Każda ewentualność będzie korzystna dla rabczańskich inwestorów - tak władze Rabki komentują niedawny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który uchylił plan przestrzennego zagospodarowania dla uzdrowiska.

- Jeśli faktycznie dojdzie do tego, że plan przestrzennego zagospodarowania  straci ważność, nie będzie to oznaczać poważniejszych utrudnień dla inwestorów - zapewnia Ewa Przybyło. Burmistrz Rabki przypomina o nowelizacji ustawy uzdrowiskowej, przyjętej przez Sejm dosłownie parę dni temu - wymóg uchwalenia planu w miejscowościach uzdrowiskowych został ograniczony jedynie do obszaru strefy \"A\" ochrony uzdrowiska. - To oznacza, że poza obszarem ścisłej ochrony możemy na dawnych zasadach wydawać potencjalnym inwestorom decyzje o warunkach zabudowy - zaznacza burmistrz.

Przyznaje, że problemy mogą napotkać inwestorzy, chcący budować w strefie \"A\". Problem dotyczy bardzo wąskiego grona. Strefa a to zaledwie 167 hektarów, z czego znakomitą większość zajmuje miejski park, kilka zakładów opieki zdrowotnej. Prywatnych posesji jest w strefie naprawdę niewiele. Sporo natomiast znajduje się tam obiektów użyteczności publicznej. Jednak ich rozbudowa będzie możliwa. Burmistrz może wydać decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Paradoksalnie, uchylenie planu dla pewnej wąskiej grupy właścicieli działek niebudowlanych może okazać się zbawienne. Na terenach - w planie - wykluczonych z zabudowy, będzie można lokalizować obiekty o ile w ich bezpośrednim sąsiedztwie są już zabudowania.

Władze miasta przypominają w końcu, że plan już  w momencie uchwalania był mocno nieaktualny. W ubiegłym roku magistrat rozpoczął procedurę zmiany Studium Uwarunkowań Przestrzennych, tak, by było możliwe naniesienie zmian w planie. Taki ruch umożliwiłby uwzględnienie wniosków ok. 600 mieszkańców, które na etapie uchwalania planu w ubiegłym roku zostały oddalone.

Przybyło podkreśla jednak, że kwestia uchylenia najważniejszego gminnego dokumentu wciąż nie jest przesadzona. - Na razie plan obowiązuje. Wyrok WSA jest nieprawomocny. Przygotowujemy skargę kasacyjną. Są spore szanse, że Naczelny Sąd Administracyjny uchyli wyrok pierwszej instancji - zaznacza.

Przypomnijmy, Wojewódzki Sąd Administracyjny stwierdził nieważność rabczańskiego planu. Przychylił się tym samym do wniosku wojewody małopolskiego. W skardze do WSA Wydział Prawny i Nadzoru Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego zarzucił, że dokument uchwalony przez rabczańską radę miasta jest w wielu punktach niezgodny ze Studium Uwarunkowań Przestrzennych. Urzędnicy wojewody przekonywali ponadto, że uwzględniając kilkaset uwag do planu, wniesionych przez mieszkańców gminy, rabczański magistrat powinien powtórzyć procedurę uzgadniania projektu z kilkunastoma instytucjami opiniującymi. Skarga zawierała ponad 90 zastrzeżeń do procedury uchwalania planu. Przedstawiciele wojewody nie ukrywali, że do wniesienia skargi zainspirowały ich także powtarzające się monity rabczańskich ekologów oraz osób prywatnych.

mk