Wybór projektu domu nierzadko determinuje komfort życia jego mieszkańców przez wiele kolejnych lat. Bez wątpienia musi on być więc odpowiedzialny, a poprzedzać go powinna dogłębna analiza wszystkich czynników. Idealny projekt to taki, który spełnia wymogi prawne, jest dopasowany do działki, wpisuje się w potrzeby domowników oraz jest ekonomiczny w budowie i utrzymaniu.

Wymagania techniczne

O wyborze projektu w pierwszej kolejności decyduje to, czy spełnia on wymogi określone przez akty prawne. Informacje o dokładnych kryteriach zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie gdy go nie ma w decyzji o warunkach zabudowy. Należy zwrócić szczególną uwagę na:

• odległość ścian budynku od granicy działki (od 0 do 4 m w zależności od szerokości działki i tego, czy na danej ścianie znajdują się otwory okienne lub drzwiowe),
• wskaźnik powierzchni zabudowy (mówiący o tym, jaki procent powierzchni działki może stanowić powierzchnia zabudowy).

Ponadto wymienione wyżej dokumenty mogą zobowiązywać inwestorów do wybudowania domu o określonej wysokości, typie dachu, w tym kącie jego nachylenia oraz kolorystyce elewacji. Warto również upewnić się, czy działka, na której ma rozpocząć się budowa, nie jest objęta opieką konserwatora zabytków, który również może określić indywidualne wytyczne w zakresie warunków zabudowy.

Oszczędność w trakcie budowy czy w trakcie użytkowania?

Drugim aspektem, na jaki warto zwrócić uwagę, przeglądając projekty domów, jest technologia budowy. Nowoczesne rozwiązania techniczne są z reguły droższe, ale pozwalają na zaoszczędzenie na kosztach eksploatacji budynku. Doskonałym przykładem może być tutaj montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej. Jest to inwestycja, która zdecydowanie zwiększa koszt budowy, ale w późniejszym czasie sprawia, że budynek jest:

• niskoenergetyczny,
• ekologiczny.

Z kolei oszczędność w trakcie budowy może przynieść decyzja o wyborze projektu z garażem w bryle budynku. Jest to zdecydowanie tańsze niż wybudowanie garażu wolnostojącego, niestety w trakcie użytkowania domu, garaż w bryle może być źródłem utraty ciepła, przez co może wpływać na zwiększenie kosztów ogrzewania.
 
Niezależnie od wybranej technologii budowy warto zwrócić uwagę na aspekty, które bez znacznego zwiększania kosztów budowy sprawią, że dom będzie bardziej oszczędny. Przykładem takiego rozwiązania może być usytuowanie budynku, tak by jego część dzienna była maksymalnie doświetlana przez światło słoneczne, co pozwoli na zmniejszenie kosztów ogrzewania i oświetlania pomieszczeń.

Projekt na dziś czy na przyszłość?

Wybierając np. projekt domu od MURATORA, powinniśmy gruntownie przemyśleć, czego dokładnie potrzebujemy obecnie i jak zmieniać się będą nasze potrzeby w ciągu kolejnych lat. Dom nie jest z reguły budowany na rok czy dwa, warto więc pomyśleć, czy:

• zamierzamy w przyszłości powiększyć rodzinę,
• będziemy chcieli posiadać w domu biuro.

Należy zwrócić szczególną uwagę na rozmieszczenie pomieszczeń czy ilość kondygnacji. Budynki parterowe zapewniają komfort korzystania z nich dla wszystkich domowników, niezależnie od ich stanu zdrowia czy kondycji fizycznej. Jeśli decydujemy się na wybór domu 2 kondygnacyjnego, zapewniamy sobie korzyści płynące z jasnego podziału przestrzeni oraz możliwość dowolnego korzystania z części dziennej, gdy dzieci śpią w swoich pokojach na piętrze. W takim przypadku warto jednak zdecydować się na umieszczenie na parterze choć jednego pomieszczenia gościnnego, by w razie np. złamania nogi przez jednego z domowników mógł on swobodnie poruszać się po domu bez konieczności pokonywania schodów.

Zdjęcie: Projekt M252 - Solidny z kolekcji Muratora, arch. Katarzyna Słupeczańska
Artykuł sponsorowany: Projekty domów od MURATORA - https://projekty.muratordom.pl