Już 15 października o godz. 10 rusza nabór na 130 mieszkań w Nowym Targu przy ul. Sikorskiego na Polanie Szaflarskiej. Inwestycja powstaje w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, a realizuje ją spółka PFR Nieruchomości. Jak starać się o takie mieszkanie? Na jakich zasadach można je wynająć? Sprawdź!

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"86295"}

Mieszkania już z wykończeniem 

Przy ul. Wł. Sikorskiego, nad Białym Dunajcem, powstaje 130 mieszkań 2- i 3-pokojowych (od 32 do 56 mkw.). Mieszkania są oferowane już z wykończeniem pod klucz: podłogami, glazurą i terakotą, w pełni gotową łazienką, drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz pomalowanymi na biało ścianami. Dodatkowo, najemcy będą mogli skorzystać z rabatów na zakup mebli (nawet 20%) w firmach: Forte, BRW i Szynaka. 

Z widokiem na Tatry i Bór na Czerwonem

Osiedle jest położone zaledwie 500 metrów od pięknego, 64-hektarowego rezerwatu Bór na Czerwonem. Dzięki budowie węzła drogowego Nowy Targ Południe, mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do drogi prowadzącej do Krakowa. Pod ręką są przedszkola, cztery szkoły podstawowe (najbliższa w promieniu 300 metrów), liceum ogólnokształcące, centra medyczne, a także markety spożywcze. 

Dopłaty do czynszu

Osiedle jest objęte dopłatami do czynszu w programie „Mieszkanie na Start”. 4-osobowa rodzina wynajmująca mieszkanie o powierzchni 55,7 mkw. może liczyć nawet na 357 zł takiego wsparcia miesięcznie.  Dopłaty otrzymają te gospodarstwa domowe, których łączny dochód netto nie przekracza miesięcznie: 

• 4 918 zł – jeśli jesteś singlem 
• 6 885 zł – dla 2 osób 
• 8 852 zł – dla 3 osób 
• 10 820 zł – dla 4 osób 
• 12 787 zł – dla 5 osób 
• 14 754 zł – dla 6 osób 

Kto może się starać o mieszkanie? 

O mieszkanie z rynkowego filaru mogą się starać wszyscy. Nie ma żadnych limitów zarobków, nie musisz też spełniać żadnego kryterium pierwszeństwa. Są tylko dwa warunki, aby zostać najemcą: 

• zdolność czynszowa, czyli po prostu możliwość opłacania czynszu i rachunków 
• brak zaległych, niespłaconych zadłużeń (możesz mieć kredyt lub raty na meble; ważne, czy rzetelnie regulujesz swoje zobowiązania) 

Jak przebiega nabór najemców? 

KROK 1 

Od 15 października do 5 listopada br. wypełnij wniosek przez stronę www.nowytarg.mdr.pl Jeżeli złożysz go poprawnie, otrzymasz mailem potwierdzenie, numer wniosku oraz linki do załączników.  

KROK 2 

Załączniki należy wydrukować, wypełnić, podpisać i dostarczyć do Urzędu Miasta. Samorząd sprawdzi wniosek i przyzna Ci punkty, jeżeli spełniasz kryteria społeczne (tzw. kryteria pierwszeństwa).

KROK 3

Jeżeli zakwalifikujesz się do drugiego etapu, sprawdzimy twoją zdolność czynszową i potwierdzimy, czy nie masz zaległych zadłużeń 

KROK 4

Jeżeli pomyślnie przejdziesz oba etapy i znajdziesz się na liście najemców, zaprosimy Cię do wyboru mieszkania. Pamiętaj, że jako pierwsze będą wybierać mieszkanie te osoby, które dostały najwięcej punktów za kryteria społeczne.

Kto ma pierwszeństwo? 

Ponieważ zazwyczaj jest od 3 do 6 osób chętnych na każde mieszkanie, samorządy ustalają tzw. kryteria pierwszeństwa. Kto może liczyć na punkty w Nowym Targu? 

• Gospodarstwa domowe, gdzie żadna osoba nie posiada własnego mieszkania – 20 punktów,
• Najemcy lokali gminnych (np. komunalnych), którzy zdecydują się przeprowadzić do Mieszkania Plus – 20 punktów,
• Podatnicy rozliczający się w US w Nowym Targu – 5 punktów za osobę (maksymalnie 10 na gosp. domowe)
• Posiadacze Książeczki Mieszkaniowej, wystawionej do 23.10.1990 r. – 10 punktów za osobę (maksimum 20 na gosp. domowe)
• Przedsiębiorcy, prowadzący działalność nieprzerwanie co najmniej od 1.09 2020 r. – 5 punktów za osobę (maksimum 10 na gosp. domowe)
• Absolwenci uczelni wyższych – 5 punktów za osobę
• Rodziny zastępcze lub rodzinne domy dziecka – 5 punktów
• Samotny rodzic – 10 punktów,
• Rodzice – 10 punktów za każde dziecko
• Seniorzy od 65 lat – 5 punktów
• Niepełnosprawni do 16 r.ż. – 5 punktów
• Osoby z całkowitą niezdolnością do pracy (wg przepisów o emeryturach i rentach lub mające I lub II grupę inwalidzką lub niepełnosprawne w stopniu znacznym lub umiarkowanym) – 5 punktów,
• Mieszkańcy Miasta Nowy Targ – 1 punkt,
• Osoby, które w ciągu 6 lat przed ogłoszeniem naboru złożyły wniosek o najem mieszkania z zasobu gminy i zostały zakwalifikowane do kolejnego etapu – 1 punkt.

Jakie są koszty najmu? 

W rynkowym filarze rządowego programu stawki są na tym samym poziomie, jak na rynku prywatnym; różnicę stanowią dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Najemca płaci również zaliczkę na koszty eksploatacji – 5,5 zł/mkw. (jest to opłata za utrzymanie części wspólnych, remonty, etc.) oraz własne rachunki (każde mieszkanie ma liczniki), za ogrzewanie, prąd, wodę, wywóz nieczystości, etc. 

Ile pieniędzy potrzebujesz na początek? 

• 3- lub 6-krotność miesięcznego czynszu. Jeżeli wnioskodawca zgadza się, abyśmy sprawdzili jego zdolność czynszową, wystarczy 3-krotność. Osoby, które nie chcą przechodzić weryfikacji czynszowej wpłacają 6-krotność. Kaucja jest płatna w ciągu 7 dni od daty zawarcia umowy.
• Pierwszy czynsz. Należy go wpłacić po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu lokalu.

Skąd czerpać informacje? 

Dla wnioskodawców została uruchomiona strona internetowa www.nowytarg.mdr.pl 

Można też zadzwonić na infolinię: 22 703 43 49 lub zadać pytanie mailem: [email protected] 

Użytkownicy Facebooka mogą również dołączyć do grupy o inwestycji w Nowym Targu (link do grupy znajdziesz na stronie www.nowytarg.mdr.pl w zakładce „kontakt”) i zadawać pytania w komentarzach do postów. 

Wywiad z Krystyną Wąchałą-Malik, Członkiem Zarządu PFR Nieruchomości S. A.

::attachment{"type":"image","item_id":"1213880", "alt":"zdjęcie", "title":"", "longSide":"900"}

Kim jest spółka PFR Nieruchomości?

KMW: Działamy w ramach Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, zarządzając aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych FSMnW oraz FSMdR. Jesteśmy numerem jeden, jeśli chodzi o najem instytucjonalny w Polsce – posiadamy zasób 4 tys. mieszkań na wynajem i praktycznie w obydwu funduszach mieszkania są w pełni wynajęte. To pokazuje jak ważny jest to rynek.

Czy najem instytucjonalny ma przyszłość? Polacy chyba chcą posiadać mieszkanie, nie wynajmować…

KMW: Polski rynek najmu instytucjonalnego dopiero się rozwija, ale rozwija się intensywnie. Jeżeli chodzi o Polskę to jesteśmy jeszcze na początku tej drogi i potrzeby są ogromne. W mentalności Polaków jest nadal własność. Natomiast im młodsze pokolenie ta mentalność ulega zmianom. Popatrzmy na młodzież – oni zmieniają perspektywy i wchodząc w dorosłość będą chcieli używać niż posiadać. Młodzi myślą przede wszystkim o tym, gdzie będą pracować. Jeśli mamy własne „m” to trudniej jest się przeprowadzić, bo wiążemy się z pewnym miejscem. Natomiast w sytuacji, kiedy wynajmujemy, w najmie instytucjonalnym, który jest równie bezpieczny jak własność, to tak naprawdę bez większych przeszkód możemy się przeprowadzić tam, gdzie znajdziemy najlepszą ofertę pracy.

Skoro mówi Pani, że trendy się zmieniają to porozmawiajmy o liczbach – ilu chętnych jest na takie mieszkania?

KMW: Od początku roku przekazaliśmy do komercjalizacji ponad 2 tysiące mieszkań i zainteresowanie na nie przeszło nasze najśmielsze oczekiwania – odnotowaliśmy ponad 10 tysięcy wypełnionych wniosków. To 5 osób na jedno mieszkanie! Co ciekawe największe zainteresowanie zauważyliśmy nie w największych miastach Polski (Katowicach czy Krakowie, gdzie uruchamialiśmy nabory), a w Radomiu oraz Świdniku. Tam było ok. 10 chętnych na jedno mieszkanie.

I tu warto zauważyć, że spółka PFR Nieruchomości, posiada w swoim portfelu mieszkania zarówno w dużych jak i mniejszych miejscowościach, które nie różnią się od siebie oferowanym standardem. Jesteśmy chyba jedynym funduszem, który inwestuje w Polskę powiatowa. Poza dużymi miastami mamy inwestycji m.in. w Kępnie, Kępicach, Wrześni czy Nowym Targu. 

Czy warto inwestować w budowanie mieszkań w tych mniejszych miastach?

KMW: Działalności PFR Nieruchomości S. A. towarzyszy hasło „Tworzymy lepszą przyszłość – do zamieszkania”. Działamy komercyjnie, ale mamy w tym misję społeczną i z tego jesteśmy dumni. U nas nie mieszkają tylko młodzi ludzie, ale także seniorzy, ludzie samotni i rodziny z dziećmi. Pomagamy samorządom sprowadzać inwestorów do miasta, bo – jak wiadomo – tam, gdzie są mieszkania, są też inwestorzy. Czy warto inwestować? Oczywiście! Wystarczy spojrzeć na to zainteresowanie, aby przekonać się, że mieszkania są potrzebne wszędzie, nie ważne czy to jest duże miasto, czy mała gmina – nasze inwestycje mamy skomercjalizowane niemal w 100 procentach.

To co nas wyróżnia na rynku to fakt, że w każdej naszej inwestycji współpracujemy z samorządem. To pozwala nam być konkurencyjnymi cenowo w stosunku do rynku. Dlaczego? Podpisanie umowy o współpracy z samorządem daje nam możliwość obniżenia czynszu poprzez skorzystanie z programu dopłat do czynszów. Korzystamy z narzędzia dostępnego dla wszystkich inwestorów, czyli ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków w pierwszych latach najmu. Więc wynajmujemy po cenach rynkowych, ale dzięki dopłatom samorządy chętnie z nami współpracują, a najemcy – chętnie wynajmują.

Jak zachęciłaby Pani osoby, które zastanawiają się nad złożeniem wniosku?

KMW: Jako nowotarżanka mogę z pełną odpowiedzialnością powiedzieć, że to 130 mieszkań powstaje w jednej z najlepszych i najpiękniejszych lokalizacji w mieście. Widok na Tatry i malownicze tereny rekreacyjne będą zachęcały mieszkańców do codziennych spacerów wzdłuż Białego Dunajca. Jednocześnie ta lokalizacja obfituje w dostępność różnorakiej infrastruktury niezbędnej mieszkańcom - przedszkola, cztery szkoły podstawowe (najbliższa w promieniu 300 metrów), licea ogólnokształcące, Podhalańską Państwową Uczelnie Zawodową, centra medyczne, a także markety spożywcze. Jestem absolutnie przekonana, że mieszkańcom będzie się tu po prostu dobrze żyło.

PFR Nieruchomości S.A. realizująca rynkową część rządowego programu mieszkaniowego posiada 1839 wybudowanych mieszkań, a kolejne 2677 znajduje się obecnie w budowie. W 2021 roku spółka uruchomiła nabory do ponad 2 tysiące mieszkań. W rekrutacjach prowadzonych w Katowicach, Świdniku, Mińsku Mazowieckim, Dębicy, Radomiu, Krakowie, Toruniu, Wrześni i Łowiczu wpłynęło ponad 10 tysięcy wniosków.