie utrudnia przejścia na teren sąsiedniej nieruchomości - zapewnia Marta Grzywa.

Spółka nie ukrywa, że ma uwagi do działalności Strefy pod Palenicą. - Na porządku dziennym są tutaj niewłaściwe zachowania i liczne burdy, wielokrotnie była wzywana policja, by przywrócić spokój i ciszę nocną w tym miejscu - podkreśla rzecznik PKL-u. Dodaje, że spółka wraz z mieszkańcami Szczawnicy i pozostałymi właścicielami obiektów noclegowych skierowała w tej sprawie pismo do burmistrza Szczawnicy, zwracając uwagę na zakłócanie ciszy nocnej, nieprzestrzeganie porządku publicznego i niszczenie mienia, prosząc jednocześnie o interwencję w tej sprawie.

- Zależy nam, by na tym terenie była prowadzona działalność zgodnie z obowiązującymi standardami, dostarczając turystom jakościowej oferty, z dbałością o poszanowanie spokoju i wypoczynku mieszkańców, jak i osób goszczących w obiektach noclegowych, sąsiadujących z nieruchomością dzierżawioną przez urząd miasta, a przynajmniej by działalność ta była prowadzona zgodnie z prawem - zaznacza Marta Grzywa.   

 Zdaniem PKL-u niewątpliwym atutem Szczawnicy jest krajobraz, ład przestrzenny i dbałość o estetykę architektury. Tymczasem przeczy temu chaos panujący na sąsiadującej z kolejką działce, brak poszanowania zasad dobrego sąsiedztwa, dbałości o estetykę i czystość

Jak podkreśla rzecznik spółki, działalność prowadzona przez dzierżawcę nie jest dla PKL-u konkurencyjna, bo ten koncentruje się na przewożeniu klientów koleją linową na Palenicę i prowadzeniu działalności hotelowo-restauracyjnej. Niemniej jednak w związku ze zniszczeniem ogrodzenia PKL zgłosił sprawę na policję, gdzie obecnie toczy się postępowanie.

Negocjator jest, ale...

Burmistrz Grzegorz Niezgoda przyznaje, że spotkał się ze skonfliktowanymi stronami, by porozmawiać o problemie.  - O co tak dokładnie w tym sporze chodzi, nie wiem - przyznaje włodarz Szczawnicy. - PKL zwrócił się do nas o wypowiedzenie umowy dzierżawy, ale my nie mamy ku temu podstaw. Jeśli spółka uważa, że coś na naszym placu jest postawione bezprawnie i może to udowodnić, niech to zrobi - zaznacza. 

Do urzędu miasta wpłynęło pismo, że na placu pod Palenicą nie jest przestrzegana cisza nocna. PKL zwrócił w nim uwagę, by prowadzący sprzedaż swoją działalność z deptaka odwrócili w kierunku miejskiego placu, o czym - jak podkreśla burmistrz - poinformowany został dzierżawca. Deptak, z którego korzystają turyści, jest własnością PKL-u. Co burmistrz myśli o działalności nowego dzierżawcy? - Moim zdaniem to miejsce jest tożsame z tym, co było tu wcześniej. Obecne rozwiązania na tym placu mogą nie być satysfakcjonujące, a bierze się to z faktu, że ten teren jest przedmiotem roszczeń sądowych spadkobierców hrabiego Stadnickiego - przekonuje burmistrz Grzegorz Niezgoda.

***

Od 1 lipca do 16 sierpnia w związku z zakłócaniem ciszy nocnej głośną muzyką policja interweniowała na placu pod Palenicą 16 razy.