Nie wiadomo, kiedy i czy w ogóle zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla ul. Kościeliskiej w Zakopanem.

– Jeśli go nie uchwalimy, mieszkańcy stracą możliwość jakichkolwiek inwestycji – mówi Grzegorz Jóźkiewicz, przewodniczący zakopiańskiej Rady Miasta.

Dziś radni zdecydowali o zdjęciu z porządku obrad punktu dotyczącego ul. Kościeliskiej.

– Brak uchwalenia planu zagospodarowania dla Kościeliskiej może w czerwcu przyszłego roku doprowadzić do paraliżu – mieszkańcy nie będą mogli uzyskać pozwoleń nawet na drobne inwestycje – alarmuje Jóźkiewicz.

Poinformował natomiast, że udało się wyłonić wykonawcę planu ogólnego. Takie dokumenty powstają obecnie w całej Polsce.

– Plany ogólne opracowywane są w całym kraju, a znalezienie wykonawcy dla tak trudnego terenu jak Zakopane było dużym wyzwaniem – mówiła Marta Gratkowska, szefowa Biura Planowania Przestrzennego. – Udało się to dopiero w szóstym przetargu.

Jeśli chodzi o plan dla ul. Kościeliskiej, został on już kilkukrotnie wyłożony do publicznego wglądu. Wpłynęły liczne wnioski dotyczące m.in. przywrócenia wskaźników deweloperskich, zwiększenia dopuszczalnej wysokości budynków oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej.

– Mieszkańcy są niezadowoleni, że ograniczamy parametry zabudowy. Chcieliśmy uniknąć paraliżu, dlatego zaproponowaliśmy podział opracowania planu na dwa etapy, ale ta propozycja została odrzucona.

Po analizie uznaliśmy, że skoro pojawiły się zarzuty dotyczące poprzedniej procedury, rozpoczniemy nową – z zamiarem równego traktowania wszystkich wnioskodawców. Jednak i ten wariant został odrzucony. Nie mamy obecnie nowego pomysłu, jak wyjść z impasu.

Radny Zbigniew Szczerba ocenił, że uchwalenie planu w ciągu 11 miesięcy jest nierealne, zwłaszcza że wpłynęło około 300 wniosków.

Jego zdaniem sytuacja wynika z zaniedbań poprzedniej kadencji, a mieszkańcy, którzy chcą inwestować, powinni w tym czasie ubiegać się o wydanie warunków zabudowy.

Marta Gratkowska wyjaśniła, że jeśli do 30 czerwca uda się uzgodnić projekt planu i go ogłosić, to paraliż budowlany potrwa maksymalnie dwa lata.

p