O sprawie powstającej w Spytkowicach betoniarni powiadomili nas zaniepokojeni sąsiedzi inwestycji.

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"140956"}

Faktycznie, zbudowany całkiem niedawno kompleks rzuca się w oczy w pobliżu krajowej siódemki. Industrialna zabudowa kontrastuje z kojącą zielenią pobliskich wzgórz, pól i potoku. Informacje o powstającej przy wjeździe do miejscowości od strony Podwilka nowej instalacji dotarły do urzędu gminy. – W związku z licznymi skargami zaniepokojonych mieszkańców zawiadomiliśmy o sprawie Nadzór Budowlany – potwierdza Bartosz Leksander.

Odpowiadając na pytania, co właściwie złego w tym, że lokalny przedsiębiorca postanowił posadowić na swojej działce węzeł betoniarski, wójt Spytkowic przytacza litanię karygodnych naruszeń, wśród których najważniejsze to: obiekt został zlokalizowany na obszarze, w którym plan przestrzennego zagospodarowania dla gminy Spytkowice wyklucza zabudowę. Poza tym instalacja powstała w Południowo-Małopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu oraz w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody dla Jordanowa.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego błyskawicznie zareagował na sygnały od władz gminy i mieszkańców. Na początku kwietnia na miejscu inwestycji pojawili się kontrolerzy. – Na działkach prowadzona jest budowa węzła betoniarskiego wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną – stwierdzili inspektorzy. – Ponadto na terenie inwestycji składowane są materiały budowlane, kruszywo, bloki betonowe oraz maszyny budowlane. Podczas kontroli stwierdzono również, że inwestor przebudował ciek wodny.

Dalej kontrolerzy przywołują zapisy planu przestrzennego zagospodarowania, z których wynika, że działki, na których została zlokalizowana inwestycja, zostały oznaczone jako „tereny zieleni nieurządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym i krajobrazowym” i jako takie „nie są przeznaczone do budowy węzła betoniarskiego”.

– Inwestor nie ma żadnych dokumentów, uzgodnień ani pozwoleń. Inwestycja narusza nie tylko przepisy budowlane, ale również te dotyczące ochrony środowiska. Inwestor postępuje bez poszanowania prawa i zasad współżycia – zaznacza Gabriela Przystał, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Nowym Targu. Wskazuje przy tym na niedoskonałość prawa budowlanego, które nakazuje inspektorom w pierwszej kolejności podjąć próbę zalegalizowania inwestycji.

– Wszczynamy postępowanie i oficjalnie pytamy inwestora, czy jest zainteresowany legalizacją, z wszelkimi następstwami tego procesu. Jeśli jednak w trakcie takiego postępowania okaże się, że możliwości legalizacji nie ma – zostanie wydany nakaz rozbiórki – dodaje. Przyznaje jednak, że przepisy budowlane dają autorowi samowoli budowlanej wiele możliwości wnoszenia odwołań. Jeśli inwestor będzie z nich skrupulatnie korzystał – postępowanie może trwać latami.

Szefowa nadzoru nie chce jednoznacznie wyrokować o losach tego rodzaju inwestycji, przyznaje jednak, że szanse na to, że obiekt zostanie kiedykolwiek zalegalizowany, są bliskie zera.

– Ten obiekt wiąże się z dużym, niekorzystnym oddziaływaniem. Począwszy od hałasu czy powstających szkodliwych odpadów, aż po wzmożony ruch samochodów o dużym tonażu. Jeśli infrastruktura nie jest na to przygotowana – będzie ulegała degradacji – podsumowuje PINB.

O sprawę samowoli zapytaliśmy też inwestora. Przekonywał, że postępowanie nadzoru budowlanego to nieporozumienie. Zaznaczył, że tylko zakupił urządzenia węzła betoniarskiego, ale ich nie zamontował. Instalacja jest składowana na działkach, a inwestor nie ma w planach uruchomienia produkcji betonu. Przedsiębiorca zastrzegł też, że nie życzy sobie publikacji na temat samowoli. Zagroził procesem sądowym.

Tekst i fot.: Marek Kalinowski