Trzeba jak najszybciej przyjąć plan zagospodarowania przestrzennego, nawet jeśli Plan ogólny nie jest jeszcze gotowy - uznały rabczańskie władze.

Burmistrz Leszek Świder twierdzi, że temat zgłębił bardzo dokładnie. Skonsultował go z urbanistami i to właśnie oni taką kolejność postępowania rekomendowali jako korzystniejszą dla mieszkańców.

Przypomnijmy, rabczański samorząd przystąpił do sporządzania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w 2019 roku. Radni podjęli w tej sprawie specjalną uchwałę. Zgodnie z założeniami urbaniści mieli przygotować osobne projekty planów dla wszystkich trzech sołectw i kolejne cztery części dla obszaru Rabki. Jako pierwszy był gotowy projekt dla okolic Krzywonia (do ulicy Zakopiańskiej) i został uchwalony.

– Trzy części planu dla Rabki-Zdroju są gotowe do przyjęcia od lutego tego roku – zauważa burmistrz. Wyjaśnia przy tym, że więcej problemów proceduralnych jest z planami dla sołectw, których uzgodnienia odmawia Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska. W międzyczasie jednak przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego zostały zmienione. W efekcie ustawodawca nakazał samorządom opracowanie i przyjęcie tzw. „planu ogólnego”, który ma zastąpić istniejące wcześniej „studium uwarunkowań”. Burmistrz przestrzega, że ten dokument – którego wykonanie gmina zleciła na początku roku, a który wciąż nie jest gotowy – będzie dla mieszkańców niekorzystny. Chodzi o powierzchnię terenów budowlanych. Jeśli gmina opracuje plan ogólny, określi w nim zgodnie z obowiązującymi zaleceniami obszar przeznaczony pod zabudowę. I ten właśnie zapis znajdzie odzwierciedlenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego – będzie to oznaczało radykalne ograniczenie strefy przeznaczonej pod zabudowę.

Odwrócenie kolejności tej procedury jest bardziej korzystne. – Jeżeli gmina ma MPZP, to jest to przeniesione na plan ogólny w proporcji 1:1, co daje wtedy większą ilość terenów przewidzianych pod zabudowę – wyjaśnia burmistrz Leszek Świder. – Część gmin przygotowała plany ogólne i przesłała je już do wojewody do zatwierdzenia. Jeżeli był to plan, który przekraczał wyznaczone założenia, to został przez wojewodę uchylony nawet dwukrotnie – dodaje.

Burmistrz wielokrotnie konsultował temat z urbanistami. Ich opinie były zgodne: wariant, w którym gmina jak najszybciej przyjmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a dopiero później Plan ogólny, jest optymalny.

– Ustaliliśmy z radnymi, że MPZP zostanie przyjęty do pół roku. Wtedy wpłynęło pismo radnego Pawła Rogowca, w którym zwrócił się z prośbą, by wstrzymać się z uchwaleniem planu aż do przedstawienia przez urbanistów mapy, która nam pokaże, że plan ogólny jest ze stratą dla mieszkańców. Takie spotkanie urbanistów z radnymi odbyło się 14 listopada. Urbaniści rekomendowali radnym, że jeżeli mamy gotowy plan, to warto go przyjąć, bo zachowuje dużo większy obszar pod zabudowę na terenie naszej gminy – podsumowuje burmistrz uzdrowiska.

Głosowanie w sprawie przyjęcia MPZP znalazło się w porządku obrad najbliższej sesji.

mk