Zakopiański radny Stanisław Karp ma na swej posesji kolejną samowolkę.

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"130696"}

- Sprawę będę komentować poprzez swojego adwokata - powiedział nam w poniedziałek Stanisław Karp. Zakopiański radny ma już na swym koncie "rozbudowę grilla" przy Drodze do Walczaków. Postawiony w terenie zielonym rozrósł się w całoroczny domek pod wynajem, z którego od kilku lat korzystają letnicy. Zeszłoroczna sierpniowa kontrola nadzoru budowlanego wykazała, że obiekt o powierzchni około 76 metrów kwadratowych powstał bez jakiejkolwiek zgody czy zgłoszenia. To "Domek przy potoku". Od kilku lat działa i zaprasza gości na udane pobyty przy Drodze do Walczaków 49. Na portalu prowadzącym wynajem można rezerwować. Lokum pomieści cztery osoby, cena 390 złotych za dobę. Ale trzeba się pospieszyć. Większość terminów w czerwcu, lipcu, sierpniu i wrześniu już zarezerwowana. 

W tym roku w marcu sąsiedzi po raz kolejny wezwali na posesję radnego inspektorów. Nadzór budowlany potwierdził, że na wskazanej działce 47/3 obręb 135 stoi "budynek rekreacji indywidualnej". Postawiony także bez zgłoszenia i bez jakiegokolwiek pozwolenia na budowę. To "Domek przy potoku 2".  Tu już spory wybór, jeśli chodzi o wolny termin. Największe obłożenie w lipcu, terminarz wypełniony prawie w całości. W czerwcu, sierpniu i wrześniu jest jeszcze sporo wolnych terminów. Ten domek mieści do sześciu osób. Wynajem kosztuje 580 złotych za dobę. 

Chcieliśmy porozmawiać z radnym o jego kolejnej samowolce. Niestety odmówił wszelkich komentarzy. - Ja na ten temat już wielokrotnie się wypowiadałem. Teraz głos oddaję adwokatowi. Jest na urlopie, gdy wróci, wtedy będzie komentarz do tej sprawy - uciął dyskusję Stanisław Karp. Dodał, że był kontrolowany wielokrotnie. Tak on, jak i jego firma, hurtownia "Brutal" oraz sklep firmowy na Olczy.  Twierdzi, że większość kontroli niczego nie wykazała. I że to zemsta sąsiada. 

Fantazyjny Staszek

Przypomnijmy, że jako pierwszy o samowoli budowlanej w radzie poprzedniej kadencji alarmował Jacek Kalata. Stanisław Karp był członkiem Komisji Urbanistyki i Rozwoju. Zapewniał, że podda się wszelkiej kontroli, ale do samowoli się nie przyznał. Zrobił to dopiero po naszych artykułach. Wyjaśniał, że popełnił błąd. - Przypływ fantazji sprawił, że na miejscu grilla powstał domek letniskowy o pow. ok. 76 metrów. Powstał on etapowo, zgodnie ze sztuką budowlaną, a początek budowy miał miejsce przed tym jak zostałem radnym. Natomiast nie było na ten domek ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. Jest to samowola budowlana. Uważam, że był to mój błąd, przyznaję się do niego - tłumaczył nam radny Stanisław Karp. Dopytywaliśmy, czy w związku z samowolą odda mandat radnego. Nie zrobił tego, lecz pod wpływem presji opinii publicznej zrezygnował z zasiadania w Komisji Urbanistyki i Rozwoju. Obecnie przewodniczy Komisji Ekonomiki w radzie miasta.

- To już drugi jego nielegalny budynek. Na tej działce, która w planach jest terenem zielonym, stoi też trzeci. Widać fantazja mocno ponosi pana radnego. My tu już wszyscy nazywamy naszego sąsiada "Fantazyjnym Staszkiem" - zaznacza Waldemar Bednaruk, który przy Drodze do Walczaków postawił dwa budynki deweloperskie. I od jego inwestycji zaczął się sąsiedzki konflikt. W kwietniu 2023 roku na placu budowy odbyło się posiedzenie wyjazdowe Komisji Urbanistyki i Rozwoju. Na ówczesnym etapie deweloperska inwestycja została wstrzymana przez PINB. Radny Stanisław Karp uważa, że kolejne ataki, doniesienia i kontrole nasyłane na jego firmę i do prowadzonych domków letniskowych to zwykła zemsta za zatrzymanie deweloperskiej budowy sąsiada. 

- Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zakopanem potwierdził, że wykrył drugi dom wczasowy na działce radnego. Czyżby była to kolejna przerobiona wiata grillowa? - ironizuje Waldemar Bednaruk. - Nadzór prowadzi postępowanie wyjaśniające wobec trzeciego budynku, zaś sąsiedzi domagają się kontroli kolejnych inwestycji, które ich zdaniem powstały bez wymaganych pozwoleń. Dlatego złożyłem doniesienie do prokuratury. Będziemy też domagać się, by kontrola nadzoru była kontynuowana - podkreśla Waldemar Bednaruk. 

Wycięte drzewa

Radny odnośnie pierwszego domku wyjaśniał w naszych artykułach, że po wybudowaniu zarejestrował powierzchnię budynku jako komercyjną, płaci od niej podatek. Z tego tytułu do gminy i skarbu państwa wpływa kilkanaście tysięcy złotych rocznie. Twierdził, że będzie się starać zalegalizować budynek, ponieważ jego domek letniskowy "już funkcjonuje w obiegu gospodarczym". Czy podobnie będzie w przypadku drugiego domku?

Zdaniem profesora Bednaruka szokować może, że samowoli budowlanej dopuszcza się człowiek, który radnym został głosząc hasła walki z nieprawidłowościami w budownictwie. A potem przez lata działając w Komisji Urbanistyki i Rozwoju odpowiadał za ład budowlany w mieście. 

Okazuje się jednak, że nie wszędzie radnego "ponosi fantazja". Przy regulacji potoku, budowie mostku i zjazdów z drogi na posesję postarał się o stosowne zezwolenia. Inspektor Jan Kęsek, szef Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego w Zakopanem wyjaśnia, że w trakcie marcowej kontroli stwierdzono również budowę kładki pieszo-jezdnej. Na jej wykonanie radny miał pozwolenie na budowę od Starosty Tatrzańskiego.  - Roboty budowlane polegające na umocnieniu obu brzegów przepływającego przez tą nieruchomość Potoku Mraźnica zostały wykonane na podstawie uzyskanych wcześniej uzgodnień z RZGW oddział Nowy Targ - zaznacza Jan Kęsek. 

Zjazdy z drogi oraz ogrodzenia nieruchomości powstały po uzyskaniu decyzji burmistrza Zakopanego, który zezwolił na ich lokalizację. 

- Jest jeszcze sprawa kilkudziesięciu, jeśli nie stu drzew, które pan Stanisław wyciął na tej działce. To był taki spory zagajnik, widoczny na zdjęciach satelitarnych - dodaje Waldemar Bednaruk. 

Stanisław Karp przypomina, że wycinki dokonywał jakieś osiem lat temu. Dostał pozwolenie na wycinkę dziewięciu drzew. I że w tej sprawie też już był kontrolowany przez urząd. Kontrola nie wykazała żadnych uchybień. 

Jan Schwenk, naczelnik Wydziału Ochrony Środowiska zaznacza, że dokumenty dotyczące wycinki drzew przechowywane są w urzędowym archiwum przez pięć lat. Dlatego trudno sprawdzić, czy wcześniej nie wydano zgody na wycinkę drzew na danej działce. W tym przypadku przy Drodze do Walczaków 49. Podkreśla, że zdjęcia satelitarne nie dają dokładnego obrazu. I nie pozwalają określić, czy w zagajniku na działce, gdzie dziś stoją domki radnego rosły drzewa, czy wysokie krzewy. Nie wiadomo jakiego były gatunku i w jakim wieku. Brak szczegółowej dokumentacji fotograficznej i precyzyjnych pomiarów sprzed ośmiu lat nie pozwalają na dokładne sprawdzenie ilości wyciętych drzew.

Odpowiedź prawnika

Zgodnie z prośbą radnego poczekaliśmy na powrót jego prawnika z urlopu. Zapytaliśmy czy radny zrezygnuje w obliczu swej "recydywy" z przewodniczenia Komisji Ekonomiki, o datę powstania Domku nad potokiem 2, czy przy Drodze do Walczaków stoi więcej samowolnych domów, czy wszystkie postawione samowolnie obiekty zarejestrowane zostały jako powierzchnie komercyjne i czy płacone są od nich odpowiednie podatki, czy może działają w "szarej strefie"? A także ile drzew wycięto na działce, by zrobić miejsce pod domki dla wczasowiczów i czy na wszystkie radny miał pozwolenie. W odpowiedzi prawnik radnego zwraca uwagę, że jego klient jest ofiarą deweloperskiego szantażu, a nasz artykuł ma być tego dowodem. 

Poniżej publikujemy odpowiedź na nasze pytania jaką dostaliśmy w poniedziałek. 

"Mój Mocodawca wskazuje, że nie zamierza podejmować decyzji dotyczących swoich funkcji publicznych pod wpływem gróźb, prób wymuszenia jednego czy innego dewelopera.

Odpowiadając ponadto na Pna pytania p. Stanisław Karp wskazuje, że:

Rezygnacja z członkostwa w komisji urbanistyki była jego osobistą decyzją, nie była podjęta w wyniku presji kogokolwiek. Pan Stanisław Karp mandat radnego otrzymał od mieszkańców, umawiając się na działanie na ich rzecz oraz w ich interesie, co jest realizowane w wielu obszarach jako radnego. Sprawa dotycząca inwestycji przy ul. Walczaków, jest niewielkim wycinkiem całej aktywności p. Stanisława Karpa jako radnego.

Mój Klient nie został poinformowany o wynikach kontroli tzw. domku nr 2, która odbyła się w marcu. Rzetelność dziennikarska nakazuje, aby wskazać, że ten „domek”, to tak naprawdę garaż na dwa miejsca postojowe z poddaszem zaadoptowanym na funkcje mieszkaniową i powstał w roku 2012. Należy zaznaczyć, że obiekt stoi w terenie budowlanym, który daje możliwość zabudowy większej niż jest w rzeczywistości.

Na działce przy ul. Droga do Walczaków 49 nie ma samowolnie postawionych domów, ani domków.

Pragnę zaznaczyć, że od powierzchni przeznaczonej pod działalność gospodarczą opłacany jest podatek od nieruchomości zgodny z miejską stawką w tej strefie, odprowadzana jest również stosowna opłata miejscowa.

W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą pod nr NIP 685 134 71 78 odprowadzane są wszystkie podatki i należne daniny publiczne zarówno na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, jak i na rzecz Skarbu Państwa. Nie można zatem mówić o działalności p. Stanisława Karpa w tzw. szarej strefie.

Mój Mandant podkreśla, że nie zostało usunięte żadne drzewo bez stosownego zezwolenia. Nadto w okresie sprawowania własności na nieruchomości, drzewa zostały usunięte tylko na podstawie wymaganej prawem decyzji, zaś pozostałą roślinność można nazwać krzakami, które do usunięcia nie wymagały stosowych zgód.

P. Stanisław Karp jest stroną postępowania przed PINB w Zakopanym. W przypadku wydania decyzji, zostanie ona przeanalizowana pod kątem jej zgodności z prawem. W przypadku uznania, że nie zachodzą podstawy do jej zaskarżenia, mój Klient wykona decyzję, szanując zdanie organu" - czytamy w piśmie przysłanym przez mecenasa Bartosza Lewandowskiego. 

Rafał Gratkowski