Spór o budowę apartamentowca w pobliżu willi „Ornak”

Willa „Ornak” przy ul. Grunwaldzkiej to jeden z najpiękniejszych budynków w Zakopanem, wybudowanych w stylu witkiewiczowskim. Powstała w 1902 roku z inicjatywy prof. Stanisława Sokołowskiego, pioniera polskiego leśnictwa, jednego z inicjatorów utworzenia Tatrzańskiego Parku Narodowego. Teraz właścicielem budynku jest jego wnuk – Tadeusz Klimczak. Wewnątrz mieści się tzw. dom muzealny. Turyści mogą wynająć tu pokoje wyposażone w zabytkowe meble.

– Mieliśmy oazę spokoju, która została zburzona kilka dni temu – mówi pan Tadeusz Klimczak. W odległości kilkudziesięciu metrów od zabytkowej willi prywatny inwestor rozpoczął budowę apartamentowca.

– Jesienią ubiegłego roku inwestor otrzymał warunki zabudowy dla inwestycji. Nie protestowałem, bo w tytule tego dokumentu wyraźnie było napisane, że dojazd do nieruchomości ma się odbywać drogą powyżej mojego domu, po uzyskaniu zgody jej właścicieli. Dopiero później zobaczyłem, że dalej w tekście dokumentu jest też napisane, że dojazd może się odbywać także wąską drogą, położoną tuż przy Ornaku.

Inwestor otrzymał prawomocne już pozwolenie na budowę. O tym fakcie właściciel Ornaku nie został poinformowany, urzędnicy ze starostwa nie uznali go za stronę.

– Kilka dni temu zaczął się horror. Na wąską drogę o szerokości 2,8 metra wjechały ciężarówki. Na tak wąskiej drodze ciężarówki zagrażają ludziom, powodują zagrożenie pożarowe. Jestem jednym ze współwłaścicieli drogi, a inwestor nie uzyskał mojej zgody na przejazd. Na etapie wydawania warunków zabudowy spółka wodociągowa SEWiK stwierdziła, że nie może zapewnić wody dla przeciwpożarowego zabezpieczenia okolicy – denerwuje się Tadeusz Klimczak. Zablokował swoim samochodem dojazd do budowy, do nadzoru budowlanego wysłał pismo domagające się wstrzymania prac. – To niedopuszczalne, aby w pobliżu zabytkowego domu o przeszło 100-letniej historii powstawały apartamentowce – dodaje pan Klimczak.

Paweł Chilecki, przedstawiciel firmy „Chileccy i synowie”, twierdzi, że to właściciel willi „Ornak” łamie prawo. – Mam w ręku prawomocne pozwolenie na budowę. Jest w nim wyraźnie napisane, że dojazd do działki, na której prowadzona jest budowa, odbywa się drogą poniżej willi „Ornak”. Inwestor jest współwłaścicielem tej drogi i nie musi prosić pana Klimczaka o jakąkolwiek zgodę. Paweł Chilecki dodaje, że inwestor 3,5 roku starał się o pozwolenie na budowę. – Gdy rozpoczęliśmy inwestycję, wykonywano zdjęcia naszych samochodów, które w żaden sposób nie uszkodziły płotu pana Klimczaka. Później samochodem zablokował on dojazd. Nie będziemy się z nikim przepychać. Oddajemy sprawę do sądu – oświadcza Chilecki.

Paweł Chilecki twierdzi, że jego firma będzie się domagać od właściciela willi „Ornak” odszkodowania za zablokowanie prac budowlanych. – Pan Klimczak musi liczyć się z finansowymi konsekwencjami swoich bezprawnych działań – dodaje Paweł Chilecki.

Stanisław Dawidek, naczelnik wydziału budownictwa w starostwie tatrzańskim, twierdzi, że inwestor zgodnie z prawem korzysta z drogi dojazdowej. – Przed wydaniem przez nas pozwolenia na budowę pan Chilecki stał się współwłaścicielem drogi i teraz zgodnie z prawem nie musi innych współwłaścicieli prosić o zgodę na przejazd. Wydane przez nas pozwolenie na budowę jest prawomocne. Nikt nie powiedział oczywiście, że jesteśmy nieomylni, ale to może rozstrzygnąć wojewoda – mówi Stanisław Dawidek.

Naczelnik wydziału budownictwa dodaje, że zgodnie z obecnie obowiązującym prawem nawet sąsiad danej inwestycji nie musi być uznany za stronę w postępowaniu administracyjnym. Tymczasem willa „Ornak” bezpośrednio nie graniczy z inwestycją.

Właściciel „Ornaku” zapowiada dalszą walkę o swoje racje. Drogę po kilku dniach odblokował, wyjeżdża do Warszawy, ale razem z czterema innymi osobami, mieszkającymi w sąsiedztwie, złożył w prokuraturze zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa. Ma ono polegać na prowadzeniu inwestycji niezgodnie z Ustawą Budowlaną oraz wydaniu przez urzędników sprzecznych z prawem decyzji.

Paweł Pełka