Sąsiedzi nie chcą, by na Karpielówce ze szkodą dla nich powstało osiedle domów jednorodzinnych.

Do naszej redakcji zgłosili się sąsiedzi planowanej inwestycji. Na Karpielówce jedna z warszawskich spółek planuje budowę osiedla 5 domów jednorodzinnych. - Jesteśmy zszokowani, że nie byliśmy informowani na bieżąco o planach inwestora - tłumaczy jeden z interweniujących. - A z planów jasno wynika, że bez naszej zgody budowa nie ma prawa bytu. Chodzi przede wszystkim o uzgodnienie przejścia kanalizacji i wody. Inwestor nawet nie pofatygował się, by porozmawiać z sąsiadami. Ale w projekcie wykazał, że podłącza się na ich działkach. W dodatku granice inwestycji nie są zgodne z granicami własności inwestora. Częściowo obejmują swym zasięgiem dwie działki na zachód od terenu osiedla. Przyłącze elektryczne, podobnie jak kanalizacja i sieć wodociągowa, znajduje się na działce, która nie jest własnością dewelopera. Sąsiedzi wykazują, że 4 z planowanych 5 budynków zaprojektowano niezgodnie z przepisami. A to przez przesunięcie granic działek budowlanych. Wytykają też, że inwestor nie przestrzega przepisów miejscowych, czyli przeznaczenia w projekcie przynajmniej 50% powierzchni działki pod zieleń, zachowania minimalnej wielkości działki - czyli 600 metrów kwadratowych - dla domu jednorodzinnego. A także stosunku bezwzględnej wielkości kubatury naziemnej części budynków do bezwzględnej wielkości powierzchni działki. - Budynki są za duże, nie mieszczą się na działce inwestora, rozpoczęto już prace budowlane, które nadzór powinien wstrzymać - złości się jeden z naszych rozmówców. Podobnie jak sąsiedzi niechlujnie zaprojektowanej inwestycji jest zbulwersowany brakiem działania nadzoru budowlanego.

Mieszkańcy Karpielówki mają prawo do zdenerwowania. O swych wątpliwościach i nieprawidłowościach, które wykryli sami w projekcie inwestora, poinformowali bowiem nadzór powiatowy w połowie lipca. Wystąpili też z wnioskiem o skontrolowanie wadliwego projektu i sprawdzenia, jak prowadzone są roboty budowlane. Ich zdaniem bowiem powstające budynki mają się nijak do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Minęło jednak całe lato, przeszedł wrzesień i październik, a mieszkańcy nie dostali żadnej odpowiedzi z nadzoru budowlanego.

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego Jan Kęsek tłumaczy, że to ze względu na nawał podobnych spraw i sąsiedzkich konfliktów. A także przez zbyt małą liczbę inspektorów. - W porównaniu do zeszłego roku mamy tyle samo albo i więcej spraw, a ubyło nam 4 pracowników - podkreśla Jan Kęsek. Wylicza, że każdy dzień przynosi po kilka nowych zgłoszeń do rozpatrzenia. Na pierwszy ogień idą samowole i sytuacje zagrażające zdrowiu czy życiu. - Tu sprawdziliśmy, jest zezwolenie na budowę, czyli to nie samowola - podkreśla Jan Kęsek. I dlatego termin do sprawdzenia budowy jest odległy.

- Czekamy dość długo na reakcję, a budowa idzie pełną parą. W dodatku o tym, że zbyt szybko inspektorzy nie zadziałają, poinformowano nas już w momencie, gdy przyjmowano nasze zgłoszenie - zaznacza jeden z mieszkańców Karpielówki.

Na koniec dobra wiadomość: PINB w sprawie Karpielówki wyznaczył termin oględzin na 15 listopada.

Rafał Gratkowski