Ekonomia, finanse, inwestycje

Zamknij

Nadzór wstrzymuje budowę molocha w Dolinie Białego

Rafał Gratkowski 08:49, 05.11.2022
Treść artykułu pod wideo ↓
22 Nadzór wstrzymuje budowę molocha w Dolinie Białego

Mimo to prace idą pełną parą.

Ekipy wewnątrz montują instalacje, uwijają się elektrycy oraz fachowcy od systemów ogrzewania i wentylacji. A inwestor stawiający Tatra Sky Tower nie odbiera korespondencji, jaką na jego adres wysyła Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zakopanem. Bo jak tu zatrzymać budowę, gdy większość apartamentów jest już wykupiona? I to za grube miliony.


- Wydane postanowienie dotyczy istotnych odstępstw od złożonego projektu - wyjaśnia lakonicznie Jan Kęsek. Dodaje, że zmieniona została powierzchnia zabudowy. A to m.in. przez wykonanie dodatkowych elementów, których nie ma w projekcie. Jak choćby słupy podtrzymujące kondygnacje budynku. - Przedsiębiorca wykonał minimalistyczny projekt budowlany, na jego podstawie nie dało się postawić budynku w taki sposób, żeby był bezpieczny. Stąd zmiany. W ocenie pokontrolnej zmiany te w sposób istotny odbiegają od projektu. Dlatego po przeprowadzonej kontroli wydałem postanowienie o wstrzymaniu budowy - podsumowuje Jan Kęsek. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie chce zdradzać żadnych szczegółów dotyczących zakresu prowadzonych przez inwestora prac. Podkreśla jedynie, że zmienione zostały charakterystyczne parametry budynku, jego powierzchnia zabudowy jest niezgodna z zatwierdzonym projektem. Naruszone też zostały - jego zdaniem - zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Trzy kontrole

Jednak z dokumentów, do których udało nam się dotrzeć, wynika, że nadzór budowlany przeprowadził na budowie trzy kontrole - w maju, lipcu i sierpniu. Inspektorzy ustalili, że na kilku zajmowanych przez inwestora działkach powstał budynek o sześciu kondygnacjach nadziemnych i dwóch kondygnacjach podziemnych. Obiekt jest w tzw. stanie surowym zamkniętym. Prowadzone są w nim prace wykończeniowe. Kontrole wykazały, że powierzchnia zabudowy zwiększyła się o ponad 354 metry kwadratowe. Czyli o 67 procent wobec deklarowanych. To dużo więcej niż dopuszczalne przepisami pięć procent. Również wysokość obiektu została zwiększona o nieco ponad metr. Czyli powyżej dopuszczonej przepisami dwuprocentowej wartości.
Inspektorzy wykazują też, że w terenach niebudowlanych zbudowany został podziemny zbiornik przeciwpożarowy. Także jego wielkość jest niezgodna z projektem. Nie dość że jest większy, to został przesunięty, częściowo zajmując łąkę, a częściowo tereny leśne. Tym samym budowa zbiornika jest pogwałceniem zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Skocznia". Zgodnie z tym właśnie planem, który obowiązuje w miejscu prowadzonej budowy, "powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% powierzchni terenu inwestycji". Kontrolerzy wykazują, że powierzchnia zabudowy znacznie przekracza dopuszczalne wartości. Obiekt nie spełnia też warunku minimalnej powierzchni terenów biologicznie czynnych, która na tym obszarze ma być nie mniejsza niż 70% powierzchni terenu inwestycji.

Przekroczone wartości

Dlatego, biorąc pod uwagę te wszystkie przekroczone wartości - tak względem zatwierdzonego projektu, jak i obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Skocznia" - z początkiem września PINB w Zakopanem wstrzymał prowadzenie robót przy budowie budynku. A na inwestora nałożył obowiązek sporządzenia inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej wykonanych dotychczas robót, przedstawienia rzutów i przekrojów budynku. Do tego sporządzona ma zostać inwentaryzacja geodezyjna określająca wymiary zewnętrzne budynku, rzędne terenu i inne szczegóły istotne dla prowadzonej inwestycji. Przedsiębiorca ma na to 30 dni od dnia doręczenia postanowienia PINB.

Doręczenie zastępcze

Zatrzymanie prac przy budowie budynku jest. Oczywiście tylko na papierze. Faktycznie roboty prowadzone są bez przeszkód. Także prace ziemne, co obserwowaliśmy we wrześniu i październiku. Bo - jak wielokrotnie w podobnych przypadkach tłumaczył Jan Kęsek - inspektorat nie ma fizycznej możliwości zatrzymania prac na budowie. Tym bardziej że inwestor - właściciel Air Tours Poland Centrum Podróży - nie odbiera wysyłanej do niego korespondencji. - Nasze zawiadomienie było dwukrotnie awizowane. Zgodnie z przepisami w takim przypadku uznaje się, że nastąpiło doręczenie zastępcze, bo przedsiębiorca świadomie unika odbierania korespondencji - podsumowuje Jan Kęsek.


Przypomnijmy, że deweloperska budowa blisko wylotu Doliny Białego powstaje w otulinie Tatrzańskiego Parku Narodowego. W miejscu, gdzie przed laty stał dużo mniejszy, drewniany pensjonat Malva. Inwestycja prowadzona jest wbrew woli władz Zakopanego i rady miasta, która w planach zagospodarowania przestrzennego dopuściła w tym miejscu tylko odbudowę, dopuszczając zwiększenie zabudowy o 10% wielkości dawnego pensjonatu Malva. Dlatego też starosta tatrzański nie wydał zezwolenia na budowę.

Wojewoda był innego zdania

Innego zdania był Piotr Ćwik. ówczesny wojewoda, kierując się zasadą "Sky is the limit", dopuścił do powstania trzykrotnie większego obiektu (od tego momentu zakopiańczycy nazwali mocno ingerującą w krajobraz inwestycję mianem Tatra Sky Tower). Wojewoda twierdził, że w planach brak zapisów o wysokości i wielkości dopuszczonej rozbudowy. Jakby nie istniał zapis pozwalający jedynie o 10% zwiększyć zabudowę. Tym samym wspiera mocno stanowisko inwestora i architekta, który utrzymuje, że zapisy planu nie ograniczają go ani pod względem wysokości, ani pod względem ilości kondygnacji zaprojektowanego apartamentowca.

Lokum dla krezusów

Dziś były wojewoda jest wiceszefem Kancelarii Prezydenta. A inwestor, spółka Air Tours Poland Centrum Podróży, nie odpowiada na wysyłane przez nas pytania. Przez wynajętą kancelarię prawną próbowała zamknąć nam usta, grożąc sądem, żądając przeprosin i zapłaty stu tysięcy złotych.

 
Z początkiem tego roku większość z 70 apartamentów w budynku była już sprzedana. Choć jak ujawnili dziennikarze portalu Business Insider - nie należały do najtańszych.

 
"Za wolne lokale na pierwszym piętrze trzeba zapłacić 36 tys. zł za metr netto. Czwarte piętro to już 39 tys. zł. Najdroższe jest piąte z cenami 50 tys. zł za metr. Dodatkowo trzeba zapłacić za miejsce w garażu podziemnym. Tu cena wynosi 100 tys. zł netto. To może oznaczać, że Droga do Białego jest najdroższym apartamentowcem w kraju. Przypomnijmy, że w 2021 r. transakcyjny rekord, jeśli chodzi o ocenę za metr, wyniósł 51 tys. zł. Był to jednak pojedynczy lokal. W przypadku zakopiańskiej inwestycji apartamentów na najwyższym piętrze jest aż 12.


Z naszych informacji wynika jednak, że na 50 tys. zł za metr ceny się nie kończą. Najbardziej wymagający klienci dostają bowiem "oferty specjalne". Tu ceny mają sięgać nawet 80 tys. zł za metr" - czytamy w materiale Business Insider.


Rafał Gratkowski

(Rafał Gratkowski)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarze (22)

kac vefaskac vefas

0 0

moloch molochem, ale ja chciałem zapytać o ten płot/mur widoczny na zdjęciu 3metry+ żelbetu, to tak w ramach oddzielenia od plebsu?!

12:07, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

ToniToni

0 0

Większej patologi i łapówkarstwa jak za PiSu, to nawet najstarsi górale nie pamiętaja .

12:18, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

MartaMarta

0 0

Głosujcie dalej na PiS bedziecie mieć ojcowiznę
A może nadzór udałby by się na Bachledzki bo tam też robi.sie.ciekawie
Może też prezydent załatwi

12:43, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

FukusFukus

0 0

Toni 100% racji. Co te s....y wyprawiają w um to się w głowie nie mieści. Pan podpora zaslugiluje na większą atencję że strony władz. Nie daj Boże żeby bna burmistrza startował bo z tego miasta gówna zostanie.

13:14, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

yanoyano

0 0

Nadzwyczajna kasta objęła ochroną ten projekt, podobnie jak zamek w Stobnicy. Nie dziwi was, że nie było protestu ekologów ani tutaj ani w Stobnicy. Nie było zlecenia.

13:34, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

Polski debilPolski debil

0 0

Bla bla bla..
Po co te kontrole? Ktoś się tym przejmuje? Nadzór budowlany już dawno powinien być zlikwidowany bo jest bezużyteczny i tylko denerwuje ludzi. Nie ma na nic wpływu, wskazuje co jest niezgodne z jakimś tam bylejakim polskim niby prawem i biedni Polacy coraz bardziej się frustrują że żyją w tekturowym państwie a co gorsza robią na to PisPaństwo

13:34, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

wiktoriawiktoria

0 0

Toni oprócz łapówek w reklamówkach z biedronki to my nie słyszeli

13:44, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

Ta ki seTa ki se

0 0

@Toni. Masz krótką i wybiórczą pamięć. Na szczęście inni pamiętają, kto sprzedał polską gospodarkę pod płaszczykiem prywatyzacji.

13:55, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

franekfranek

0 0

50-80 tysięcy zł za metr2?
Mają rozmach :D

14:17, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

GóralGóral

0 0

Nadzór zakopianski to fikcja
Na Chałbówce też deweloperska budowa wstrzymana od listopada 2021 i cóż to zmieniło nic
Prace trwały cały ten rok
Deweloper nie legalnie dobudował 1.5 piętra pewnie będą lokale na łapówki a zakopiański nadzór śpi nic nie widzą
Prawda o nadzorze wyszła w Polsacie w programie państwo w państwie gdzie kierownik nadzoru jedyne co mówił to że nic nie widziałem nic nie słyszałem

14:24, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

czopekczopek

0 0

Nieliczni, od dawien dawna, uważali i nadal uważają, że wokół TPN powinna być OTULINA. Ale tutaj w Pajacolandzie to bardzo niewygodny pogląd bo przecież nie od dziś wiadomo, że "góry są nasze" i wszystko co robimy to "Z miłości do Tatr".

14:28, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

CyklistaCyklista

0 0

głucha i ślepa !

14:28, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

GogoGogo

0 0

To tylko tak dla picu, że niby nadzór coś robi.Wiadomo już jak się to skończy. PIS wyda polecenie i pokorni wyznawcy je wykonają.

14:57, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

TaaTaa

0 0

Scena Sylwestra Marzen skontrolować, przyjdzie halny i bedzie lament

15:11, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

ivoivo

0 0

Ceny jak na Manhattanie

15:22, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

OSZCZYPEKOSZCZYPEK

0 0

DO IVO DLATEGO OSYPKOWO TO PRALNIA PIENIĘDZY NIKT NORMALNY NIE KUPI MIESZKANIA W ZAKOPANEM ZAMIAST W VALLENCJI.

16:56, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

SupcioSupcio

0 0

Krezusom wszystko wolno!
Teraz lada moment wyleją asfalcik na drodze i dużym parkingu już rozjeżdżonym przez budowlańców.

Wiceszef kancylarii prezydęta przyjedzie przeciąć wstęgę i odebrać małe mieszkanko na V piętrze a naczelnik nadzoru budowlanego zaprotestuje na twitterze (nie wiem kim trzeba być żeby "satysfakcjonowala"taka praca?).

19:44, 05.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

jajcojajco

0 0

tylko czekać jak ktoś się nie będzie bał, zapłaci łapówki komu trzeba i zbuduje zamek na Giewoncie

16:07, 06.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

DidiDidi

0 0

W gre wchodzi paliknur ?

20:49, 07.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

z bokuz boku

0 0

wikta i inni. Ale zapomnialas ze tamci to byli zli i niedobrzy. Oni mogli zle czynic bo oni byli niedobrzy. Ale prawo i ta nieszczesna sprawiedliwosc?? Przeciez powtarzacie ze oni sa krysztalowi. Ale jak ten krysztalek spadnie to sie rozsymie w drobny mak. Ale ze tacy ze swiecznika i to jeszcze z belvederu?? Toz to nikt nie ma prawa ich oczerniac. Oni sa czysci jak lzy tylko ze ta czystosc to gorzka sie okaze niedlugo. dudus czy ten maly z metra ciety to ich slowa to sam miod a ostatnio jek ten mlaskajacy namlaskal na mazurach to zaden jego piewca jakos nie slyszal co mowil.. Przyjdzie przyjdzie na was czas i bedziecie jesc te plastikowe reklamowki. wikta ?? czy jak moge powiedziec ze ukradlas mi 600 tys i wlozylas do reklamowki i odeszlas w sina dal?? MOGE mam prawo ale ........................za klamstwo moge miec problemy.A ze zadnych dowodow niemam to ma dla ciebie jakies znaczenie?? Czy ja mam ci to udowodnic czy ty masz udowodnic ze jestes niewinna??

21:34, 08.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

ArturoArturo

0 0

No będzięcie musieli płacić. Żaden płacz do Onetu itp . nie pomoże. Oni PRAWNIE MAJĄ PAPIER. A WY SPEKULACJE LUDOWE MIŁOŚNIKÓW I DONOSICIELI ONETU ITP. Nie żałuję WAS. Wszyscy Pamietamy od śp. Ks. Drozdku. poprostu doigraliście się.

14:46, 25.11.2022
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz

Prawo i porządniePrawo i porządnie

0 0

Wojewoda z ramienia plemiennego koperta plus Patrzcie i Spadajcie
I co mi zrobicie
Zaczekajcie jeszcze chwilkę zobaczycie co zrobią na Bachledzkim
To dopiero początek
Im się należy

10:05, 03.05.2023
Wyświetl odpowiedzi:0
Odpowiedz


Dodaj komentarz

🙂🤣😐🙄😮🙁😥😭
😠😡🤠👍👎❤️🔥💩 Zamknij

Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu 24tp.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz

OGŁOSZENIA PROMOWANE

  • budowlane

    22.12.2025

    OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.

  • ogloszenie

    29.05.2026

    Austria! Praca dla MURARZY, CIEŚLI, STOLARZY, SPAW...

  • budowy

    02.06.2026

    BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DAC...

  • praca

    02.06.2026

    Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122....

  • ogloszenie

    27.05.2026

    Poszukujemy osoby na stanowisko SPRZEDAWCA / DORAD...

  • ogloszenie

    19.05.2026

    KANTOR ZATRUDNI KASJERA WALUTOWEGO. CV proszę prze...

  • biznes

    02.06.2026

    Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy...

  • domy

    02.06.2026

    Sprzedam DOMY po 100 m2 - Klikuszowa, koło Centrum...

  • 01.06.2026

    ZLECĘ WYKONANIE PRAC WYKOŃCZENIOWYCH: SUCHE TYNKI,...

  • 01.06.2026

    ZATRUDNIĘ DO KARCZMY i PENSJONATU W KOŚCIELISKU. 6...

  • 01.06.2026

    DO WYNAJĘCIA MIESZKANIE 38m2 i 55m2 w CENTRUM NOWE...

  • ...

    01.06.2026

    DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWY o...

  • SZCZ

    01.06.2026

    SZCZENIAKI BORDER COLLIE RASOWE. 791 669 932.

  • ...

    29.05.2026

    RESTAURACJA CZERWONE KORALE Zakopane, ul. Zamoyski...

  • 26.05.2026

    RESTAURACJA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KELNERA/-KĘ, POMO...

  • 26.05.2026

    PRACA W RESTAURACJI W ZAKOPANEM: KELNER/-KA - DLA ...

  • 26.05.2026

    PRACA W RESTAURACJI W ZAKOPANEM DLA UCZNIÓW, STUDE...

  • 25.05.2026

    URZĄD GMINY KOŚCIELISKO zatrudni INSPEKTORA ds. po...

  • ...

    25.05.2026

    ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHA...

  • ...

    22.05.2026

    RESTAURACJA REGIONALNA w Zakopanem zatrudni KUCHAR...

  • domy

    14.05.2026

    Sprzedam DOMY po 100 m2 - Klikuszowa, koło Centrum...

  • LAS

    21.05.2026

    Sprzedam DOM i LAS - Spytkowice. 732 810 638.

  • praca

    14.05.2026

    Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122....

  • budowy

    14.05.2026

    BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DAC...

  • biznes

    14.05.2026

    Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy...

  • budynek

    12.05.2026

    Sprzedam lub wynajmę BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 500...

  • ...

    28.04.2026

    WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 69...

  • pożyczki

    23.04.2026

    PROVIDENT. 571 240 909.

  • usługi

    17.04.2026

    OCIEPLANIE DOMÓW na materiałach wysokiej jakości. ...

  • ...

    07.04.2026

    Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY...

  • ...

    07.04.2026

    NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: ...


POLECAMY

0%