Drugi raz komornik sprzedawał działki pod wyciągiem na Butorowym Wierchu, należące do biznesmena Andrzeja Stocha. Na licytacji jedną z nieruchomości za niemal 3-krotnie wyższą od wywoławczej cenę kupił prezes firmy zajmującej się dystrybucją wina.

Od kilku lat Polskie Koleje Linowe próbują doprowadzić do ponownego uruchomienia słynnej trasy narciarskiej na Butorowym Wierchu w Kościelisku. Stok został zagrodzony przez prywatnych właścicieli. Przedstawiciele PKL starają się wykupywać te tereny. Negocjacje zaczęły się także z Andrzejem Stochem, właścicielem dwóch działek w sumie o powierzchni przeszło 3 tys. metrów kw., na których znajdują się podpory wyciągu. – Próbujemy doprowadzić do otwarcia trasy, skupujemy działki – mówi Paweł Murzyn, dyrektor ds. technicznych PKL. – Zawarliśmy umowę zakupu z panem Andrzejem Stochem, wpłaciliśmy część kwoty. Zgodnie z umową właściciel miał m.in. doprowadzić działki do porządku. Nie wywiązał się z tych zobowiązań.

PKL zażądały zwrotu wypłaconej biznesmenowi kwoty. Ten odmówił. PKL przekazały sprawę do komornika, który – aby zaspokoić roszczenia – wystawił działki na licytację. Wartość nieruchomości oszacowana przez rzeczoznawcę to 490 i 720 tys. złotych. W maju przedstawiciele PKL stanęli do pierwszej, komorniczej licytacji. Najpierw pod młotek poszła mniejsza działka. Cena wywoławcza to 368 tys. zł, czyli 75% rynkowej wartości nieruchomości.

Na licytacji pojawiła się druga chętna do zakupu nieruchomości osoba, która zaproponowała astronomiczną cenę 860 tys. zł. Takiego przebicia przedstawiciele PKL nie mogli zaakceptować.

Kłopot tylko w tym, że kupiec nie wpłacił pieniędzy, przepadła mu więc wpłacona rękojmia, uprawniająca do podjęcia licytacji, w wysokości niemal 50 tys. zł. – Sąd w takiej sytuacji zdecydował, że działki mają być jeszcze raz wystawione na sprzedaż. Osobie, która po pierwszej licytacji nie wpłaciła całej kwoty, przepada rękojmia i zostaje ona wpisana do odpowiedniego rejestru jako podmiot, który nie może brać udziału w licytacjach – mówi Waldemar Hosiawa, komornik przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem.

24 lutego działki zostały ponownie wystawione na sprzedaż. Sytuacja wyglądała identycznie, jak w czasie pierwszej licytacji. Przedstawiciele PKL próbowali kupić nieruchomość, pojawiła się jednak osoba, która ponownie podbiła cenę, tym razem proponując kwotę 920 tys. (cena wywoławcza to 368 tys. zł). Kupcem okazał się prezes firmy zajmującej się dystrybucją win z Łodzi. – Domykamy cały program dla tego terenu, nie jest to jedyna działka, którą chcemy kupić – mówi prezes łódzkiej firmy. – Dystrybucją win zajmuje się dokładnie moja małżonka, ja do tej pory nie miałem do czynienia z wyciągami, ale prowadziłem doradztwo gospodarcze. Ten zakup to dopiero pierwszy krok, trzeba znaleźć rozwiązanie, które zadowoli wszystkich użytkowników tego terenu. Ta licytacja to była spora okazja. Zdobyliśmy przyczółek, teraz negocjujemy kupno kolejnych 3 działek.

Dlaczego jednak kwota zaproponowana przez prezesa łódzkiej firmy niemal 3-krotnie przekraczała cenę wywoławczą? – Nie mieliśmy czasu bawić się w przebijanie o 5 tys. zł. Takie miałem upoważnienia od pozostałych naszych wspólników – dodaje prezes łódzkiej firmy.

Po tym, jak pierwsza działka została sprzedana za tak wielką kwotę, roszczenia PKL-u zostały zaspokojone i komornik odstąpił od licytacji drugiej, droższej nieruchomości.

Sam Andrzej Stoch twierdzi, że zbytnio nie interesował się komorniczą licytacją swoich działek.

– Z tego, co wiem, to w licytacji startowały PKL i jeszcze ktoś – twierdzi Andrzej Stoch. – Cena osiągnęła chyba około 900 tys. PKL wcześniej kupił moją działkę, a później zrezygnował – to takie niepoważne zachowanie. Dali pół kwoty, a z reszty zrezygnowali, to jakieś takie kombinacje. Nie wiem, czy chcieli kupić działkę za byle co?

Paweł Pełka