Materiał sponsorowany, 2024-12-05 14:23:11

Reklama

Artykuł sponsorowany

Zakup mieszkania dla studenta w Krakowie. Jakie kwestie wziąć pod uwagę?

Reklama

Kraków - akademicka stolica Polski - co roku przyciąga tysiące studentów z całego kraju, oferując prestiżowe uczelnie, takie jak Uniwersytet Jagielloński, AGH czy Uniwersytet Ekonomiczny. W perspektywie kilkuletnich studiów wielu rodziców rozważa zakup mieszkania zamiast wynajmu. Jakie aspekty warto wziąć pod uwagę, wybierając idealną nieruchomość dla studenta?

Lokalizacja jako podstawa decyzji

Przy wyborze mieszkania lokalizacja odgrywa jedną z najważniejszych ról. Dla studentów kluczowe jest sąsiedztwo uczelni, dobra komunikacja miejska oraz dostępność sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych. W Krakowie szczególną popularnością wśród studentów cieszą się Krowodrza, Grzegórzki, Podgórze oraz Nowa Huta.

Krowodrza, położona w pobliżu Uniwersytetu Jagiellońskiego i Akademii Górniczo-Hutniczej, to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic. Wygodny dostęp do uczelni, przystanków tramwajowych i licznych kawiarni sprawia, że studenci chętnie wybierają tę okolicę. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj około 19 500 zł.

Grzegórzki to świetny wybór dla osób uczących się na Uniwersytecie Ekonomicznym czy Akademii Wychowania Fizycznego. Bliskość Ronda Mogilskiego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa, umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Mieszkania w tej dzielnicy osiągają ceny około 17 700 zł za metr kwadratowy.

Podgórze, dynamicznie rozwijająca się dzielnica z licznymi inwestycjami deweloperskimi, oferuje mieszkania w przedziale od 16 900 zł za metr kwadratowy. Nowa Huta natomiast przyciąga niższymi cenami – średnio 11 700 zł za metr kwadratowy – oraz rozbudowaną siecią tramwajową, co umożliwia wygodny dojazd do centrum i uczelni.

Nowe mieszkanie czy rynek wtórny?

Stan techniczny nieruchomości i rodzaj rynku, na którym dokonuje się zakupu, mogą znacząco wpłynąć na komfort użytkowania oraz koszt inwestycji.

Mieszkania na rynku pierwotnym cechują się nowoczesnym standardem wykończenia, energooszczędnością i dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak windy, parkingi podziemne czy osiedlowe tereny zielone. Deweloperzy chętnie inwestują w Ruczaj i Zabłocie, gdzie ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 16 000 zł.

Mieszkania na sprzedaż Kraków z rynku wtórnego często oferują często lepszą lokalizację. Są to nieruchomości, które przeważają szczególnie w starszych dzielnicach, jak Zwierzyniec, Krowodrza czy Grzegórzki. Kawalerki w takich miejscach można znaleźć już od 350 000 – 400 000 zł, a ich największym atutem jest gotowość do zamieszkania niemal od razu po zakupie. Warto zwrócić uwagę na stan instalacji oraz możliwość łatwego dostosowania wnętrza do potrzeb studenta.

Metraż i funkcjonalność mieszkania

Wybór wielkości mieszkania zależy od planów dotyczących jego użytkowania. Dla osoby studiującej kawalerka będzie optymalnym wyborem – jest stosunkowo tania w zakupie i utrzymaniu. Większe mieszkania, np. dwupokojowe lub trzypokojowe, mogą być bardziej opłacalnym rozwiązaniem z perspektywy inwestycyjnej. Dodatkowe pokoje można wynająć innym studentom, co pozwoli obniżyć koszty utrzymania, a w niektórych przypadkach nawet pokryć całość raty kredytu hipotecznego.

Potencjał inwestycyjny

Zakup mieszkania w Krakowie to nie tylko sposób na zapewnienie lokum na czas studiów, ale także długoterminowa inwestycja. Ceny nieruchomości w mieście rosną w stabilnym tempie – w ciągu ostatnich pięciu lat wzrosły średnio o 30%. Po zakończeniu studiów mieszkanie można wynająć, co przyniesie regularne dochody. Średnia stawka za wynajem kawalerki wynosi obecnie około 2 500–3 000 zł, natomiast mieszkania dwupokojowego – od 3 500 do 4 500 zł miesięcznie.

Kraków jest również popularnym celem dla pracowników korporacyjnych i zagranicznych studentów, co dodatkowo zwiększa popyt na wynajem. W perspektywie kilkunastu lat taka inwestycja może przynieść znaczny zysk, zwłaszcza jeśli mieszkanie znajduje się w rozwijającej się dzielnicy.

Formalności i koszty dodatkowe

Zakup mieszkania wiąże się z szeregiem kosztów, które warto uwzględnić w budżecie. Na rynku wtórnym należy liczyć się z podatkiem od czynności cywilnoprawnych wynoszącym 2% wartości nieruchomości oraz opłatami notarialnymi i sądowymi, które zwykle wynoszą kilka tysięcy złotych. W przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym warto zwrócić uwagę na wysokość wkładu własnego, który najczęściej wynosi 20% wartości nieruchomości. Dla mieszkania o cenie 400 000 zł będzie to kwota 80 000 zł. Dodatkowo mogą pojawić się wydatki na remont lub adaptację wnętrza, co w przypadku mieszkań starszego typu może kosztować od 1 000 do 3 000 zł za metr kwadratowy.

Co wybrać: zakup czy wynajem?

Decyzja zależy od budżetu, długości studiów i planów na przyszłość. Wynajem to rozwiązanie wygodne i elastyczne, jednak w dłuższej perspektywie zakup mieszkania może być bardziej opłacalny. Kraków, z dynamicznie rosnącymi cenami nieruchomości i dużym popytem na wynajem, pozostaje atrakcyjnym rynkiem inwestycyjnym.

Dla rodzin, które mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania, taki krok stanowi nie tylko zabezpieczenie lokum dla studenta, ale także możliwość generowania dochodu po zakończeniu edukacji. Rozważając zakup, warto przeanalizować oferty deweloperów oraz mieszkania z rynku wtórnego dostępne w serwisie Gethome.pl. W obu przypadkach niezwykle istotny jest wybór lokalizacji, która zapewni wygodę użytkowania oraz wpłynie na wartość inwestycyjną mieszkania w przyszłości.

Reklama

Dodaj komentarz

Komentowanie tego artukułu zostało zablokowane. Przepraszamy

Reklama

Nie ma jeszcze komentarzy do tego artykułu.

Reklama

Galerie

Sośnica ruszyła po rozbudowie i modernizacji

Wiosenna Szczawnica

Palace, Katownia Podhala i brama do Auschwitz

Cały świat Zofii Szwajnos

Przystań na Kamieńcu rośnie dzień po dniu

Szczęśliwa trzynastka, czyi Miś Zakopiański wybrany

Morskie Oko okiem młodych artystów

W sąsiedztwie Domu Doktora

Młodzi artyści i ich wizje kubizmu

Hasior - rekonesans w Czerwonym Dworze

Zawody Koziołka Matołka 2025

Aukcja dla Domu Doktora

Cześć i chwała żołnierzom wyklętym

Drań Witkacy na nas patrzy

Odważnej Estery Karp wyprowadzanie z zapomnienia

Tomasz Gluziński i jego twórczość w Opolance

Dzień Babci i Dziadka w SP Ciche 1

Dom Doktora powstaje po pożarze

Otwarcie 31. Ogólnopolskiej Olimpiady Młodzieży w Sportach Zimowych

Świat dorożek i powozów na Podhalu

Urodzinowy Chasior u Hasiora

WOŚP na Chotarzu w Kościelisku

Śleboda Józefa Koszarka w Okszy

Premierowa "Wdowa po sołtysie"

Kolędy i pastorałki w Miejskiej Galerii Sztuki

Noworoczne kolędowanie w Czerwony Dworze

Święto gwary w Białym Dunajcu

Cudnej mimozie - wstrętna pokrzywa, czyli duch Makuszyńskiego w Opolance

Halina Rząsa - dokumentalistka pra-ekologii

"Widziałam Joannę" Mariusza Koperskiego w Gwarno

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska -sprzedam działke z pozwoleniem na budowę , bardzo dobra lokalizacja 660797241 b12.pl.
PRACA | dam
Stacja Narciarska Suche zatrudni Kierownika z doswiadczeniem i zamiłowaniem do Narciastwa praca całoroczna. 606835437 apartamenty@dw-jedrol.pl
Tel.: 606835437
PRACA | dam
Przyjmę UCZNIA NA PRAKTYKĘ W ZAWODZIE SPRZEDAWCA. 889 694 718.
PRACA | dam
WIZY USA, WYJAZDY, ZIELONA KARTA. 501 809 644
PRACA | dam
Przyjmę do pracy do sklepu spożywczego na 1/2 etatu możliwość przyuczenia. Nowy Targ kontakt telefoniczny 500289160. 500289160
Tel.: 500289160
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Białka Tatrzańska ---sprzedam działke 1,4 hektara w jednym kawałku z dojazdem 660797241.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam bez pośredników DZIAŁKĘ W JORDANOWIE 1500 m2, widokową, częściowo uzbrojoną. Teren zabudowań jednorodzinnych i zagrodowych. 728 710 702, 605 879 327.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Dom Lipnica Mała z działka 11 arów sprzedam 660797241 b12.pl.
USŁUGI | budowlane
Malowanie ,szpachlowanie ,ścianki sufity podwieszane , solidnie,szybko. 508441711
Tel.: 508441711
PRACA | dam
Pracownik budowlany. Firma budowlana poszukuje pracownika budowlanego na terenie: Zakopane, Nowy Targ, Białka Tatrzańska, Bukowina. 602493811
Tel.: 602493811
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam BACÓWKĘ, nowo wybudowaną na Sralówkach. 515 503 494, 18 265 39 77.
PRACA | dam
SPRZĄTANIE APARTAMENTÓW W KOŚCIELISKU, PRACA STAŁA UMOWA O PRACĘ/ZLECENIE. 698954671 www.osadawidokowa.pl d.zacharko@gorskagrupa.pl
Tel.: 698954671
SPRZEDAŻ | różne
AD BLUE - Z DYSTRYBUTORA - STACJA PALIW PAPI SERVICE, ZAKOPANE - SPYRKÓWKA 4. WYGODNE TANKOWANIE, NAJLEPSZE CENY! Tel. 18 20 17 467. www.papiservice.pl
NAUKA
Niepubliczne Przedszkole Sióstr Misjonarek Świętej Rodziny w Zakopanem przy ul. Krzeptówki Potok 12 zaprasza dzieci w wieku 2,5 - 3 lata. Zapewniamy: świetną bazę lokalową, własną kuchnię, doświadczoną kadrę, przystępne ceny. Zapraszamy do kontaktu mailowego: przedszkolemisjonarki@gmail.com lub telefonicznego 690 124 554
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, ŁAZIENKI, MALOWANIE. 798 476 308.
USŁUGI | budowlane
USŁUGI BLACHARSKO-DEKARSKIE, KRYCIE I PRZEKRYCIA DACHÓW, KOMINY, BALKONY, RYNNY, GZYMSY, FASADY. 889 388 484.
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO. 882080371.
KUPNO
Kupię LIMBĘ na pniu. 605 306 244
PRACA | dam
Nowopowstająca piekarnia rzemieślnicza w Zakopanem, zatrudni piekarza, cukiernika i kucharza śniadaniowego. Mile widziane także osoby z pasją chętne do przeszkolenia. Nie zapewniamy noclegu. 602124461
Tel.: 602124461
KUPNO
OBWOŹNY SKUP ZŁOMU - dojazd do klienta. SKUP STARYCH SPAWAREK. 536 269 912.
USŁUGI | budowlane
CIEŚLA BLACHARZ, BUDOWA OD PODSTAW. 516 563 400.
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
MOTORYZACJA | kupno
KUPIĘ KAŻDEGO MERCEDESA SPRINTERA. 531 666 333.
MOTORYZACJA | kupno
KUPIĘ KAŻDĄ TOYOTĘ. OSOBOWE, TERENOWE. CAŁE LUB USZKODZONE. 531 666 333.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
PRACA | szukam
KUCHARKA, POMOC KUCHENNA, POSPRZĄTAM. 796 358 958.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO, ELEWACJE, OGRODZENIA - WSZYSTKO Z KAMIENIA. 509 169 590.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA BUDOWLANA W MURZASICHLU 19 arów, kameralna. 517 018 380
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.