Rabczańskie kino wraca do miasta. Dotychczasowy dzierżawca kultowego obiektu nie godzi się na wyższą stawkę czynszu, proponowaną w nowej umowie najmu.

Kino „Śnieżka”, miejsce kultowe, choć mocno w ostatnich latach podupadłe. Poza dwoma wydzielonymi lokalami mieszkalnymi obiekt należy do miasta. Od początku lat 90. kino dzierżawił prywatny przedsiębiorca. Za preferencyjny czynsz dzierżawca zgodził się zachować funkcję kinową i kulturalną obiektu, w którym na co dzień organizowane są dyskoteki.

Umowa długoletniej dzierżawy wygasa pod koniec lutego. Dotychczasowy najemca ma prawo – bez przetargu – przedłużyć kontrakt dzierżawny o kolejne 20 lat. Miasto zaproponowało jednak „urealnione”, a zarazem wielokrotnie wyższe stawki. Proponowany miesięczny czynsz sięga 4 tys. zł. Dotąd wynosił zaledwie 300 złotych. Dzierżawca twierdzi, że stawka oferowana przez samorząd jest nierealna. Miasto niechętnie rozmawia o zmniejszeniu opłaty. Magistrat mógłby przystać na obniżenie czynszu, gdyby najemca zgodził się na własny koszt wyremontować kino. Obiekt mocno podupadł. Pilnego remontu wymagają zarówna pamiętające czasy realnego socjalizmu wnętrza, jak i dach czy elewacja. Według wstępnych szacunków magistratu remont mógłby pochłonąć nawet ponad 500 tys. złotych. Astronomiczne koszty przekraczają możliwości finansowe dzierżawcy. – Mógłbym się zgodzić na przeprowadzenie remontu wnętrza i wymianę wyposażenia. Jednak remont całego budynku to inwestycja, której po prostu nie da się odrobić – zaznacza przedsiębiorca. – Sytuacja finansowa wszystkich dyskotek jest z roku na rok gorsza. W Rabce, do której już od paru lat prawie w ogóle nie przyjeżdżają grupy zorganizowane, jest jeszcze trudniej. Nawet gdybym zgodził się przeprowadzić remont jedynie wnętrza, miasto musiałoby zmniejszyć czynsz do zera – dodaje.

Przed tygodniem najemca ostatecznie zrezygnował z przedłużenia dzierżawy na nowych warunkach. Obiekt wróci do miasta, ale nie od razu. – Zostałam upoważniona przez radnych, aby zlecić zaprojektowanie przebudowy obiektu. Na podstawie dokumentacji moglibyśmy przygotować wniosek i starać się o środki zewnętrzne. Jednak znając życie, taka procedura może potrwać nawet dłużej, niż rok. Rozmawiamy z dotychczasowym dzierżawcą na temat przedłużenia najmu o ten właśnie okres – tłumaczy burmistrz Rabki Ewa Przybyło. Jeśli najemca nie zgodzi się na przedłużenie umowy – obiekt przejmie Miejski Ośrodek Kultury. Gdyby miasto uzyskało pieniądze na remont kina z unijnej kasy – musiałoby administrować obiektem przez co najmniej pięć kolejnych lat. Przepisy zabraniają dzierżawy obiektu pod rygorem utraty dotacji.

Alternatywnym rozwiązaniem, branym pod uwagę przez magistrat, jest ogłoszenie kolejnego nieograniczonego przetargu na 20-letnią dzierżawę. W specyfikacji nie zostałby wówczas zawarty wymóg utrzymania funkcji kina. – Mimo wszystko pole wykorzystania obiektu znajdującego się w strefie „A” ochrony uzdrowiska jest bardzo zawężone. Nie wchodzi w grę żadna uciążliwa działalność – zaznacza Ewa Przybyło.

Marek Kalinowski