Wiele osób marzy o zakupie własnego mieszkania. Szansą na realizację tego marzenia może być kredyt mieszkaniowy. Sprawdź, jak znaleźć najlepszą ofertę finansowania!

Wybór oferty kredytu mieszkaniowego to bardzo ważna decyzja. Dlatego przed jej podjęciem warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Jeżeli planujesz wziąć kredyt na mieszkanie, koniecznie zapoznaj się z naszymi wskazówkami.

Kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny - czym się różnią?

Pojęcia kredytu mieszkaniowego i kredytu hipotecznego często używane są zamiennie. Jednak warto wiedzieć, że pomiędzy tymi dwoma rodzajami finansowania istnieje pewna różnica. Jest ona związana z celem kredytowania. Pieniądze pochodzące z kredytu mieszkaniowego można przeznaczyć wyłącznie na zakup mieszkania, domu lub garażu, a także na wykup mieszkania komunalnego. Z kolei kredyt hipoteczny charakteryzuje się szerszym zakresem dysponowania otrzymanymi pieniędzmi. Może on zostać przeznaczony również na zakup działki budowlanej, sfinansowanie budowy domu lub remont mieszkania. Tak naprawdę kredyt mieszkaniowy jest więc rodzajem kredytu hipotecznego. Oprócz kredytu mieszkaniowego, do kredytów hipotecznych można zaliczyć również pożyczkę hipoteczną, kredyt budowlano-hipoteczny, kredyt konsolidacyjny oraz kredyt refinansowy.

Kto może się ubiegać o kredyt mieszkaniowy?

Zastanawiasz się, czy kredyt mieszkaniowy jest rozwiązaniem dla Ciebie? Warto wiedzieć, że każdy potencjalny kredytobiorca musi zostać dokładnie sprawdzony przez bank pod względem swojej wypłacalności. Jedną z najważniejszych kwestii branych pod uwagę podczas takiej weryfikacji jest zdolność kredytowa klienta, czyli możliwość spłaty kredytu wraz z opłatami dodatkowymi. Podczas oceny zdolności kredytowej brane są pod uwagę m.in. takie kwestie jak staż pracy, aktualne zarobki, wysokość innych zobowiązań finansowych, a także miesięczne koszty utrzymania. Przed wydaniem decyzji kredytowej bank sprawdzi również Twoją historię kredytową, czyli dane dotyczące Twoich wcześniejszych oraz aktualnie spłacanych zobowiązań finansowych.

Czym jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO)?

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (w skrócie RRSO) to jeden z najistotniejszych parametrów, którym trzeba się przyjrzeć, wybierając ofertę kredytu mieszkaniowego. Co oznacza termin RRSO? Otóż jest to całkowita kwota kredytu, którą będzie musiał uregulować kredytobiorca. Wskaźnik RRSO uwzględnia oprocentowanie kredytu, prowizję za udzielenie kredytu i wszystkie opłaty dodatkowe. Warto wiedzieć, że w przypadku kredytów długoterminowych (takich jak kredyt mieszkaniowy czy hipoteczny) najczęściej stosuje się oprocentowanie zmienne, które w dużym stopniu uzależnione jest od zmian stóp procentowych.

Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy kredytu?

Przed podpisaniem umowy kredytowej trzeba dokładnie zapoznać się z jej warunkami. Należy zwrócić uwagę przede wszystkim na takie kwestie jak wysokość oprocentowania kredytu i prowizji za udzielenie finansowania, a także całkowity koszt kredytu wraz z opłatami dodatkowymi. W umowie kredytowej warto również odszukać informacje na temat wysokości miesięcznej raty kredytu. Zanim dojdzie do zawarcia umowy kredytu, zapoznaj się także z harmonogramem spłaty zobowiązania.

Kredyt mieszkaniowy często okazuje się jedynym sposobem na spełnienie marzeń o posiadaniu własnego M. Zanim zdecydujesz się na zaciągnięcie zobowiązania, porównaj między sobą poszczególne oferty finansowania, biorąc pod uwagę opisane wyżej parametry. Pozwoli Ci to na znalezienie korzystnego kredytu idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb.