2021-04-09 18:16:36

Zakopane

Mamy dość

Przedsiębiorcy tracą setki tysięcy złotych, tylko dlatego że od 10 lat nie uchwalono kluczowego dla Zakopanego planu zagospodarowania przestrzennego.

- Władze nie mogą w ten sposób traktować przedsiębiorców i mieszkańców. To ewidentne zaniechanie burmistrza - mówi Arkadiusz Owczarz, zakopiański przedsiębiorca, właściciel marketu "Pszczółka" przy wjeździe do Zakopanego. Zamiast w solidnym budynku, działa w namiocie. A wszystko przez to, że od niemal 10 lat władzom miasta nie udało się uchwalić w tym miejscu kluczowego dla rozwoju miasta planu zagospodarowania przestrzennego.

Nie ma planu, więc nie wiadomo, co właściciel może zrobić ze swoją działką. Czy może na niej postawić dom, sklep, czy może ten dom wyremontować. - Jesteśmy w takim zawieszeniu od wielu lat. Z moich informacji wynika, że plan w urzędzie jest już gotowy, ale wysłanie go pod obrady rady miasta wstrzymuje sam burmistrz Leszek Dorula - twierdzi Arkadiusz Owczarz. Dodaje, że nie może dłużej czekać, bo kolejny miesiąc, kolejny rok przynoszą straty, i to nie tylko jemu, ale także miastu. - Gdyby plan został uchwalony, nie musiałbym stawiać tymczasowego namiotu, w którym mam sklep.

Postawiłbym normalny budynek i płaciłbym podatek od nieruchomości. W sumie miasto traci na podatkach z tego terenu ok. miliona złotych rocznie - twierdzi Arkadiusz Owczarz. Teraz urząd chce, aby płacił podatek od tymczasowego namiotu. Przedsiębiorca, powołując się na sądowe wyroki, twierdzi, że to działanie bezprawne. Jego zdaniem sprawę uchwalenia planu komplikuje fakt, że właścicielem części terenów przy drodze (obok skrętu w ul. Spyrkówka) jest rodzina burmistrza Leszka Doruli.

Wyjściem z sytuacji - według Arkadiusza Owczarza - byłoby wykonanie podziału planu na dwie części. Pierwszą - dotyczącą terenów budowlanych i drugą - bardziej skomplikowaną, obejmującą inwestycje drogowe. Dzięki temu miasto mogłoby się skupić na planowaniu terenu pod wjazd do miasta, a przedsiębiorcy nie byliby blokowani brakiem planu na należących do nich terenach.

- Jako przedsiębiorca oczekujący już kilkanaście lat na zatwierdzenie tego planu mam związane ręce w zakresie inwestycji na moim terenie. Jestem pracodawcą zatrudniającym kilkadziesiąt osób, bez planu zagospodarowania nie będę dłużej w stanie utrzymać takiego poziomu zatrudnienia - podsumowuje. Dodaje, że banki nie chcą finansować inwestycji, które bez planu znajdują się w zawieszeniu. Bez tego firmy nie mogą się rozwijać. Zapewnia też, że po wybudowaniu marketu z tego terenu zniknęłyby hałdy ziemi, składowiska kruszyw, co wpłynęłoby pozytywnie na wizerunek miasta.

Życie w zawieszeniu

- Wciąż nie wiem, czy będę mógł remontować budynek, czy zostanie on wyburzony - mówi Jan Chyc Gazdeczka, właściciel pobliskiego domu, tuż przy ul. Kasprowicza. Nie może go też sprzedać, a wszystko trwa już prawie 10 lat. - Wtedy urzędnicy weszli na działkę, postawili słupki, powiedzieli, że budynek będzie zburzony, i na tym się skończyło. Były jeszcze kiedyś dwa spotkania w urzędzie. Twierdzili, że poprawiają jakieś koncepcje i od tego czasu zapadła cisza - dodaje Jan Chyc Gazdeczka.

Wojciech Chyc Magdzin, który jest właścicielem dawnej myjni w rejonie skrętu na Spyrkówkę, nie czekał na uchwalenie planu, wystąpił o warunki zabudowy. - Przez ponad dwa lata urząd miasta odmawiał wydania tych warunków mimo korzystnej dla mnie decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Sprawa skończyła się w sądzie - mówi właściciel dawnej myjni. Sprawę wygrał i ma teraz zatwierdzony projekt budowlany. Sąd zobowiązał jeszcze burmistrza do zapłacenia 500 złotych grzywny i stwierdził, że sprawa była "prowadzona z rażącym naruszeniem prawa." - Tak więc w tej części mimo sprzeciwu urzędu miasta plan nie jest mi już potrzebny, wiadomo jednak, że to dokument ważny dla innych właścicieli i dla Zakopanego. Nie wiem, dlaczego procedury jego uchwalania trwają tak długo - podkreśla Wojciech Chyc Magdzin.

Zła wola burmistrza

W uzasadnieniu do takiego wyroku sąd nie zostawił na władzach Zakopanego suchej nitki. Stwierdził, że działania burmistrza były pozorowane i nieefektywne, a termin załatwienia sprawy wynosił 2 miesiące, gdy tymczasem ciągnęła się ona 2 i pół roku. Sąd stwierdził, że nawet prowadzenie sprawy wyjątkowo skomplikowanej nie może być usprawiedliwieniem dla takiego postępowania. Takie załatwienie sprawy zdaniem sądu wynikało z ewidentnej nieefektywności i uchylania się burmistrza od rozstrzygnięcia wniosku mieszkańca Zakopanego. "Burmistrz w sposób uporczywy i rażący ignorował obowiązek załatwienia sprawy. Burmistrzowi można przypisać złą wolę w rozpoznaniu sprawy" - czytamy w uzasadnieniu wyroku.

Jak takie zaniechania tłumaczą urzędnicy? Według nich prywatna inwestycja kolidowała z realizacją infrastruktury drogowej, która to inwestycja ma poprawić komunikację w rejonie skrzyżowania ul. Spyrkówki i Kasprowicza. - Bardzo duże wątpliwości burmistrza budził fakt, że dojazd do planowanego budynku jednorodzinnego został wskazany przez inną działkę inwestora, w miejscu, gdzie zlokalizowane są istniejące użytkowane budynki" - czytamy w odpowiedzi Marty Gratkowskiej, kierownik Biura Planowania Przestrzennego w zakopiańskim urzędzie miasta.

Dodajmy, że pieniądze na pokrycie grzywny zasądzonej przez sąd pochodziły z budżetu miasta, z działu "opłat sądowych"

Co o tym wszystkim sądzą zakopiańscy radni? Radny Jacek Kalata, przewodniczący komisji urbanistyki, nie chce rozmawiać na temat planu, bo również twierdzi, że o jego przedłożenie trzeba pytać burmistrza, a radni nie mają żadnego wpływu na to, kiedy dostaną ten dokument pod głosowanie.

Z kolei radny Bartłomiej Bryjak ubolewa, że ten plan nie został uchwalony do tej pory. - Nie wiem, dlaczego tak się dzieje, plany ułatwiają inwestowanie. Z drugiej strony jednak, gdy planu nie ma, właściciele działek nadal mogą występować o warunki zabudowy - tłumaczy.

Możemy tylko ponaglać burmistrza

Zbigniew Szczerba zaznacza, że od lat jest wielkim orędownikiem uchwalania planów. - Pamiętam, gdy chyba w 2013 r. obecny burmistrz Leszek Dorula był radnym i na jednej z komisji uchwaliliśmy z nim wspólny wniosek, który zobowiązywał ówczesnego burmistrza Janusza Majchra do przygotowania tego planu pod głosowanie w przeciągu 6 miesięcy - wspomina Szczerba. Jak widać, ani burmistrz Majcher, ani burmistrz Dorula tego wniosku nie wykonali. Dodaje, że nie wie, z czego wynikają tak duże opóźnienia, a plan po uzgodnieniach powinien być jak najszybciej uchwalony.

- Plan przygotowuje jednak burmistrz, radni nie mają na to żadnego wpływu. Możemy tylko ponaglać burmistrza - podsumowuje. Zdaje sobie sprawę, że sprawa jest skomplikowana, bo dotyczy newralgicznego miejsca, a więc wjazdu do Zakopanego. Są też plany budowy ronda przy zjeździe na Spyrkówkę. Jego zdaniem nie może to jednak tak długo trwać.

O sprawę zapytaliśmy zakopiański urząd miasta. Procedura tworzenia planu została rozpoczęta intencyjną uchwałą rady miasta z września 2012 r. Głównym celem planu było zabezpieczenie gruntów pod modernizację dróg, ale jednocześnie umożliwienie prowadzenia inwestycji budowlanych przez właścicieli działek. Plan był cztery razy wykładany do publicznego wglądu i za każdym razem zmieniany po wnioskach od mieszkańców. Kolejne, piąte wyłożenie ma zbiec się w czasie z przedłożeniem projektów inwestycji na drodze wjazdowej do Zakopanego, co jak - podkreślają urzędnicy - jest priorytetem dla miasta.

- Wskazywanie w planie terenów budowlanych, które w krótkim czasie mogłyby zostać wywłaszczone pod budowę drogi, wywołałoby uzasadnione niezadowolenie mieszkańców. Jeśli po wyłożeniu nie nastąpi konieczność wprowadzenia dalszych zmian w wyniku rozpatrzenia ewentualnych uwag, kolejnym etapem procedury będzie skierowanie projektu planu pod obrady Rady Miasta Zakopanego - tłumaczy Zofia Kiełpińska, naczelnik wydziału sportu i komunikacji społecznej.

To nie są opóźnienia, to staranność

Do czasu uchwalenia planu właściciele działek mogą występować o warunki zabudowy, a burmistrz wydał kilkanaście takich decyzji w ostatnich latach. - Pan Arkadiusz Owczarz wystąpił o wydanie warunków zabudowy na działki, na których obecnie znajduje się market” Pszczółka”. Projekt decyzji o warunkach zabudowy został przesłany do Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad celem uzgodnienia, które jest obligatoryjne. GDDKiA odmówiła uzgodnienia projektu decyzji - dodaje naczelnik Kiełpińska, a postępowanie to na wniosek Arkadiusza Owczarza zostało zawieszone. Zdaniem urzędników nie można mówić o opóźnieniach w uchwalaniu planu. Najważniejsze dla miasta jest zachowanie staranności, ponieważ później decyzje kontroluje wojewoda czy sądy.

Urzędnicy dodają, że miasto wspólnie z Generalną Dyrekcją Dróg rzeczywiście planuje zbudować przy zjeździe w ul. Spyrkówka rondo. Właścicielem tych terenów są oprócz gminy i Skarbu Państwa osoby prywatne, w tym również m.in. rodzina burmistrza. Do osób prywatnych należy tylko ok. 4% działek, które mają posłużyć do budowy ronda, a rodzina burmistrza jest właścicielem mniej niż połowy z tych 4%.

Iwona Mikrut z GDDKiA potwierdza, że w tym rejonie planowane są dwie inwestycje - budowa ronda przy skręcie w ul. Spyrkówka oraz na Ustupie. Dokumentację techniczną przygotowuje miasto Zakopane, a GDDKiA będzie tylko realizować te projekty.

Paweł Pełka

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

maruda 2021-04-10 10:45:46

Czy z uzasadnienia wyroku sądu można wnioskować że burmistrz Dorula działa z premedytacją na szkodę miasta, mieszkańców i przedsiębiorców...?

aa 2021-04-10 08:56:45

niedługo w Zakopanem zostaną tylko przyjezdni. Oni robia co chcą a mieszkańców się gnębi.

Antti 2021-04-09 21:29:35

Zakopane to patologia nie wiedzieliscie o tym?

Thinker 2021-04-09 19:54:59

Powinien zapłacić z własnej kieszeni i 100 x tyle. A tak to ma wszystkich gdzieś.

zakopian 2021-04-09 19:26:03

WIADOMO PO CO NIE MA PLANU I NIE BĘDZIE.hahahahahahah

raid 2021-04-09 18:25:43

Już od dawna powtarzam, że Dorula musi odejść. Im szybciej tym lepiej.

Galerie

Najpiękniejsze palmy w Kościele Św. Krzyża w Zakopanem

Zdzisław Walczak. Kronikarz naszej tradycji

Gorąco na Walowej Górze, taki remont ludzi bulwersuje

Tatrzańskie kolory świata dla Ewy

Wagary z żonkilem w zakopiańskiej Mediatece

III Memoriał Włodzimierza Weselskiego w Zakopanem

Slalom Gigant i walka o Puchar Wójta Gminy Poronin

Medalowy Pierwszy Krok wojowników z Czerwiennego

Pół wieku Muzeum Karola Szymanowskiego w Atmie

Kabaretowo-teatralne ferie w Poroninie za nami

Nowe elementy ekspozycji stałej w Muzeum Tatrzańskim

Strategia rozwoju Zakopanego

IV Bal Charytatywny PSONI Zakopane 2026

Gala rozdania Marek Tatrzańskich za rok 2025

Czas się kończy, przyjdźcie koniecznie obejrzeć prace Władysława Trebuni-Tutki

Poetyckie spotkania w Białym Dunajcu

Morze i góry spotykają się w Zakopanem

Andrzej Krzeptowski Bohac w Czerwonym Dworze

EABS w zakopiańskim Kombinacie

Kolekcja w Okszy otwarta dla publiczności

Dziadkowie, wnukowie, radość

Światło serca w Czerwonym Dworze

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zaglądamy do Czerwonego Dworu

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

PRACA | dam
NIEMCY: brygadzista do 5000 Euro, kranista do 4000 Euro, murarz cieśla do 3600 Euro, malarz ocieplenia elektryk spawacz do 2700 Euro. Umowa na warunkach niemieckich. 0048 575-001-116
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
ZAKOPANE - KOŚCIELISKO DO WYNAJĘCIA KOMFORTOWE, WYPOSAŻONE MIESZKANIA 35-38m2. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA MIESZKANIE 38 m2 i 50 m2 W CENTRUM NOWEGO TARGU, UL. KRZYWA, STANDARD DO ZAMIESZKANIA, NOWE, ŚWIEŻE. 608 806 408
SPRZEDAŻ | zwierzęta
Szczenięta OWCZARKI PODHALAŃSKIE. 788 679 465.
PRACA | dam
Spółdzielni Mieszkaniowej L-W "POŁONINY" 34-460 Szczawnica Os. Połoniny 2a, ogłasza nabór na stanowisko GŁÓWNEGO KSIĘGOWEGO SPÓŁDZIELNI. Dodatkowe informacje można uzyskać w ramach kontaktu osobistego lub telefonicznego 18 262 25 95 lub 18 262 20 91.
PRACA | dam
STATUS STUDENCKI/ WEEKEND/ 100 zł/h. PRACA EXCEL itp./ +mieszkanie/ micheelkowalski@gmail.com. Zakopane
PRACA | dam
Praca na budowie, elewacje, budowa od podstaw, wykończenia, Zakopane i okolice. 500160574
Tel.: 500160574
USŁUGI | budowlane
"Tedy" Usługi budowlane: sprzedaż domów w stanie deweloperskim, budowa domów murowanych i drewnianych, wszelkie pokrycia dachowe, ocieplenia/termomodernizacja domów/budynków, sprzedaż materiałów budowlanych, nadzory budowlane, usługi transportowe. 608 729 122, +49 15 205 734 746, mail: tedy32@o2.pl
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam DOMY po 100 m2 - Klikuszowa, koło Centrum Narciarstwa. 608 729 122.
BIZNES
Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy Targ-Czarny Dunajec lub przyjmę reklamę. 608 729 122.
PRACA | dam
Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DACHY, ELEWACJE. 608729122.
PRACA | dam
ZATRUDNIĘ DORYWCZO OPERATORA KOPARKO-ŁADOWARKI W ZAKOPANEM. 608 806 408
PRACA | dam
ZLECĘ PRACE OGÓLNOBUDOWLANE W KOŚCIELISKU. 608 806 408
PRACA | dam
PENSJONAT W KOŚCIELISKU ZATRUDNI NA STAŁE LUB DOCHODZĄCO: OSOBĘ DO GOTOWANIA, POMOC KUCHENNĄ, OBSŁUGA GOŚCI, SPRZĄTANIE. 608 806 408
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA KUCHNI ZIMNEJ ORAZ GORĄCEJ. Praca na stałe lub dorywczo. CV na: rabka@siwydym.pl Informacje pod numerem 887 080 004
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA UZBROJONA W ŁOPUSZNEJ. 506 525 884.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia LOKAL 50 m2 (pod zakład fryzjerski lub pod inna działalność) oraz LOKAL 25 m2 - I piętro - Łapsze Niżne, Delikatesy "Centrum". 504 230 942.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWY o powierzchni ok. 50 m2. Zakopane centrum, ul. Kościuszki - 691 124 272.
SPRZEDAŻ | różne
WYPRZEDAŻ WYPOŻYCZALNI NART, pakiety niskie ceny tel. 692001268
PRACA | dam
PRACOWNIKA WYPOŻYCZALNI ROWERÓW Zakopane centrum tel. 692001268 info@fun-time.pl
PRACA | dam
Zatrudnimy STERNIKÓW PONTONOWYCH na Dunajcu tel. 608806030 info@fun-time.pl
PRACA | dam
ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHARZA/-KĘ, GRILLOWEGO, DOŚWIADCZONĄ POMOC KUCHENNĄ. Kontakt: 600 035 355 lub osobiście: Zakopane, Droga na Bystre 2A (9-13).
PRACA | dam
Młoda energiczna osoba poszukiwana do pracy na weekendy pod Gubałówką.... szczegoly pod numerem telefonu 781271166.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
ZAKOPANE - STYLOWY DOM (zadbany, urządzony), na działce 3000 m, widok na góry - 607 506 428.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia MIESZKANIE 80 m2 - Szaflary. 660 876 537.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.