Pierwszym etapem budowy jest zawsze wykonanie fundamentów. To one stanowią podporę dla budynku, zapewniając mu stabilność oraz trwałość. Jednym z nowoczesnych rozwiązań w tym zakresie jest płyta fundamentowa. Czym się charakteryzuje i dlaczego zyskuje wśród inwestorów coraz większą popularność?

Płyta fundamentowa – co to jest?

Tradycyjne fundamenty w postaci ław i ścian fundamentowych mają poważną konkurencję – płytę fundamentową. Ten rodzaj fundamentu znajduje się pod całym domem, przekazując obciążenie budynku do gruntu i stanowiąc jednocześnie posadzkę parteru. Na jego konstrukcję składa się kilka warstw. Są to:

1. podbudowa z warstwą pospółki lub żwiru,
2. warstwa izolacyjna ze styropianu i hydroizolacja,
3. stalowy szkielet,
4. beton,
5. wylewka samopoziomująca lub posadzka.

Płyta fundamentowa może być również połączona z systemem ogrzewania podłogowego. W takim przypadku elementy systemu grzewczego rozprowadza się pomiędzy stalowym zbrojeniem na etapie jego montażu lub na płycie, pod podłogą. Ogrzewanie podłogowe może być zarówno wodne, jak i elektryczne czy powietrzne.

Czym płyta fundamentowa różni się od tradycyjnych fundamentów?

Jest kilka różnic pomiędzy ławami fundamentowymi a płytą fundamentową. Jedną z nich jest powierzchnia, jaką zajmują obie konstrukcje. Ławy fundamentowe stanowią podporę wyłącznie dla murów budynku, natomiast płyta wylewana jest na całej powierzchni, na jakiej buduje się dom.

Ponadto ławy wymagają prowadzenia głębszych wykopów, ponieważ muszą znajdować się poniżej poziomu przemarzania gruntu. Nie dotyczy to jednak płyty fundamentowej, chronionej przed przemarzaniem poprzez przygotowanie podsypki i zastosowanie odpowiedniej izolacji.

Złożoność prac związanych z budową ław sprawia, że fundament taki powstaje minimum miesiąc, podczas gdy płytę fundamentową można wykonać już w kilka-kilkanaście dni. Warto przy tym pamiętać, że o ile tradycyjny fundament buduje się dłużej, o tyle wykonanie go samodzielnie jest łatwiejsze. Budowa płyty fundamentowej wymaga z kolei doskonałej precyzji i choć można podjąć się tego zadania we własnym zakresie, zalecane jest powierzenie go wykwalifikowanej firmie.

Zalety płyt fundamentowych

Płyty fundamentowe nie bez przyczyny są powszechnie stosowane na całym świecie. Wyróżnia je szereg zalet, dzięki którym coraz chętniej wybierają je również rodzimi inwestorzy. Oto kluczowe walory tego rozwiązania:

• płyta fundamentowa rozkłada ciężar budynku równomiernie, co minimalizuje ryzyko osiadania domu oraz pękania ścian – jest to natomiast częste zjawisko w przypadku domów osadzonych na fundamentach przenoszących ciężar liniowo,
• może być stosowana na różnego rodzaju podłożu, także tam, gdzie warunki wodno-glebowe są niesprzyjające, np. podłoże jest piaszczyste lub poziom wód gruntowych jest wysoki,
• powstaje znacznie szybciej niż tradycyjne fundamenty, co skraca czas budowy,
• doskonale sprawdza się podczas budowy budynków o skomplikowanej bryle, w przypadku których wykonanie ław fundamentowych byłoby czasochłonne i skomplikowane,
• hydroizolacja oraz termoizolacja pod całą powierzchnią płyty fundamentowej są prostsze w wykonaniu i zapewniają lepszą ochronę przed ucieczką ciepła. Całkowite odizolowanie od gruntu sprawia, że płyty fundamentowe są powszechnie stosowane w budowie domów energooszczędnych oraz pasywnych,
• niskie koszty, porównywalne z ceną tradycyjnych fundamentów – wynika to przede wszystkim z ograniczenia prac ziemnych i skrócenia czasu realizacji zlecenia.

Warto jednak podkreślić, że na tym nie kończy się lista zalet płyt fundamentowych. Istotną korzyścią jest też możliwość ich zintegrowania z systemem ogrzewania, a także brak pustej przestrzeni pod fundamentami, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji systemu grzewczego czy klimatyzacji.

Wady płyt fundamentowych

Fundament w postaci płyty, tak jak każde inne rozwiązanie, nie jest pozbawiony wad. Jedną z najczęściej poruszanych kwestii w tym kontekście jest konieczność zaplanowania oraz wykonania wszelkich niezbędnych przyłączy gazowych i wodno-kanalizacyjnych już na początku budowy domu. Dokonanie późniejszych przeróbek bywa bowiem niemożliwe. Ponadto w razie usterki instalacji hydraulicznej, choć zdarza się ona rzadko, miejsce przecieku trudniej zlokalizować, a naprawa wymaga profesjonalnych umiejętności.

Co więcej, w niektórych sytuacjach fundament płytowy nie jest odpowiednim wyborem. Dzieje się tak np. w miejscach o dużym nachyleniu terenu lub podczas budowy obiektów o dużym ciężarze (wielokondygnacyjnych, przemysłowych). W pierwszym przypadku budowa płyty fundamentowej może wymagać poszerzenia robót ziemnych i zastosowania dodatkowych zabezpieczeń, co przełoży się na wzrost ceny, a w drugim konieczne będzie zastąpienie jej fundamentem zdolnym przenosić większe obciążenia.

Płyta fundamentowa w wielu przypadkach stanowi doskonałą alternatywę dla tradycyjnych fundamentów, zwłaszcza że cena obu rozwiązań jest zbliżona. Trzeba jednak pamiętać, że wybór odpowiedniego fundamentu powinien być podyktowany nie tylko ceną, ale przede wszystkim warunkami panującymi na działce – ich ocenę warto powierzyć specjalistom, którzy doradzą w podjęciu decyzji.