Próba zdjęcia z porządku obrad głosowania nad przystąpieniem do planu zagospodarowania ulicy Kościeliskiej, Skibówek i Krzeptówek upadła.

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"133824"}

Podczas dzisiejszej sesji rady miasta radny Zbigniew Szczerba złożył wniosek, by z porządku obrad zdjąć punkt dotyczący uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ulic Kościeliska, Skibówki i Krzeptówki. - Projekt ten po pierwsze miał być procedowany na komisji, która podjęła decyzję o zdjęciu tego punktu z obrad komisji. Tak naprawdę mamy brak możliwości przygotowania tego planu przed czerwcem 2026 roku. Plan który zostawił nam poprzedni burmistrz można było poprawić, łącznie z uzupełnieniem formalnych rzeczy. Po drugie w przestrzeni publicznej powstała taka narracja, że grupa radnych chce wyrządzić krzywdę mieszkańcom, bo od 1 lipca przyszłego roku nie będą mogli inwestować. Ja myślę, że firma opracowująca Plan Ogólny przystąpi z kopyta do pracy i plan powstanie wcześniej niż plan dla ulicy, która jest trudna. Nad planem zagospodarowania ulicy będziemy pracować więcej lat niż nad Planem Ogólnym. Poza tym będzie zamieszanie dla ludzi, którzy będą składać wnioski. Oni nie będą wiedzieć, czy składają wnioski do planu zagospodarowania ulicy, czy Planu Ogólnego - argumentował radny Zbigniew Szczerba. 

Groźba paraliżu inwestycyjnego

Wiceprzewodniczący rady Marek Donatowicz przypomniał, że plan zagospodarowania ulicy Kościeliskiej jest bardzo istotny dla mieszkańców. 

Przewodniczący Grzegorz Jóźkiewicz podkreślił, że zgodnie z intencją ustawodawcy każda gmina ma uchwalić Plan Ogólny, który zastąpi w lipcu przyszłego roku studium zagospodarowania. - W ślad za ustawodawcą miasto ogłosiło konkurs na wykonawcę nowego planu. Wykonawcy się nie zgłaszali, bo to nowy dokument. Biura planistyczne musiały zapoznać się z przepisami. Czekaliśmy wiele, wiele miesięcy. Dopiero za siódmym razem znalazł się wykonawca. Miasto podpisało z nim umowę. Fundamentalnym rozwiązaniem i ochroną mieszkańców w tym obszarze jest podjęcie uchwały o sporządzeniu dlatego że Andrzej Bachleda Curuś, Andrzej Karpiel, czy pan Jan Kowalski na tym obszarze Kościeliskiej, Skibówek i Krzeptówek nie będą mogli od lipca ani rozbudować, nadbudować budynku, przebudować ganku, oranżerii, postawić budynku rekreacyjnego. Również gmina nie będzie mogła budować sieci kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych. Nie będzie wolno przebudować szkoły na Skibówkach. Jeśli dostaniemy dotację, gmina nie będzie mogła wybudować boiska szkolnego. Nic co będzie wymagało zezwolenia na budowę. Popularne jest stawianie domków na zgłoszenie, takich niedużych sześć na sześć metrów. Nie będzie można tego stawiać. Nie będzie wolno zmienić funkcji pomieszczeń, na przykład z pokoju we własnym domu zrobić sobie zakład fryzjerski - wyliczał Grzegorz Jóźkiewicz. 

Zakład radnego o 10 tysięcy złotych

Przewodniczący podkreślił, że czas płynie szybko. Ludzie, którzy nie oglądają sesji, nie interesują się gminą i zmianami w przepisach, zostaną pozbawieni od lipca możliwości wszelkiej działalności. - Ani starosta nie będzie mógł wydać pozwolenia, ani miasto nie wyda warunków zabudowy, bo nie będzie żadnego planu. Wtedy zaczną powstawać samowole budowlane, bo ludzie będą mieć do nas żal, że nie podjęliśmy projektu uchwały. Przystąpienie do planu jakiegokolwiek to jest dopiero pierwszy etap. To rada daje zielone światło dla burmistrza, by mógł rozpisać przetarg i wydać pieniądze dla twórcy planu. Ten projekt uchwały chroni przed paraliżem urbanistycznym - zaznaczył Grzegorz Jóźkiewicz. Dodał, że prawomocne warunki zabudowy bez względu na to co rada zdecyduje - mieszkańcy mogą je realizować. - Kto nie jest zadowolony ze swej wuzetki, może wnioskować do burmistrza o wydanie kolejnej wuzetki. Wtedy burmistrz mając plan może zmienić te wuzetki. Jeśli przyjedzie czas pierwszego lipca, to burmistrz nic nie wyda, nic nie zrealizuje, bo będziemy mieć paraliż urbanistyczny. Jeżeli nie podejmiemy tej uchwały, to tym szybciej uchwalimy plan miejscowy. Ustawodawca dał bufor bezpieczeństwa. Jeśli do pierwszego lipca dojdzie do wyłożenia planu, to będzie można procedować plan. Tych wyłożeń może być bardzo wiele. Ale mogą być też dwa. Jeśli uwag będzie niewiele. A jeśli będzie wiele, to będzie czas na ich rozpatrzenie. Burmistrz nie musi wszystkich rozpatrzyć pozytywnie. Poprzedni plan z 2008 roku dawał wyższe wskaźniki, administracja pana Doruli zmniejszyła wskaźniki zabudowy. 

Radny Zbigniew Szczerba podkreślił, że skoro nieaktualne studium trafi niebawem do kosza, a zastąpić je ma Plan Ogólny, to tworzenie na bazie studium nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Kościeliskiej nie ma sensu. 

- Jeśli do 31 grudnia 2027 roku uchwalimy ten plan, to daję 10 tysięcy złotych temu, kto się ze mną założy. I chcę tyle samo, jeśli nie uchwalimy - rzucił wyzwanie z mównicy radny Szczerba. 

Plan wyłożyć, potem uchwalić

- Ludzie interesują się planem bardzo, ponieważ byli pewni, że już uchwalamy plan ulicy Kościeliska. Dziś odebrałam kilka telefonów na ten temat. Tak że mieszkańcy dobrze wiedzą, czym jest plan zagospodarowania i Plan Ogólny - podkreśliła Marta Gratkowska, kierownik Biura Planowania Przestrzennego UMZ. Przestrzegała, że czas na przygotowanie opracowania się skraca. 

- Nie jest prawdą, że do końca czerwca przyszłego roku musimy uchwalić plan. My musimy go wyłożyć. A dyskusja nad planem i uwagi mieszkańców mogą napływać po tym okresie. Podobny projekt był już przedmiotem uzgodnień. Jeśli nie będzie rewolucyjnych zmian, to uzgodnienia powinny odbyć się sprawnie. Przypominam, że bardzo długo dyskutowaliśmy o uchwale z 2008 roku. Tu występował nawet pan adwokat z Krakowa, który udowadniał, że jest nieważna. Z ostrożności procesowej przygotowaliśmy nowy projekt, by wątek pierwotnej uchwały z 2008 roku zakończyć. Projekt planu wyłożyliśmy w zeszłym roku, był on dosyć zaawansowany. Nowy wykonawca dostanie bazowe materiały. Dążymy do tego, by całe miasto było pokryte planami. Po to, by zabezpieczyć się przed przedłużającą się procedurą opracowania Planu Ogólnego. Konsultacje społeczne mogą trwać bardzo długo, bo muszą być bardzo szerokie. Mamy dwa i pół tysiąca wniosków do Planu Ogólnego. Firma zewnętrzna będzie o nich rozstrzygała, ale my też musimy je analizować. Chodzi o to, by osoby, które teraz mają tereny budowlane i tereny budowlane w studium, by tym ludziom nie odbierać możliwości inwestowania. Jeśli nie podejmiemy uchwały o przystąpieniu do planu zagospodarowania przestrzennego Kościeliska, to realizować inwestycje będą mogły jedynie osoby z wuzetkami - zaznaczyła Marta Gratkowska. 

Radny Paweł Strączek dopytywał, co z planem zagospodarowania "Zakopianka". - Czy mieszkańcy Harendy są gorsi? 

- Przez 10 lat zapomniano o tym planie. Szkoda że wtedy nie troszczył się pan o mieszkańców Harendy, dobrze że wreszcie sobie pan o nich przypomniał. W ciągu jednego roku trudno nadrobić dziesięcioletnie zaległości ripostował wiceburmistrz Bartłomiej Bryjak. 

Radny Wojciech Tatar zaznaczył, że na ulicy Kościeliskiej bardzo prężnie działają deweloperzy. Mają za cel zwiększać kubatury dla swych planowanych inwestycji. - To pan burmistrz będzie odpowiadał za przeszacowanie. Tak się stało na Cyrhli, gdzie powstał duży hotel - przypomniał Wojciech Tatar. 

Radni po długiej i burzliwej dyskusji zdecydowali o pozostawieniu punktu o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego ulic Kościeliska, Skibówki i Krzeptówki odrzucając wniosek radnego Zbigniewa Szczerby. Za wnioskiem głosowało ośmiu, przeciw było 12 radnych. 

rav