Każdy może już teraz dostać odszkodowanie za zajęte pod rozbudowę zakopianki nieruchomości. Pod pewnymi warunkami.

Właściciele „Asa” w Poroninie, w którym mieściła się agencja towarzyska, niebawem dostaną odszkodowanie za wywłaszczoną przez Skarb Państwa nieruchomość. Bez stosowania żadnej specustawy, a bazując na obowiązujących przepisach. – Prawo jest jednakowe dla wszystkich – zapewniają urzędnicy.

Mieszkańcy Poronina i Zakopanego czują się jednak oszukiwani i dyskryminowani. Pytają, dlaczego jedni przez 20 lat siedzą na walizkach i nie mogą dysponować swoim mieniem, a za budynek agencji towarzyskiej, przejęty niedawno przez starostę tatrzańskiego, właściciele dostaną odszkodowanie? – Nam nie wolno remontować domów, nikt ich od nas nie chce kupić, bo teren zajęty pod zakopiankę. A starostwo błyskawicznie przejęło burdel i zapłaci za niego odszkodowanie – denerwują się mieszkańcy Poronina.

Chodzi o „Asa”, w którym przez lata całe mieściła się agencja towarzyska. Wcześniej był to luksusowy motel „Pawlikowski”. Jak wyjaśniają w Urzędzie Wojewódzkim, przejęcie było możliwe na podstawie Ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. – Pozwala na to art. 98 – mówi Tomasz Turaj, dyrektor Wydziału Skarbu Państwa i Nieruchomości Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie. – To ogólne przepisy, które pozwalają na to, by w normalnych warunkach, gdy obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, Skarb Państwa przejął nieruchomość, która znajduje się na terenie planowanej inwestycji. Dodaje jednak, że aby działka została przejęta za odszkodowaniem, spełnione muszą być pewne warunki. – Musi to być nieruchomość należąca do osoby prywatnej, częściowo położona w pasie drogowym. W danej miejscowości musi obowiązywać plan zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo właściciel musi na swój koszt dokonać podziału nieruchomości: wydzielić z niej część leżącą na trasie inwestycji. Władze wojewódzkie podkreślają, że w przypadku nieruchomości leżącej w Poroninie wszystkie te warunki zostały spełnione. Dlatego Skarb Państwa mógł przejąć wydzieloną działkę z budynkiem, a obecnie prowadzone są negocjacje na temat wysokości odszkodowania. Jeśli obie strony dojdą do porozumienia, właściciele nieruchomości otrzymają wynegocjowane kwoty. Jeśli nie – przyznane zostaną stawki obowiązujące w trybie administracyjnym.

Czy przypadek „Asa” uruchomi lawinę wniosków o podział nieruchomości, leżących w obrębie planowanego przebiegu zmodernizowanej zakopianki? – Byłoby dobrze, bo będzie można prowadzić racjonalny wykup terenów –twierdzi Andrzej Gąsienica Makowski, starosta tatrzański. Przyznaje, że choć przepis obowiązywał od lat 90., to na Podhalu rozwiązanie zupełnie prekursorskie. – Nie znałem tej procedury. Mam nadzieję, że uruchomi drogę dla innych – podsumowuje starosta. Wyraża też nadzieję, że prowadzone tą drogą wykupy rozwieją mity o niskich wycenach, jakie rozgłaszają przeciwnicy rozbudowy zakopianki. – Słyszymy nieraz, że za metr kwadratowy zajęty pod inwestycję będziemy płacić 30, 40 czy 50 zł. To nieprawda. W tej chwili dla właściciela Asa przygotowujemy kilka ofert na bazie wycen biegłych rzeczoznawców. Ceny oscylują w granicach 100–150 euro, czyli do 600 zł za metr kwadratowy. Plus cena za budynek – dodaje.

Rafał Gratkowski