Lepszy kąt podszyty wiatrem czy nowe mieszkanie przy Krupówkach?

Odpowiedź wydaje się oczywista, lecz nie w Zakopanem. Bo pod Giewontem siedemdziesiąt rodzin z listy oczekujących, od lat stara się o przydział godnego lokum do życia. Każda z nich chętnie wprowadziłaby się do pozyskanego niedawno mieszkania w bloku blisko Krupówek. Tyle że burmistrz postanowił to lokum sprzedać. Co wywołało ostrą dyskusję podczas czwartkowej sesji rady miasta.

Radna Maria Łukaszczyk prosiła o rozważne podjęcie decyzji. - Mamy ponad 70 rodzin oczekujących na mieszkanie. Nasze zasoby się nie powiększają. Na komisji mieszkaniowej przyznawaliśmy mieszkania wielkości 20-19 metrów kwadratowych, nie mamy innych. Od kilku dobrych lat na mieszkanie czekają rodziny z dziećmi - wyliczała argumenty Maria Łukaszczyk. 

Przypomniała, że mieszkanie w bloku przy Alejach 3-go Maja, bardzo blisko Krupówek to ponad 45 metrów z przynależną, dziewięciometrową piwnicą. Mieszkanie trafiło do puli miasta po śmierci ostatniego właściciela. Cena nieruchomości ma zostać ustalona przez rzeczoznawcę.

Radny Paweł Strączek na początku sesji apelował o zdjęcie z porządku obrad punktu o sprzedaży mieszkania. Przypomniał, że kolejna uchwała dotyczy zniesienia bonifikat w sprzedaży miejskich nieruchomości. 

- Tu nie ma sprzeczności. Do tej pory przez to, że sprzedawaliśmy mieszkania za ułamkowe ceny, nie mamy lokali dla ludzi, których nie stać na zakup. Dziś jak w słynnych sitcomach, jak "Świat według Kiepskich", ludzie mieszkają w urągających warunkach, gdzie muszą korzystać ze wspólnej toalety na zewnątrz, poza swoim mieszkaniem - wiceburmistrz Bartłomiej Bryjak porównywał warunki życia lokatorów do tego, czym dysponował Ferdek Kiepski.

Kolesiostwo

Zdaniem radnego Wojciecha Tatara mieszkanie powinna dostać kolejna osoba z listy oczekujących. - Jestem przeciwny sprzedaży. Powinna je dostać ktoś z listy, ale bez uprawiania kolesiostwa, tak jak to było do niedawna - zaznaczył radny Tatar.

- Cieszę się, że to kolesiostwo rok temu się skończyło - ripostował wiceburmistrz Bryjak. Zarzucił radnemu Tatarowi brak panowania nad emocjami i zabieranie głosu nie na temat.

Bartłomiej Bryjak przypomina, że przez lata miasto sprzedawało dziesiątki mieszkań za ułamek ich wartości. Najczęściej za jedną czwartą ceny, za 25%. Ludzie kupowali mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych za 100 tysięcy. - Byłem ostatnio na Szymonach, podpisywałem akt notarialny i to byli ludzie, których było stać na te mieszkania. Od co najmniej 2012 roku nikomu nie było szkoda, że sprzedajemy mieszkania z zasobu gminy za ułamek ich wartości. Wtedy było ok, było mówione, że ludzie muszą się wzbogacić. Bonifikata przysługiwała już po pięciu latach. A nam brakowało, by wybudować nowe mieszkania. Mamy aktywne pozwolenie na budowę na Kasprowicza. To są pieniądze, których brakło, by wyremontować wiele starych budynków, w których nasi mieszkańcy żyją w warunkach urągających wszelkim normom. Staram się uchronić wyprzedaży majątku za bezcen, stąd kolejna uchwała o likwidacji bonifikat na sprzedaż gminnego majątku. Straciliśmy kilkanaście, jeśli nie kilkadziesiąt milionów złotych i kilkadziesiąt mieszkań. Willa Rialto wymaga totalnego remontu. Stan jest taki, że lepiej sprzedać im z bonifikatą i niech remontują. Ale tutaj, gdy zwolniło się mieszkanie, to po przydzieleniu już po pięciu latach ktoś je sprzeda na wolnym rynku - podkreśla wiceburmistrz. Dodaje, że w Zakopanem ceny nieruchomości szybują coraz wyżej i pozyskanie mieszkania dla zwykłej rodziny graniczy z cudem. 

Fatalna wyliczanka

Trzeba pamiętać o takich lokalach jak Przewodników Tatrzańskich 4. Jedna z rodzin alarmuje o tragicznych warunkach. Budynek jest nieocieplony i zagrzybiony. Wiceburmistrz podkreśla, że potrzeba 420 tysięcy złotych na ocieplenie, izolację ścian fundamentowych od wilgoci, remont kominów. Dziś budynek nie spełnia praktycznie żadnych norm, by mieszkali w nim ludzie. A mieszkają. 

Kolejne miejskie lokum - Piaseckiego 13. Mieszka tu siedem rodzin. - Rozważaliśmy wydanie 2 milionów na ocieplenie. Ale okazało się to niemożliwe, bowiem nie jest dostosowany dla niepełnosprawnych, wtedy można mieć dotację. A kosztorys pełnego remontu opiewa na siedem milionów złotych. Czyli co, mamy przydzielić mieszkanie jednej rodzinie przy Krupówkach, a tam dalej niech się ludziom leje na głowy? Niech chodzą do wspólnej toalety? - pyta retorycznie Bartłomiej Bryjak.

Przypomina, że miasto ma stary, niedoinwestowany zasób mieszkaniowy. Łącznie około 600 mieszkań. Wszystkich nie da się szybko doprowadzić do porządku. Aby krok po kroku to wykonać, trzeba pozyskać pieniądze. - W tym roku na remonty wydaliśmy ponad 500 tysięcy. Żeby wyremontować wszystkie, trzeba by mieć jakieś 100 milionów. Obiecuję, że gdy sprzedamy mieszkanie przy Krupówkach, to powiększymy pulę remontową o inflację i o pieniądze ze sprzedaży tego mieszkania - zapewniał kilkakrotnie wiceburmistrz.

Wypominał poprzedniemu burmistrzowi sprzedaż działki miejskiej przy blokach na Makuszyńskiego. - Zostało to sprzedane pod deweloperkę. Nie mówię, że to źle. Bo sprzedaż pozwala na nowe inwestycje, remonty. Ale ja nie chcę iść tą drogą. Przydzielajmy nowe mieszkania, ale co któreś, co dziesiąte, co piętnaste sprzedajmy, pamiętając o tych ludziach, którzy mieszkają w fatalnych warunkach - podkreślił Bartłomiej Bryjak. Przypomniał, że miasto musi dbać o istniejący zasób mieszkań. By nie doprowadzić do sytuacji jak Pod Lipkami 6, gdzie nadzór budowlany zamknął lokal ze względu na zagrożenie, a mieszkańcy musieli opuścić dom. - Niektóre nasze budynki mają sto lat i wciąż są nieocieplone - dodał wiceburmistrz. 

Radny Wojciech Tatar wyjaśnił, że budynku Pod Lipkami nie remontowano, bo remont się nie opłacał. To dom do rozbiórki, a działkę w bardzo atrakcyjnym miejscu można sprzedać. - Dom przy Przewodników Tatrzańskich. Byliśmy. Jest do remontu, miasto zrobiło poprawki, by dziury na zewnątrz nie wypadały. Znam panią, która tam mieszka. Pani przyszła z Gawlaków, gdzie żyła w budynku, który wyglądał jak pustostan. Dostała wyremontowane mieszkanie. Narzeka na grzyb. Grzyb się zrobił, bo nie otwierała okien, nie włączała ogrzewania elektrycznego. To ona doprowadziła do tego, że nowiuśkie mieszkanie obciekło wodą - obwiniał lokatorkę o zbytnią oszczędność. W wielu mieszkaniach w zasobach komunalnych montowane jest ogrzewanie elektryczne. Na wypadek, gdyby lokator nie płacił. Wtedy elektrownia odcina dopływ prądu.

- Nie powinniśmy sprzedawać mieszkań z zasobu. Zbójowanie to co się tu dzieje ze sprzedażą mieszkań. A bonifikata? Ludziom, którzy po 50, 60 lat mieszkają w budach starych, a my im nie damy bonifikaty? - nie ukrywał oburzenia na pomysły włodarzy radny.

Studnia bez dna

Burmistrz Łukasz Filipowicz powtórzył, że wiele osób w mieszkaniach komunalnych mieszka w fatalnych warunkach. - Cieszę się, że dziś tak bronicie mieszkań. A przez lata jak z karabinu sprzedawane były za ułamek wartości. Lista oczekujących nigdy się nie skończy. Żadna gmina nie poradziła sobie z tym, żeby każdemu przydzielić mieszkanie. Te, które stały latami puste, też staramy się przywrócić na rynek. Zasób mamy w bardzo słabym stanie, to też będzie się wiązać ze sporymi wydatkami - podkreślił.

Przewodniczący rady miasta Grzegorz Jóźkiewicz jako członek komisji mieszkaniowej przypomniał, że bardzo trudno odmówić wpisania wnioskodawcy na listę oczekujących. - Kluczem jest ustawa, która to uniemożliwia. Procedura jest tak uproszczona, że praktycznie każdy może być wpisany na taką listę. Jest wiele osób z Polski, które przyjeżdżają, określają swoje centrum życiowe jako Zakopane, przedkładają dokumenty o dochodzie i nie mamy możliwości odmówić wpisania na listę oczekujących. Dlatego ta lista nam się nigdy nie skończy. Ta ustawa jest na niekorzyść gminy. Są osoby bardzo potrzebujące, one nigdy nie wystąpią o kupno mieszkania, bo oni chcą mieć jedynie dach nad głową. Ale wielu z roku na rok uzupełnia listę, pilnuje swojego miejsca. Uaktualniają i czekają. Mieszkają w dobrym bycie. Przychodzi moment, o mamy taki wniosek z 2010. Najstarszy. Czeka najdłużej. Trzeba przydzielić, a za chwilę ten wnioskodawca wyraża chęć kupna tego mieszkania. Nam chodzi o to, by naprawdę zadbać o tych, których nie stać na mieszkania. Jestem za tym, żeby mieszkanie z Alei sprzedać za najwyższą kwotę. Wierzę burmistrzowi, że te pieniądze przekaże na remont, polepszenie zasobu gminnego, który jest w opłakanym stanie. Za jedno mieszkanie będziemy mogli wyremontować dach, klatkę schodową w jednym domu z kilkoma lokalami mieszkalnymi - wyjaśniał przewodniczący rady.

Grzech niepamięci

Radny Józef Figiel przestrzegał, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania na Alejach pójdą do wspólnego worka i trudno będzie je przeznaczyć na remont. Krytykował burmistrza za pomysł sprzedaży pozyskanego mieszkania na wolnym rynku.

Zapomniał, że sam zabiegał przed laty o dwa mieszkania dla swej rodziny. W 2018 i 2019 roku pisaliśmy o sprawie radnego Józefa Figla, który był wówczas przewodniczącym komisji do spraw rodziny. A jednocześnie członkiem komisji mieszkaniowej, która opiniuje wnioski o przyznanie lokali komunalnych dla mieszkańców Zakopanego. Rodzina radnego złożyła dwa wnioski o przydział mieszkań w nowo postawionym przez miasto bloku na Kamieńcu. To wywołało protesty opozycji w komisji mieszkaniowej. Po naszych artykułach skończyło się na przydzieleniu jednego dwupokojowego mieszkania dla niepełnosprawnego syna radnego.

Pomysł na "eksport biedy" z Zakopanego pojawił się za czasów kadencji Piotra Bąka i jego zastępcy Krzysztofa Owczarka. Miasto kupiło blok mieszkalny na Borach w Nowym Targu. I tam kierowało ludzi z listy oczekujących. Argumentując, że dla Zakopanego to dobre, tanie rozwiązanie problemu z mieszkańcami, których nie stać na kupno i wynajem lokum pod Giewontem. 

Po długiej dyskusji radni zdecydowali o sprzedaży mieszkania przy Alejach. Dziewięć głosów było za, siedem przeciw, a jeden wstrzymujący. W przypadku kolejnej uchwały o likwidacji bonifikat przy sprzedaży mieszkań z puli miasta za było 17 radnych przy dwóch głosach wstrzymujących.

Rafał Gratkowski