Galeria handlowa, ośrodek kultury, biura, a może i kino - jakie pomysły będą mieli potencjalni inwestorzy?

Jeszcze w lipcu ma zostać wszczęta procedura poszukiwania chętnego do zainwestowania na jordanowskim Manhattanie. Choć miasto ma już gotową koncepcję Galerii Jordanowskiej, sporządzoną przez firmę z Tarnowa, szuka też innych propozycji.

Na rysunku trzykondygnacyjny obiekt poprzedzony jest od frontu wysokim "pióropuszem" wąskich słupów, które z jednej strony mają nawiązywać do linii szczytów pasma babiogórskiego, z drugiej - na każdym są wypisane charakterystyczne daty z bogatej historii miasta. W samym budynku na parterze ma znaleźć się miejsce pod działalność obecnych dzierżawców terenu, na piętrze sieć handlowa, a wyżej ośrodek kultury z salą widowiskowo-kinową, biblioteka i ośrodek pomocy społecznej Wszystko ma postawić za własne pieniądze prywatny wykonawca - w zamian będzie przez 30 lat inkasować czynsz od najemców. Później budynek przejdzie na własność miasta.

To tylko jeden z możliwych scenariuszy. Choć firma jest zainteresowana i opracowała swą koncepcję już 2 lata temu - inwestycja rozpocznie się najwcześniej w połowie przyszłego roku. Do tego czasu mają podpisane umowy dotychczasowi dzierżawcy niewielkich sklepików. Burmistrz Zbigniew Kolecki proponował im wcześniej przeniesienie się na czas budowy do specjalnych baraków - nikt się nie chciał zgodzić. Stąd jedyne wyjście, jakie pozostaje, to czekanie na koniec umowy dzierżawy.

Radni podjęli już uchwałę umożliwiającą burmistrzowi rozpoczęcie rokowań. Dlaczego nie przetargu?

- Bo w przetargu decydującym kryterium jest cena - kto zaoferuje najtańszy wariant, ten wygrywa. A my chcemy połączyć dzierżawę z dodatkowymi zobowiązaniami zagospodarowania w sposób ciekawy, który ożywi to miejsce, przyspieszy rozwój miasta - podkreśla Krzysztof Bigosiński, sekretarz miasta.

Władze Jordanowa liczą, że do negocjacji zgłosi się więcej podmiotów, co wzmocni konkurencję i pozwoli przebierać w ofertach. Zdaniem sekretarza, przyjęta koncepcja dzierżawy "zahacza" o partnerstwo publiczno-prywatne, które pozwala na wspólne inwestowanie samorządów i prywatnego biznesu. Jednak zastosowane rozwiązanie ma być mniej skomplikowane, niż PPP.

Kiedy o nowym Manhattanie przestanie się wyłącznie rozmawiać, a zaczną się pojawiać konkretne efekty? - Dajemy miesiąc na zgłaszanie ofert, potem 2 na ich analizę i wybór najlepszej. Musimy działać szybko, by inwestor miał czas na zebranie dokumentów i pozwoleń do czerwca przyszłego roku, bo wtedy będzie już mógł wejść na teren przyszłej budowy - wyjaśnia Krzysztof Bigosiński.

fig