Założyła też lokalne stowarzyszenie, które już wywalczyło remont ulicy. Z Urszulą Gocał, mieszkanką Drogi do Daniela, rozmawia Paweł Pełka.

- Tak, założyliśmy stowarzyszenie mieszkańców, ale starostwo nie uznało go w tej sprawie za stronę, także w walce z deweloperką byłam sama razem z mecenasem Tomaszem Lorkiem.

- Ta walka trwała wiele lat i niedawno zakończyła się ostatecznym sukcesem?

- Walka zaczęła się w 2018 roku, a 23 stycznia tego roku zapadł korzystny dla nas wyrok Sądu Najwyższego. Sąd ostatecznie odrzucił skargę kasacyjną na uchylenie pozwolenia na budowę. Oznacza to, że budynek w takim kształcie, w jakim zakładał deweloper, nie powstanie, mimo że pozwolenie na jego budowę wydawało starostwo tatrzańskie i wojewoda.

- To pokazuje, że warto walczyć z deweloperami?

- Tak, oczywiście w przypadku gdy ktoś uważa, że coś jest niezgodne z przepisami albo budowa mocno wpływa na otoczenie. Warto się przyglądnąć, jeżeli znajdziemy oczywiste błędy lub takie, które ktoś stara się ukryć, to trzeba zawalczyć, poświęcić czas, fundusze, aby zmienić coś w projekcie albo zapobiec takiej budowie, która może szkodzić otoczeniu.

- Zwykły mieszkaniec, bez szerokiej wiedzy prawnej, budowlanej nie ma chyba jednak szans?

- Do takich spraw trzeba mieć niesamowicie szeroką wiedzę dotyczącą prawa budowlanego, planu zagospodarowania, zmian, które w nich następują. Mój adwokat, pan Tomasz Lorek stał się alfą i omegą w takich sprawach. To już druga albo trzecia jego wygrana tego typu. Wcześniej zatrzymał budowę przy ul. Chramcówki, na którą zgodę też wydało starostwo. Ma z pewnością większą wiedzę niż pracownicy w starostwie. Wydaje mi się, że wydział budownictwa nie wspiera zwykłych mieszkańców, nie interpretuje prawa na ich korzyść.

- Na kanwie walki z tym projektem powstało przy Drodze do Daniela stowarzyszenie mieszkańców. Czym się Państwo w nim zajmujecie?

- Teraz w stowarzyszeniu poruszamy również inne, nie tylko deweloperskie tematy. Mieszkańcy się ośmielili i zobaczyli, że razem możemy więcej. Dzięki stowarzyszeniu, wywalczyliśmy naprawę drogi, skarpy nad potokiem, gdzie asfalt zaczął zjeżdżać do potoku. Urząd Miasta przychylił się do naszej prośby i przeprowadził remont.

- Wielu osobom wydaje się, że plany zagospodarowania w Zakopanem są uchwalone, więc niewiele już teraz da się zrobić, jeśli pozwalają one na wielkie budowy. Nadchodzą jednak pewne zmiany.

- Tak, teraz w życie będą wchodzić tzw. ogólne plany zagospodarowania w poszczególnych gminach. Jako stowarzyszenie chcemy się włączyć w ich powstawanie, aby obniżyć parametry zabudowy w takich dzielnicach, jak nasza ulica, w rejonie Małego Żywczańskiego, Strążyskiej, Bogdańskiego. Ważne, aby wprowadzić też zakaz budowy garaży podziemnych. Mieszkańcy muszą się zainteresować powstawaniem tego planu. Ważne, aby urząd miasta szeroko ogłosił, kiedy plan będzie procedowany. W przypadku mojej walki z deweloperem sąd zwrócił uwagę na to, że liczba miejsc postojowych oraz tych w garażach jest niewystarczająca w stosunku do liczby apartamentów. Kolejną sprawą był fakt, że przy każdym apartamencie powstać miały liczniki wody, prądu, a więc wiadomo było, że nie będzie to pensjonat.

- Co zdecydowało, że akurat Pani udało się wygrać z deweloperem?

- Mam taki charakter, że im bardziej pod górę, tym bardziej jestem zdeterminowana. Najważniejsza była właśnie determinacja, cierpliwość i fachowa wiedza pana mecenasa Tomasza Lorka. Jeśli ktoś uważa, że duża budowa w jego okolicy łamie prawo, powinien się z nim skontaktować. W moim przypadku mecenas umiał odczytać odpowiednio plany i znaleźć nieprawidłowości. Gdyby wszystko było w porządku, bez błędów, pozwolenia byłyby wydawane zgodnie z prawem. Nie mogę się nadziwić, że ktoś wciąż kupuje mieszkania w takich budynkach, bierze na siebie problemy, nie myśląc, jak to będzie wyglądało w przyszłości.

p