Rozpoczęły się prace nad zmianą studium uwarunkowań przestrzennych dla Rabki.

Zmiana studium ma być wstępem do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego – dokumentu tworzonego w bólach przez wiele lat, który zaledwie parę tygodni temu wszedł w życie. Podczas tej samej sesji, na której Rada Miasta przyjęła plan, podjęła też uchwałę o przystąpieniu do zmiany studium. Po co to wszystko? Jak twierdzą przedstawiciele magistratu, nie ma innej drogi, aby uwzględnić ponad 700 wniosków mieszkańców, składanych na etapie uchwalania planu. Większość z nich dotyczy uwolnienia terenów pod zabudowę w obszarach, które studium z zabudowy wyklucza. – Musimy zacząć od zmiany studium, ponieważ przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym stawiają rygorystyczny warunek: zapisy studium muszą być spójne z zapisami planu – tłumaczy Ewa Przybyło, burmistrz Rabki.

Większość z tysiąca wniosków mieszkańców, składanych na etapie przygotowania projektu planu, pozostała „nierozpoznana”. Powód: brak zgodności ze studium. – Założenie jest takie: zmienimy studium, a później naniesiemy poprawki do planu – zaznacza burmistrz Przybyło. Przyznaje jednocześnie, że opracowane kilkanaście lat temu studium ma się zupełnie nijak do rzeczywistości. Studium uwzględnia „poprzedni” przebieg granic stref uzdrowiskowych, zupełnie nieprzystający do obecnych. Poza tym dokument uwzględnia sporą rezerwę terenu (wyłączonego z zabudowy) pod modernizację zakopianki. – W dokumencie są zarezerwowane tereny w dwóch wariantach przebiegu drogi. Tymczasem, z tego co już wiadomo, zarządca – Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad już ustalił ostateczny przebieg zakopianki. Część terenów można więc zwolnić pod zabudowę – uważa Ewa Przybyło.

Oprócz terenów w Rdzawce, magistrat planuje poszerzyć strefę zabudowy w Ponicach, na Słonem, a także na stokach Bani, Krzywonia i Lubonia Wielkiego.

Prace nad „odświeżonym” studium potrwają co najmniej półtora roku. Opracowanie będzie kosztować ok. 200 tys. zł. Następnym etapem będzie nanoszenie „punktowych” zmian do planu, uwzględniających wnioski mieszkańców.  

Marek Kalinowski