Zaskakujący pomysł nowego właściciela na zabudowę starej mleczarni nie spotkał się z aplauzem radnych. Czy to koniec?

::attachment{"type":"gallery", "template":"thumb3", "item_id":"101317"}

Przypomnijmy, że na powierzchni siedmiu hektarów miałoby powstać osiedle mieszkaniowe. Największe bloki miałyby 44 metry wysokości, czyli około dziesięciu pięter. To mniej niż wysokość stojącego tam 50-metrowego zakładowego komina. Mniejsze budynki miałyby 34 metry. Co ciekawe - mimo ogromnych rozmiarów - wszystkie budynki miałyby być zbudowane z drewna. To nowa technologia, jaką stosuje się już w Szwecji czy Francji. Drewno jest specjalnie klejone, dzięki czemu ma nie tylko właściwości nośne, ale jest także bezpieczne z punktu widzenia ochrony przeciwpożarowej.

W miejsce dawnej mleczarni, na powierzchni 37 tys. m kw. miałoby powstać w sumie blisko 700 mieszkań. Będzie też coś w kształcie rynku zamienionego na parking ze sklepami dookoła. Dzięki budowie wieżowców, ma być więcej terenów zielonych. Także liczba miejsc postojowych ma być wystarczająca, bo 1,5 na każde mieszkanie. Dla mieszkańców byłyby parkingi podziemne, a dla gości - na powierzchni, także przy drodze okalającej teren osiedla. To ma być nie tylko "sypialnia", ale i miejsce na usługi społeczne - przychodnie, park handlowy, szkołę, przedszkole - wszystko, co potrzebne, by i w tym zakresie było samowystarczalne. Będzie też biblioteka, mały dom kultury, a także park między budynkami na wzór nowojorskiego Central Parku. Inwestycja może kosztować nawet 450 mln zł. 

Strefa konfliktu

Radny Bartłomiej Garbacz przyznaje, że pomysł robi wrażenie, ale on sam traktuje go raczej jako wizję artystyczną. I zauważa, że tereny dookoła mają funkcję przemysłową, a to będzie rodzić konflikty społeczne. Blisko jest sortownia odpadów, lotnisko, cmentarz, niedaleko oczyszczalnia ścieków i strefa aktywności gospodarczej.

- My bardziej potrzebujemy terenów przemysłowych i inwestycyjnych niż przestrzeni mieszkalnej - zauważa.

Jak przekonuje Wojciech Watycha, naczelnik wydziału rozwoju i urbanistyki, wszystkie wnioski dotyczące zmian planu zagospodarowania przestrzennego opiniuje komisja architektoniczno-urbanistyczna.

- Była długa dyskusja, komisja wskazywała na uwarunkowania terenu. Ale to tylko uchwała intencyjna, prace zespołu urbanistów dopiero się rozpoczną, później powstanie projekt zmiany studium. My teraz nie ustalamy, jakie wysokości tam zapiszemy. Komisja uznała, że pomysł jest na tyle innowacyjny i niespotykany, że wart jest przeanalizowania. Takie osiedle przyciąga ludzi bardziej majętnych. Pytanie, czy to otoczenie pasuje do prestiżu... - zastanawia się urzędnik.

Paweł Zieliński, który prezentował koncepcję osiedla zauważa, że takie pomieszanie funkcji nie musi kolidować. I przywołuje przykład Wiednia, gdzie w centrum miasta stoi spalarnia śmieci i nikomu to nie przeszkadza.

Nie odpuszczę

Katarzyna Wójcik zwraca jednak uwagę na spadającą dzietność i wyludnianie się miasta. - Budowa nowych mieszkań jest konieczna. Na razie opieramy się na domysłach, nie wiemy, jak będzie. Podeszliśmy do tego bardzo sceptycznie, a to niegłupia koncepcja. Trzeba dać szansę temu projektowi - apeluje radna.

Temat wrócił podczas ubiegłotygodniowej sesji rady miasta. Radni podtrzymali swoje zastrzeżenia co do nieszczęśliwej lokalizacji osiedla. I z przewagą zaledwie jednego głosu odrzucili projekt uchwały. Właściciel mleczarni nie będzie mógł zamienić zakładu w osiedle mieszkaniowe.

Stanisław Fic, poproszony przez nas o komentarz, podkreśla, że nie zamierza rezygnować z pomysłu. 

- Nie będę zmieniać planów, może nieco zmodyfikujemy projekt, tak aby przekonać niezdecydowanych radnych do mojego pomysłu. Na dzisiaj wygląda to tak, jakby radni woleli promować śmietnisko niż nowe osiedla. Mamy największy w Polsce smog, a oni chcą budować fabryki? Kto będzie w nich pracował, skoro już teraz brakuje rąk do pracy? Projekt osiedla oparty jest o technologię drewna klejonego, zatem w oczywisty sposób nawiązuje do tradycji budowania na Podhalu. Radni powinni wspierać dobre pomysły przedsiębiorców, a nie zniechęcać ich do inwestowania w Nowym Targu - dodaje nowotarski przedsiębiorca.

Józef Figura

[WIDEO]3605[/WIDEO]