Jak wybrać działkę pod centrum danych? Specyfika polskich data center

Data center – co to jest?

Data center czyli centrum przetwarzania danych, to budynek, pomieszczenie lub grupa budynków służąca do przechowywania infrastruktury informatycznej – np. serwerów. Ta z kolei służy m.in. do przetwarzania czy przechowywania danych, które użytkownicy wprowadzają podczas korzystania z sieci internetowej. Centra danych zlokalizowane są głównie w dużych miastach takich jak Frankfurt, Amsterdam, Paryż czy Londyn. Inne miasta europejskie nie obfitują już w tak dużą ilość data center, jednak wraz z rozwojem technologicznym zapotrzebowanie na takie obiekty będzie jedynie rosło.

Data center w Polsce

Na koniec roku 2023 podaż centrów danych w Polsce wynosiła 115 tys. m². Najwięcej tego typu obiektów znajduje się w Warszawie, jednak na terenie Krakowa, Poznania czy Wrocławia również położonych jest kilka data center. Kolejny taki budynek powstaje na Mazowszu z inicjatywy lidera rynku – firmy Atman. W Jawczycach pod Warszawą obok stojącego już centrum danych (15 tys. m²) planowana jest natomiast budowa kolejnej inwestycji, która ma składać się z aż czterech budynków. Google Cloud oraz Microsoft również przymierzają się do inwestycji w duże centra danych w naszym kraju. Przewidywane jest ponadto zwiększenie wydatków na usługi z zakresu data center w Polsce. Nowe centra przetwarzania danych mają być jeszcze bardziej rozbudowane, a przy tym mają spełniać najwyższe wymogi związane z dostępnością i bezpieczeństwem.

Jak wybrać grunt pod centrum danych?

Wybierając działkę pod centrum przetwarzania danych, należy zwrócić uwagę na różne czynniki. Najistotniejsza jest jednak lokalizacja, która zagwarantuje odpowiedni dostęp do sieci, najlepiej do wydajnych łączy światłowodowych. Co jeszcze warto wziąć pod uwagę, poszukując działki pod data center w Polsce?

Lokalizacja

Położenie działki, na której ma powstać centrum danych, to podstawa. Nie powinna ona leżeć na terenach o dużym ryzyku zalania czy wystąpienia pożaru – np. w pobliżu dużych przestrzeni magazynowych. Niezbędne jest ponadto zapewnienie stałego dostępu do Internetu i niezawodnego zasilania. Najlepiej, jeśli działka gwarantuje dostęp do łączy internetowych różnych operatorów – tak jak jedna z nieruchomości Orange przeznaczonych właśnie pod data center.

Właściwy rozmiar działki

Równie istotny co samo położenie jest rozmiar gruntu pod data center. Działka musi bowiem pomieścić cały obiekt – a jeśli ma on się składać z kilku budynków, wymiary mają szczególne znaczenie. Podczas poszukiwań warto uwzględniać działki o powierzchni minimum 2 hektarów. Optymalna wielkość to 2-5 hektarów. Najlepiej, jeśli rozmiar gruntu pozwala na rozbudowę centrum przetwarzania danych w przyszłości, uwarunkowania planistyczne są więc kolejnym czynnikiem, na który warto zwrócić uwagę. Jeśli data center ma być zlokalizowane w centrum miasta, można rozważyć także jego stworzenie wewnątrz biurowca.

Kwestie techniczne

Poszukując gruntu pod data center, warto zwrócić uwagę także na takie aspekty, jak jego nośność, poziom wód gruntowych czy ryzyko zapadania się fundamentów. W tym mogą pomóc specjalne badania geotechniczne. Dzięki nim możliwe będzie właściwe zabezpieczenie działki – m.in. przed zalaniami.

Poszukując działki pod data center w Polsce, warto zwrócić uwagę na ogłoszenia w sieci – m.in. na nieruchomości Orange. Można tam znaleźć obiekty zlokalizowane w różnych częściach kraju – m.in. w Legnicy, Gnieźnie czy Zabrzu – możliwe do rozbudowy i wyposażone w najważniejszą infrastrukturę telekomunikacyjną dla centrów przetwarzania danych. Co więcej, operator zapewnia wyposażenie data center we wszystkie podstawowe usługi, takie jak urządzenia pakietowej transmisji danych, urządzenia zapewniające dostęp do źródeł Internetu czy urządzenia WDM. Sprawdź sam i zainwestuj w niezawodną nieruchomość pod nowe polskie data center!