Lista zabytkowych obiektów w Zakopanem powiększy się o dawny dom wczasowy przy ulicy Tetmajera 24 - są problemy z szeroko zakrojonym remontem.

- Zaczęła się nasza przygoda ze służbami konserwatorskimi, która wygląda niezbyt optymistycznie. Do zarządu powiatu wpłynął wniosek o wpis do rejestru zabytków budynku dawnego pensjonatu Jasny Pałac przy ul. Tetmajera 24 - Piotr Bąk, starosta tatrzański, w trakcie zeszłotygodniowej sesji rady powiatu poinformował radnych o kłopocie z planowanym remontem i przebudową budynku. Przypomnijmy, że kilka miesięcy temu radni powiatowi zdecydowali, by na 30 lat przekazać Jasny Pałac i Wantę w dzierżawę Polskim Kolejom Linowym. Wanta ma zostać wyburzona, w jej miejsce powstanie większy, nowoczesny obiekt. A w Jasnym Pałacu zaplanowano gruntowny remont, by dostosować wiekowe wnętrze do współczesnych standardów hotelarskich.

Wniosek o wpis do rejestru

Firma (wskazana przez służby konserwatorskie), która rozpoczęła prace przygotowawcze do projektu przebudowy i modernizacji Jasnego Pałacu, uzyskała najpierw pozytywną opinię konserwatora. - Jednak po dwóch tygodniach służby zmieniły zdanie i wydały negatywną opinię - przypomina Piotr Bąk. - Byliśmy przesłuchiwani przez wojewódzką radę ochrony zabytków co do zamiarów modernizacyjnych. W efekcie mamy wniosek o wpis do rejestru zabytków. Wysoka rada będzie miała ten prestiż, że kolejny obiekt zabytkowy będzie w zasobach powiatu tatrzańskiego. Inwestor zamierza tym problemom sprostać.

Sto lat temu

Przewodniczący rady powiatu Edward Tybor pytał, kto wnosił o wpisanie Jasnego Pałacu do rejestru zabytków? Starosta przypomniał przebieg procedury. PKL w oparciu o uchwałę rady i zgodnie z zawartą z Zarządem Powiatu Tatrzańskiego umową przedłożyły dokumentację planowanego remontu służbom konserwatorskim. Dokumentacja sporządzona była zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, bez zmiany wyglądu zewnętrznego i kubatury budynku. - Chodzi jedynie o dostosowanie wnętrza budynku do potrzeb współczesnego hotelarstwa. To są kwestie klatek schodowych, bezpieczeństwa na schodach, różnic poziomów, sprawa dostępu dla niepełnosprawnych, wymogi przeciwpożarowe i również wymogi konstrukcyjne - wyliczał Piotr Bąk.  Dodał, że budowa obiektu przed stu laty opierała się na innych normach budowlanych. - Właśnie konstrukcje są wartością dla służb konserwatora - dodał Piotr Bąk. - Najpierw projekt uzyskał akceptację, potem służby złożyły wniosek o wpis do rejestru zabytków.

Zarząd się odwoła?

Teraz piłka po stronie władz powiatu. Zarząd musi podjąć decyzję, czy odwołać się od wpisu do rejestru zabytków, czy go zaakceptować. Akceptacja umożliwia dalsze prowadzenie prac budowlanych. Tyle że już pod ścisłym nadzorem konserwatora, jako remont konserwatorski obiektu zabytkowego.
- Albo będziemy się odwoływać od tego wpisu. Prawo stanowi wyraźnie, że nie dopuszcza się żadnych prac budowlanych w trakcie procedury wpisu obiektu do rejestru zabytków. Możemy projektować, ale trzeba czekać na rozstrzygnięcie w postępowaniu administracyjnym, które może trwać trzy lata - uprzedzał o zagrożeniu przestojem Piotr Bąk. Podkreślił przy tym, że wiele zależy od inwestora, który już płaci do kasy starostwa czynsz dzierżawny. Radny Paweł Para pytał, czy jest ryzyko, że inwestor wycofa się z dzierżawy. - Jeśli będzie to obiekt zabytkowy, to podejrzewam, że znacznie ograniczy to możliwości działania - zastanawiał się radny w trakcie dyskusji nad informacją o planowanym wpisie do rejestru Jasnego Pałacu.

Inwestor się nie wycofa

Piotr Bąk zapewnił, że na razie nic nie wskazuje na to, żeby inwestor miał się wycofać. Działalność gospodarczą można prowadzić w obiektach zabytkowych. Tym bardziej że działalność konserwatorska brana jest raczej za dobrą monetę. - Przecież całe centrum Krakowa jest zabytkowe, a są tam hotele, sklepy i inne rodzaje działalności. To pewien prestiż mieszkać w hotelu, który jest zabytkiem. Na razie nie było żadnych sygnałów, jest pozytywne podejście - podkreślił starosta.

To strata czasu

Wiceprzewodniczący rady Józef Szwab zaproponował, by zarząd nie podejmował walki z konserwatorskim wpisem do rejestru zabytków. Dał przykład działań, jakie prowadziło w tym zakresie zakopiańskie "Społem", gdy wpisywano do rejestru Bar FIS. - To strata czasu. Przeszliśmy całą drogę odwoławczą i to bez skutku. Dziś FIS jest zabytkiem, tak że zapraszam do zabytkowego lokalu gastronomicznego - z uśmiechem dodał Józef Szwab.
Starosta przypomniał, że Jasny Pałac był wcześniej w gminnej ewidencji zabytków. - Był tylko sam wpis, bez definicji, co podlega ochronie. Pan Bóg jest w szczególe zawsze. Oprócz tego, że jest wpis do rejestru, decyzja administracyjna powinna jednoznacznie określać, co jest szczególnie chronione. Wtedy moglibyśmy się odnieść, jak to się ma do naszych planów modernizacyjnych - podsumował dyskusję Piotr Bąk.

PKL na 30 lat

W lipcu pisaliśmy o przekazaniu w dzierżawę na 30 lat Polskim Kolejom Linowym dwóch obiektów hotelowych, które są własnością powiatu, a zarządza nimi Tatrzańska Agencja Rozwoju, Promocji i Kultury. Jak podkreśliła Helena Buńda, dyrektor TARPiK, domy wczasowe Wanta i Jasny Pałac wymagają pilnego i gruntownego remontu. A agencja nie ma możliwości formalnoprawnych do przeprowadzenia prac remontowo-budowlanych. Koszt remontu Jasnego Pałacu oszacowano na 15, a przebudowy i modernizacji Wanty na ok. 30 milionów złotych.

Rafał Gratkowski