Wciąż nie ma chętnych na kupno bloku z ludźmi w Zakopanem. – Oszukali nas 20 lat temu, oszukują nas teraz – podkreśla Stanisław Rychtarczyk.

Wracamy do sprawy, którą jako pierwsi opisaliśmy prawie półtora roku temu (TP nr 41/2009 „Tesko sprzedaje blok z ludźmi”). Mieszkańcy kamieniczki przy dawnej bazie TESKO na Kamieńcu o zamiarze sprzedania nieruchomości dowiedzieli się ostatni, w chwili ogłoszenia przetargu. Protestowali przeciwko tej decyzji, ale bez skutku. Władze miasta od początku sporu przyjęły bierną postawę: burmistrz Janusz Majcher w piśmie skierowanym do 40 mieszkańców wyjaśnia, że nieruchomość o nrze ewidencyjnym 444 wraz z budynkiem zamieszkanym przez zakopiańskie rodziny została wniesiona do majątku spółki „Oczyszczanie Miasta” (poprzednik TESKO). Stało się to mocą uchwały rady miasta z 18 września 1996 roku.

– Powinniśmy mieć prawo pierwokupu, bo zwracamy się do kolejnych władz o wykupienie lokali już od 1994 r. – przypomina Tadeusz Rychtarczyk, który od 30 lat mieszka na Kamieńcu. Przypomina, że od samego początku przemian lat 90. mieszkańcy, którzy mieli podpisane umowy najmu, nie byli informowani o żadnych zmianach. Dlatego nie ustaje w walce o odzyskanie praw do nabycia nieruchomości.

A tymczasem spółka komunalna ogłasza kolejne przetargi na sprzedaż nieruchomości. Tym razem cena wywoławcza wynosi 5,7 mln zł. I wciąż nie ma chętnych na kupno nieruchomości wraz z lokatorami. Może powodem są ewidentne błędy popełnione przez władze miasta poprzednich kadencji? – Spółka sprzedaje nieruchomość o nrze 444, na której stoi też nasz blok. Ja przez ponad rok walczyłem z sądem o wydobycie pełnoprawnego dokumentu, jakim jest karta inwentaryzacyjna nieruchomości. To, co na niej widnieje, to dla mnie szok – pokazuje Stanisław Rychtarczyk.

Dokument z potwierdzoną sądownie zgodnością z oryginałem odnosi się do nieruchomości nr 444. – A w 1991 roku ówczesny wojewoda nowosądecki przekazał Zakopanemu działkę w karcie ewidencyjnej nr 454. W skład nieruchomości, których własność przejść miała na rzecz gminy, wchodziły zabudowania gospodarcze, garaż, magazyn i 2 budynki mieszkalne – 25 i 25 a. Ta karta ewidencyjna nr 454 nigdy nie powstała. A karta ewidencyjna nr 444 obejmuje jedynie zabudowaną budynkiem mieszkalnym nieruchomość przy ul. Kamieniec 25. Co więcej karta 444 nie ma żadnej daty sporządzenia. Wskazywałoby to, że powstała już po przejęciu przez gminę nieruchomości od wojewody.  

Nie zgadzają się też powierzchnie nieruchomości wymienianych w karcie 444 i decyzji wojewody z 1991 r. Zdaniem Stanisława Rychtarczyka to wszystko dowodzi, że de facto gmina nie nabyła od skarbu państwa prawa własności nieruchomości na Kamieńcu. Dlatego właśnie mieszkańcy napisali list do Krajowej Komisji Uwłaszczeniowej przy Ministerstwie Spraw Wewnętrznych i Administracji. Domagają się kontroli i wznowienia postępowania w sprawie nabycia przez Zakopane praw do Kamieńca. – Czekamy teraz na odpowiedź na nasze oficjalne pismo. Jeśli będzie ona negatywna, to kierujemy sprawę do Sądu Administracyjnego. Nie może być tak, że oszukali nas przed 20 laty i teraz też będą nas oszukiwać. O nasz budynek będziemy walczyć do końca. Nie mamy nic do stracenia – podsumowuje Stanisław Rychtarczyk.

Przypomnijmy, że prokuratura odmówiła wszczęcia postępowania w sprawie zbycia nieruchomości z pominięciem prawa pierwokupu dla mieszkańców. Odmowę umotywowano przedawnieniem, które nastąpiło 23 stycznia 2007 roku. Prokurator wyjaśnia, że przeniesienie własności nastąpiło aktem notarialnym 23 stycznia 1997, a gmina nie poinformowała mieszkańców o prawie pierwokupu.

Rafał Gratkowski