W czasie czwartkowej sesji zakopiańskiej Rady Miasta powrócił temat boiska piłkarskiego zlokalizowanego przy osiedlu na Pardałówce.

O tej sprawie pisaliśmy wielokrotnie. Boisko z trybunami, sztuczną nawierzchnią, oświetleniem powstało w 2016 roku. Na boisku odbywają się młodzieżowe turnieje piłkarskie. Mieszkańcy okolicznych bloków mówią, że z takim sąsiedztwem nie da się żyć. Głośne mecze, doping sprawiają, że wiele osób wyprowadziło się z bloków, ceny mieszkań na osiedlu spadły. Nadzór Budowlany wydał decyzję o rozbiórce obiektu, którą podtrzymał sąd.

Teraz sprawa wróciła na sesji rady miasta. Niedawno Pardałówkę odwiedzili radni.

Radny Marek Donatowicz, który prywatnie jest mieszkańcem bloków mówił na sesji, że nie rozumie, jak taka sytuacja może mieć miejsce. Jak stwierdził od wielu lat boisko sportowe, na którym odbywają się młodzieżowe turnieje stwarza wielkie uciążliwości, a jest nielegalne.

- Ja sam wychodząc na balkon muszę zakładać słuchawki. Dzwonią do mnie jako do radnego ludzie i pytają, jak to wszystko jest możliwe, a ja nie potrafię im odpowiedzieć - mówił radny Donatowicz.

Z kolei Grzegorz Jóźkiewicz, przewodniczący rady dodał, że nie może być tak, aby ktoś nie respektował zapisów w planie zagospodarowania, który uchwalili radni.

Na sesji w punkcie wolne wnioski wystąpili też mieszkańcy Pardałówki.

- Czy ta betonoza, sztuczna trawa, trybuna na 150 osób, latarnie to jest to co zostało w tym miejscu zgłoszone. Boisko jest przeznaczone do rozbiórki. Postępowanie zakończyło się w sierpniu 2023 roku, wyrok uprawomocnił się we wrześniu 2023 r., od którego nie ma odwołania. Teraz prowadzona jest egzekucja przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Inwestor może odwołać się tylko od sposobu przeprowadzenia rozbiórki. Czy właścicielka wystąpiła o zmianę zagospodarowania przestrzennego? Czy macie państwo wiedzę na temat wyroku rozbiórkowego? Czy nie uważacie, że punktowa zmiana dla jednego obiektu przeznaczonego do rozbiórki stanowi niebezpieczny precedens poddając w wątpliwość sens waszej pracy. Czy urząd miasta współorganizował, współfinansował imprezy na Api Arena? Czy kiedykolwiek została wydana właścicielce decyzja wstrzymująca użytkowanie terenu? Jest takie powiedzenie, że prawo budowlane się w Zakopanem nie przyjęło, ale nie licuje to z powagą urzędów. Apeluję do pana burmistrza, ma pan dobrą wolę i chce sprawę dokończyć, proszę, aby się pan tym przejął i był bezstronny - mówiła jedna z mieszkanek.

Nie był to jedyny głos na sesji.

- Mieszkam 150 metrów od boiska, a wydaje mi się, że mieszkam na trybunach. To boisko powstało niezgodnie z planem zagospodarowania. Nie jestem przeciwko rozwojowi sportu, obiektów sportowych, ale kluczowe, aby te obiekty były legalne, bezpieczne i nie były uciążliwe. Apeluję, aby nie podejmować zmian punktowych w planie, legalizacja boiska sprawi niebezpieczny precedens prowadzący do chaosu urbanistycznego - stwierdziła kolejna mieszkanka osiedla.

Kolejna mieszkanka zaprezentowała filmy z nagraniami z głośnym dopingiem zarejestrowanym z okien domów, a także fajerwerkami, które były puszczane na boisku. Mówiła, że od 9 lat mieszkam na boisku, które rujnuje normalne życie. - Nieustanny hałas, werble, bębny, piłki wpadające do ogródków. Mówimy o rozgrywkach od rana do wieczora. To wielogodzinna tortura. Akceptując dalsze funkcjonowania Api depcze się nasze prawe do spokojnego mieszkania. Nie jesteśmy przeciwko uprawianiu sportu, ale nie jest fair play realizowanie najbardziej szczytnych inicjatyw kosztem komfortu innych. Przy tych rozgrywkach nie da się uśpić dziecka. Tu nie da się żyć. Dlaczego mamy się wyprowadzić, nie naruszyliśmy żadnego prawa. Prosimy państwa o pomoc w zakończeniu naszej gehenny - tłumaczyła kolejna mieszkanka Pardałówki.

Co na to burmistrz i przewodniczący?

- Po wysłuchaniu tych słów deklaruję, że z ramienia rady miasta zorganizuję spotkanie Rady Miasta, burmistrza, mieszkańców i postaram się zaprosić właścicieli boiska. Być może na tej sali w takim gremium uda się zawrzeć jakiś kompromis - skomentował przewodniczący Rady Miasta Grzegorz Jóźkiewicz. Dodał, że do urzędu nie wpłynął żaden wniosek o punktową zmianę w planie zagospodarowania dla tego terenu.

Te zdania spotkały się z krytyką mieszkańców, którzy tłumaczyli, że trudno mówić o kompromisie, gdy wydany jest prawomocny wyrok sądu dotyczący rozbiórki. 

Burmistrz Łukasz Filipowicz w rozmowie z TP stwierdził, że jest zdecydowanym przeciwnikiem zmiany punktowej w planie, która prowadziłaby do legalizacji boiska. - Jeśli taki wniosek wpłynie będą go rozpatrywać radni. Nie sądzę, aby taki wniosek zyskał większość w radzie miasta - stwierdził burmistrz Filipowicz. Stwierdził też, że miasto nie ma kompetencji, aby rozebrać boisko, to należy do Nadzoru Budowlanego. Zapewnił też, że miasto nie będzie patronować imprezom odbywających się w tym miejscu.

Skontaktowaliśmy się z prowadzącym obiekt, aby ustosunkował się do tych zarzutów.

Właściciele odpowiadają

O sprawę zapytaliśmy właściciela Api, który tak przedstawia swoje stanowisko w autoryzowanej wypowiedzi:

"Przede wszystkim zacznę od tego, że od lat Pani (...) z Warszawy szykanuje nas i robi wszystko żeby doprowadzić do zamknięcia naszej rodzinnej działalności jaką są usługi hotelarskie. Zaproponowała mi nawet sprzedaż jej obiektu, ale odmówiłem ze względu na wygórowaną cenę i przez to od tamtej pory mamy z nią problemy. 

Prowadzimy usługi hotelarskie i jedną z atrakcji, która przyciąga drużyny z całej Polski i zagranicy jest boisko do piłki nożnej. Wszystkie poważne hotele i kurorty mają w ofercie baseny, boiska, korty tenisowe, tory gokartowe. Na taką działalność mamy pozwolenie, które dostaliśmy w 2015 r., w późniejszych latach niejednokrotnie było udzielone nam przez Starostwo Powiatowe potwierdzenie takiego stanu. To prawda, że głównymi klientami są drużyny piłkarskie, właśnie z uwagi na to boisko. Istotą prawną jest, że jest to część działalności hotelowej, a nie odrębna działalność. Całe postępowanie oparte jest na mylnej interpretacji urzędu. Czego wynikiem jest nacisk przez Panią (...). Dlaczego akurat boisko, a nie plac zabaw, lunapark, właśnie dlatego że piłka nożna jest bliska naszemu sercu, bliska temu co rozwija fizyczność, dyscyplinę u dzieci. Rozwój dzieciaków pod każdym względem. Otworzyliśmy fundację, dzięki której pomagamy dzieciom z całego świata. Hałas, do którego sąsiedzi mają tak wiele zastrzeżeń, to okrzyki dzieci, ich śpiew, oznaki radości - dzieci które bawią się sportem. Nie chodzą po ulicach, nie zażywają narkotyków oraz nie okradają innych. 

Nie mówimy o hałasie takim jak na Krupówkach spowodowanym nocnymi imprezami. Nasza działalność funkcjonuje zgodnie z prawem. Przechodzę pozytywnie każdą kontrole - sanepid , kuratorium. Bezpieczeństwo to dla nas stanowi priorytet. Kancelaria,  która nas reprezentuje jest teraz na bardzo dobrej drodze do udowodnienia, że działamy legalnie i wszystko co do tej pory się dzieje jest wynikiem zawiści Pani (...). Ona sama ma obiekt, który jest naruszeniem wszystkich norm budowlanych gdzie zgłosiliśmy również te informacje do PINB w Zakopanem. Działamy przede wszystkim dla dobra dzieci, jak również dla dobra naszego regionu. Dzięki naszej działalności miasto Zakopane jest rozpoznawalne w całej Polsce jak również w całej Europie na arenie dziecięcego sportu. Niejedno miasto w Polsce chciało by się pochwalić, aby móc ugościć takie dziecięce akademie jak: Juventus Turyn , AC Milan ,FC Porto , Borussia Dortmund , Chicago Fire i wiele innych jakie odwiedzają nasze miasto Zakopane.

Powiatowy inspektor nadzoru: jest decyzja o rozbiórce, ale...

Jan Kęsek, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Zakopanem tłumaczy, że Wojewódzki Sąd Administracyjny utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o rozbiórce płyty boiska sportowego. Wszczęto postępowanie egzekucyjne. Te czynności, wykonanie zastępcze rozbiórki, zostały zakończone, ale inwestor wszystkie je zaskarżył. 

Do rozbiórki potrzebne jest pozyskanie na to pieniędzy i znalezienie wykonawcy rozbiórki. Odwołania rozpatruje Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Później od jego decyzji można się odwoływać do sądu, więc sprawa jeszcze potrwa. - Inwestor wykonał obiekt na podstawie zgłoszenia inwestycji do starostwa. Starostwo nieprawidłowo to zgłoszenie przyjęło, gdyż teren z tym obiektem nie jest przeznaczony do tego typu zabudowy. Z tego powodu zostało wydane postanowienie o rozbiórce. Inwestor przystępując do budowy miał prawo to zrobić. Nie ma w tej chwili możliwości zakazania inwestorowi korzystania z obiektu - twierdzi inspektor Jan Kęsek.

Są plusy i minusy

O sprawę zapytaliśmy też osoby wynajmujące pokoje w okolicy, do których doping i uciążliwości związane z Api nie docierają.

- Czasem nocują u mnie rodzice tych dzieci, które przyjeżdżają na turnieje. Nie są to jednak długie pobyty, bo trwają jedna, dwie noce. Jakiś zarobek jest, ale zdarzało się już, że trzeba tym rodzicom zwracać uwagę, bo zamiast kibicować dziecku to nadużywają alkoholu. Myślę, że działalność Api w okolicy niesie za sobą plusy i minusy - tłumaczy osoba prowadząca w okolicy pensjonat.

p