Tak mówi właściciel działek na Wierszykach w Zakopanem, gdzie w tym tygodniu zaczęło powstawać drewniane ogrodzenie.

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"130021"}

Wierszyki na końcu ul. Andrzeja Struga to jedno z ostatnich miejsc z pięknym widokiem na Giewont w Zakopanem uratowanych przed zabudową. W planie zagospodarowania przestrzennego są tu działki rolne, a dalej leśne. Kilka dni temu na łące pojawiły się sadzonki drzewek. Później ruszyła budowa ogrodzenia. Dodajmy, że według planu zagospodarowania, obowiązuje tu zakaz stawiania jakichkolwiek obiektów, nawet ogrodzeń poza tymi związanymi z koszarowaniem owiec.

- Mogę zapewnić, że nie będę tu stawiać żadnego budynku. Stawiam ogrodzenie, ale nie jest ono stałe. Właściciele działek poniżej sprzedają je deweloperowi i po moich działkach chcą zrobić przejazd, drogę. Muszę temu zapobiec, a mogę to zrobić tylko stawiając ogrodzenie - powiedział nam właściciel.

Dodaje, że po jego działkach często jeżdżą też quady, motocykle crossowe, zebrał z łąki dużo plastiku, szkła, pozostałości po sylwestrze. - Nie mam zamiaru niczego tu budować, to ochrona przed deweloperami - zapewnia.

Oto co na temat terenów rolnych w tym miejscu mówi plan zagospodarowania przestrzennego:

4. Tereny rolne oznaczone symbolami 4.R – pow. 50,42 ha

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 

1) Na całym terenie obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych oraz obiektów tymczasowych i na zgłoszenie za wyjątkiem: 

a) ławek i koszy na śmieci lokalizowanych w rejonie oznaczonego na rysunku planu punktu widokowego; 

b) miejsc postojowych i zieleni urządzonej z obiektami i urządzeniami małej architektury na części działek 

stanowiących funkcjonalny obszar z działką zabudowaną, położoną poza obszarem opracowania i nie

wyznaczoną na rysunku planu, jednak nie więcej niż 30 m od granicy planu; 

2) Obowiązuje zakaz zmiany przeznaczenia istniejących budynków (mieszkalnych i gospodarczych), w tym 

pokazanych na rysunku planu; 

3) Dopuszcza się odbudowę oraz rozbudowę istniejących pokazanych na rysunku planu budynków mieszkalnych, wyłącznie w celu poprawy standardu mieszkania, poprzez realizację m.in.: wiatrołapów, tarasów, łazienek lub garaży, z zakazem zmiany ich przeznaczenia, przy zachowaniu następujących zasad: 

a) zwiększenie powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30 m2; 

b) obowiązuje zakaz przekraczania wysokości istniejących budynków, podlegających rozbudowie;  

c) realizacja dachów jako dwuspadowych, o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 450 – 540. Do

puszcza się realizację dachów dwuspadowych z przyczółkami, dachów czteropołaciowych lub wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych; 

d) szerokość okapu dachu nie może być mniejsza niż 80 cm; 

e) zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy; realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia w strefie okapu na długości nie większej niż 1/3 długości połaci; otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe typu: lukarny, facjatki, dymniki, „jaskółki”, „kapliczki”, otwarcia pulpitowe, lukarny łukowe typu „wole oko” itp. Szerokość jednego otwarcia dachowego liczona w najszerszym miejscu, nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej (tzn. szerokość czołowej ściany otwarcia bez okapów). Łączna szerokość otwarć dachowych nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej; 

f) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: drewno, gont, kamień i ich imitacje) i charakterystycznego dla regionu detalu (typu: gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw; 

g) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, 

czarny matowy; 

h) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych; 

4) Obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń za wyjątkiem: 

a) związanych z koszarowaniem owiec; 

b) ogrodzenia części działek stanowiących funkcjonalny obszar z działką zabudowaną, położoną poza obszarem opracowania i niewyznaczoną na rysunku planu, jednak nie więcej niż 30 m od granicy planu; 

5) Obowiązuje zakaz realizacji nowych ciągów komunikacyjnych, za wyjątkiem ciągów spacerowych o szerokości nie większej niż 3 m (ścieżek pieszych i rowerowych, turystycznych tras narciarskich) oraz dróg dojazdowych do pól, na zasadach określonych w przepisach odrębnych.

p