Trzy atrakcyjne biznesowo działki czekają na nabywców. Pierwszy przetarg okazał się fiaskiem, miasto obniża nieco cenę, ale najbardziej kontrowersyjne zapisy pozostawia.

Każda z tych działek na terenie byłego kombinatu NZPS Podhale, to łakomy kąsek dla biznesu. Szczególnie, gdy chodzi o dużą, bo dwuhektarową parcelę. Jej największym atutem jest powierzchnia i przeznaczenie pod działalność produkcyjną czy usługową. Terenów o takiej wielkości w jednym kawałku nie sposób znaleźć w mieście. Po rewitalizacji teren Strefy Aktywności Gospodarczej, w którym ona się znajduje, jest w pełni uzbrojony. Jednak przetarg posiada haczyki, a przedsiębiorcy już przed pierwszą jego edycją mówili nam wprost: kupno na takich zasadach to jak położenie głowy pod gilotynę. I kontrowersyjne zapisy się nie zmieniły...

Będzie taniej...

Największa działka o pow. 2 ha pierwotnie wyceniona została na 12 mln zł, co daje 600 zł za metr. W drugim przetargu miasto zdecydowało się nieco opuścić cenę i ustaliło ją na 11,4 mln zł plus VAT. Kolejna z licytowanych jest niewiele mniejsza, bo liczy sobie 1,8 ha, a położona jest nieopodal, bo przy ul. Sądowej. Tu cena wywoławcza spadła z 11 mln zł na 10.450 tys. zł. Trzecia parcela leży przy ul. Szewskiej, ma 0,9 ha powierzchni i cenę wywoławczą już nie 5 mln zł, a 4.750 tys. zł 

...ale nie bez ryzyka

Jednak to nie cena budziła największe kontrowersje wśród nowotarskich przedsiębiorców, którzy zainteresowani byliby zakupem. To zapisany w regulaminie konkursu tzw. rygor 777. To paragraf Kodeksu Postępowania Cywilnego dotyczący postępowania egzekucyjnego. W tym przypadku regulamin jest tak sformułowany, że kupujący ma cztery lata od zakupu działki, na jej zabudowę i uzyskanie zgody na użytkowanie. Jeśli nie zdąży - miasto może naliczać kary umowne w wysokości 0,01% wartości, czyli aż 1200 zł za każdy dzień zwłoki. Co więcej, samorząd ma też możliwość odkupu takiej nieruchomości za cenę sprzedaży powiększoną o poniesione przez przedsiębiorcę nakłady. 

Duża działka dla małego przedsiębiorcy?

I tu się nic w przypadku nowych przetargów nie zmieniło. Podobnie zresztą jak w przypadku preferencji dla mikro, małych i średnich przedsiębiorców. W efekcie duża firma może wystartować, ale miasto musiałoby w takim przypadku zwrócić część otrzymanego dofinansowania, jakie otrzymało na stworzenie Strefy Aktywności Gospodarczej. 

Przetargi, osobno na każdą z działek,  odbędą się na przełomie maja i czerwca. 

Czytaj też: Przedsiębiorcy: start w tym postępowaniu to dla firmy samobójstwo

fig