2026-01-25 15:03:48

Zakopane

Budowa apartamentowca w Dolinie Białego ruszy znów pełną parą

"Tatra Sky Tower" w Dolinie Białego ma być ukończona w połowie roku - zapowiada inwestor.

Zatrzymana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Zakopanem kontrowersyjna budowa niebawem ruszy pełną parą. W Krakowie uznano, że przedstawiony przez inwestora projekt zamienny załatwia sprawę. Miasto woła o ratunek do Prokuratura Okręgowego w Nowym Sączu, Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego i Ministra Aktywów Państwowych.

- Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie pozwolił na wznowienie robót budowlanych oraz nałożył na inwestora obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Pełna treść decyzji dostępna jest na stronie BIP tutejszego urzędu - informuje naszą redakcję Artur Kania, zastępca Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie proszony o uzasadnienie uchylenia postanowienie organu niższej instancji.

Powiatowy inspektor nie chce komentować decyzji wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

Malva zwielokrotniona

Przypomnijmy, że budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca w Dolinie Białego, u wrót wiodących do Tatrzańskiego Parku Narodowego budziła kontrowersje odkąd ruszyły prace budowlane. Powstający w miejscu dawnego pensjonatu "Malva" obiekt jest kilkakrotnie większy od stojącego tu dawniej budynku. Przeciwko tak wielkiej rozbudowie były zarówno władze miasta, radni, którzy uchwalili Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów wokół Wielkiej Krokwi, jak też Starosta Tatrzański, który kilkakrotnie odmówił wydania pozwolenia na budowę. Ostatecznie zezwolenie na potężną, mocno ingerującą w tatrzański krajobraz inwestycję wydał w 2020 roku Piotr Ćwik, ówczesny wojewoda małopolski. Prace ruszyły z kopyta. Jednak kontrolujący postęp robót Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Zakopanem w roku 2022 wydał nakaz wstrzymania prac. Robotnicy zeszli z budowy.

Istotne odstępstwa

Jan Kęsek, szef PINB w Zakopanem, stwierdził istotne odstępstwa w stosunku do projektu budowlanego. Tłumaczył wówczas, że chodzi o wykonanie dodatkowych elementów, których nie było w projekcie, a które spowodowały dodatkowe zwiększenie powierzchni zabudowy. - Inwestor zajął też działki wokół budynku, które są terenami rolnymi. Nastąpiło nawiezienie ziemi i podniesienie terenu, który został wypiętrzony niezgodnie z rysunkami w projekcie - wylicza Jan Kęsek. Tym samym budynek "urósł" o około trzy metry w górę, dominując nad całą okolicą. Dlatego też PINB konsekwentnie odmawiał zatwierdzenia projektu zamiennego, jaki przedstawiał inwestor. Za to decyzję zatwierdzającą projekt budowlany zamienny dla budowy w Dolinie Białego wydał WINB w Krakowie. Tym samym zezwalając na wznowienie robót budowlanych.

- Decyzja wydana 22 grudnia zeszłego roku jest ostateczna. W związku z tym inwestor ma możliwości wykonywać prace budowlane - podsumowuje Jan Kęsek.

Zakończą do pół roku

Poprosiliśmy o komentarz przedstawiciela inwestora, którym jest Air Tours Poland Centrum Podroży Sp. z o.o. - Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie w istocie uchylił nieprawidłową decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Zakopanem oraz zatwierdził przedstawiony przez Spółkę projekt zamienny i zezwolił na wznowienie prac przy inwestycji. Organ wojewódzki uznał iż przedstawiony przez Spółkę projekt jest prawidłowy i kompletny. Spółka podjęła już niezbędne czynności celem powrotu na plac budowy i zamierza zakończyć prace budowlane do połowy bieżącego roku - poinformował nas mecenas Radomir Watras, reprezentujący spółkę.

Uważamy, że decyzja WINB została wydana z naruszeniem prawa - podkreśla Łukasz Filipowicz, burmistrz Zakopanego - zgodnie z przepisami, projekt zastępczy, który został przyjęty powinien mieć zaświadczenie o zgodności z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Takie zaświadczenie w przypadku Zakopanego wydaje burmistrz, a ja o ile sobie przypominam żadnego zaświadczenia o zgodności projektu zastępczego spółki Air Tours Poland nie wydawałem.

Nadzieja w prokuraturze

Dlatego też burmistrz zwrócił się do Prokuratora Okręgowego w Nowym Sączu, by ten jako strona postępowania wniósł skargę na decyzję WINB. Zwrócił się też do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, by unieważnił i wstrzymał wykonanie decyzji

- Miasto jest właścicielem działki, która bezpośrednio sąsiaduje z inwestycją, a mimo to nadzór budowlany nie włączył gminy do kręgu stron jak również nie odniósł się do naszego wniosku o uznanie za stronę - przypomina burmistrz Filipowicz.

Dlatego wystąpił do prokuratora punktując, że decyzja małopolskiego nadzoru dopuszczająca projekt zamienny jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, została wydana z naruszeniem art.33 ustawy prawo budowlane, a dodatkowo, ze względu na zakres inwestycji ingeruje w prawa właściciela nieruchomości sąsiedniej, bez uznania go za stronę postępowania. Wymieniony art. 33 prawa budowlanego określa, że pozwolenie na budowę powinno dotyczyć całości inwestycji. Okazuje się, że na odrębnych zasadach inwestor stara się zlokalizować stację transformatorową, która zasilać ma potężny obiekt w energię elektryczną z sieci. - Zatem zatwierdzony projekt dotyczy obiektu, który nie może samodzielnie funkcjonować, co stanowi wprost naruszenie przepisów ustawy Prawo budowlane - przypomina Łukasz Filipowicz.

Pogubione procenty

Przypomnijmy, że inwestycja realizowana jest w terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowana przestrzennego symbolami 1.U - tereny zabudowy usługowej (teren, na którym przewidziano projektowany budynek), 1.R - tereny rolne, 2. ZL/ZP - tereny lasów. Dla terenu zabudowy usługowej dopuszcza się odbudowę i przebudowę istniejącego obiektu. Przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% pow. terenu inwestycji. Do tego dochodzi obowiązek zachowania terenów biologicznie czynnych na powierzchni nie mniejszej niż 70% powierzchni terenu inwestycji.

Burmistrz podkreśla, że inwestycja nie spełnia tych wymogów. Postawiono budynek usługowy o powierzchni zabudowy 400 m2. W projekcie na papierze utrzymano usługową funkcję zabudowy dopuszczając jedynie odbudowę i przebudowę istniejącego obiektu z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% pow. terenu inwestycji. Tymczasem zatwierdzono i zrealizowano projekt zupełnie innego budynku o znacznie większej powierzchni, kubaturze i wysokości zezwalając przy tym na zabudowanie części działek nr ew. 589 i 511 położonych w obszarze rolnym. Tak powstał podziemny przeciwpożarowy zbiornik oraz infrastruktura budynku. A plan tego nie dopuszcza.

Obchodzenie prawa

Burmistrz również przypomina, że wokół postawionego w otulinie TPN budynku wykonano sztuczne nasypy o nienaturalnym nachyleniu zbliżonym do pionowego i wysokości około trzech metrów. Czyli na wysokość jednej kondygnacji. Ten sztuczny zabieg w celu obejścia prawa znalazł pełną akceptację ze strony organu wojewódzkiego.

Miasto robi co może, by inwestycję powstrzymać. Burmistrz Łukasz Filipowicz zwrócił się także do Ministra Aktywów Państwowych ze skargą na postępowanie dostawcy prądu, jakim jest TAURON.

- Pod pozorem realizacji celu publicznego TAURON Dystrybucja buduje stację transformatorową wraz z infrastrukturą. Co to za cel publiczny, skoro rzeczywistym i jedynym beneficjentem jest konkretny inwestor prywatny. Takie działania rodzą uzasadnione wątpliwości co do zasadności i legalności powoływania się w tej sprawie na przesłankę celu publicznego - zaznacza Łukasz Filipowicz.

Leśna droga

Lokalizacja planowanej infrastruktury energetycznej znajduje się na obszarze objętym szczególną ochroną. Obowiązujące ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wprost nie dopuszczają prowadzenia w tym rejonie infrastruktury elektroenergetycznej. Plan miejscowy nie dopuszcza również ingerencji w drogę leśną. A jest to jedyny dojazd do inwestycji, poza poprowadzeniem infrastruktury telekomunikacyjnej.

Łukasz Filipowicz przypomina, że od początku tak władze Zakopanego, jak i Starosta Tatrzański sprzeciwiali się realizacji tej inwestycji jako niezgodnej z ustaleniami planu miejscowego. - Planowana stacja transformatorowa oraz powiązania sieciowe nie będą służyć zaspokojeniu potrzeb ogółu mieszkańców ani przyszłemu rozwojowi miasta, lecz wyłącznie zapewnieniu zasilania jednej, konkretnej inwestycji deweloperskiej - podsumowuje burmistrz Zakopanego.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Zakopane przyjazne karpiom 2026-01-26 21:39:32

Czapki z głów przed burmistrzem! Tak daje do wiwatu tym deweloperom że serce rośnie! Tylko czy nie powinien wpierw zmierzyć się z własnym odbiciem w lustrze?

Zakopianiec 2026-01-26 15:26:36

Dobrze, że choć userowi o nicku: TPN zależy. Jego starszemu bratu nie bałdzo.

TPN 2026-01-26 14:57:14

Trzeba przyznać , że Burmistrz walczy i nie obojętna mu ta sprawa. Tu nie tylko chodzi o ten budynek. Tu chodzi o poszanowanie prawa i niedopuszczenie do precedensów oraz zachętę do obchodzenia przepisów przez innych. Od dawna wiadomo, że deweloperzy trzymają sztamę z Krakowem i Warszawą, tam jest władza, sądy, urzędy. Za pieniądze wszystko chcą mieć, zobaczymy.... Trzymam kciuki, żeby to rozebrali.

EmerytOD75rokużycia 2026-01-26 13:23:06

Jednak lewactwo to stan umysłu, mają niebywałą zdolność do łamania prawa

Ryba psuje się od głowy 2026-01-26 12:27:39

Burmistrz walczy jak lew! A nie widzi hotelu jaki buduje jego szef fantazyjny Staszek? Bez pozwolenia, bez śladu legalności pnie się w górę i co? I nic nie możemy zrobić, jak państwo wiedzą. Podobnie jak z 10 pozostałymi samowolami budowniczego wiat grillowych

Alex 2026-01-26 11:38:52

Jak takie paskudztwo i dziwadło można stawiać w naszym Parku narodowym zamiast związanego z naszą kulturą i wcale nie ma się co dziwić zwierzęta z naszego Parku uciekają a cepry ściągają jak na pielgrzymkę do mekki

zyga 2026-01-26 09:32:16

Brawo Panie Burmistrzu! Koniec omijania prawa wypchane portfele ze szkodą dla wszystkich dookoła.

Mięguszowiecki 2026-01-26 07:23:19

Psy szczekają, karawana idzie dalej.

Irwina 2026-01-26 01:17:57

Brawa dla burmistrza za walkę, tak trzymać i przeciwstawiać się tej machinie bezprawia!

veritas 2026-01-25 21:36:41

a miał ktos wątpliwości , że nie ruszy dopóki nie rozpie... pierwszej nielegalnej deweloperski to zawsze tak będzie , starostwo hahaha ha ha ha

gogo 2026-01-25 18:45:17

To nie burmistrz ma się tym zajmować. Mamy do tego starostwo ,nadzór budowlany i inne służby. Jeśli urzędnicy nic nie mogą zrobić to po co utrzymywać takie etaty jak decyzje wydaje ktoś inny. Tylko wiadomo jak to działa najpierw się wybuduje a zanim urzędnicy zareagują to budynek już stoi. Inwestor nie może sobie pozwolić na taką stratę to szuka korzystnego rozwiązania. Skoro nie było to zgodne z planem zagospodarowania i innymi przepisami to dlaczego ten budynek został wybudowany a sprawa nie trafiła wtedy do sądu. Łatwiej walczy się z poidełkami i boiskiem niż z developerem. Teraz widzę , że nie warto przestrzegać prawa a wręcz przeciwnie. Dlaczego my mieszkańcy musimy reagować ?

Józek 2026-01-25 18:07:20

Funkcjonariusze ROG nocami w czynie społecznym będą ochraniać tą narodowo-patriotyczną inwestycję.

och karol 2026-01-25 17:05:58

życze równego niesztamponowego zaangazowania, konsekwencji i uporu w ramach walki z nadwaga mlody czlowieku ta masa jest niebezpieczna jak oddzial Golonki skladajacy sie z bylych taksowkarzy

wg 2026-01-25 16:54:48

Pomóc tu może tylko Straż Miejska i Nadleśnictwo blokując dojazd do budowy dla maszyn i tansportu. Mam nadzieję żenasza Straż nie zawiedzie.

derett 2026-01-25 16:48:39

Marta Maria Kaczyńska-Zielińska z domu Kaczyńska, primo voto Smuniewska, secundo voto Dubieniecka przekopała sobie obszar chroniony żeby podpływać jachtem pod dom. I co i nic!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

karpie psują sie od głowy 2026-01-25 16:20:03

Przecież oni nie potrafią zlikwidować fantazyjnych grilów ani poidełków.

sygnalista 2026-01-25 16:19:05

GRUBY ZAWODNIK JAKIS MA DOJŚCIE U DONDONÓW I U KACZAFICH.

Baciok 2026-01-25 15:39:27

Ciekawe z kąt majom wodę i Kanalisierung .czy nie z miasta

DYRO 2026-01-25 15:35:50

twój sylwester i darmowi sylwestrowicze obsikujący wszystkie domostwa, zostawiajacy tony smieci, wymiocin, flaszek
w parku kulturowym -zabytkiem os widokowa tatr rowien krupowa......................
ROWNI I ROWNIEJSI?
CHLOPIE MIASTO SMIERDZI, WSZYSTKO JEST OSZCZANE WSZEDZIE MALPKI I SMIECI
DAJ SE SPOKOJ I WALCZ Z ZIMOWA STOLICA PIJANSTWA A NIE INWESTYCJA BO TO ABSURD

sasiad 2026-01-25 15:14:43

80 tys za metr. niedrogo jak za lokal bez kanalizacji i prądu. każdemu toi toi na balkon i paczke świeczek. romantico

POPiSowy naganiacz 2026-01-25 15:12:16

zbudują.... ale nie mają ani prądu ani kanalizacji... wiec ci wszyscy inwestorzy-milionerzy dostaną w pakiecie toalety przenośne i agregat na balkon.

Galerie

Slalom Gigant i walka o Puchar Wójta Gminy Poronin

Medalowy Pierwszy Krok wojowników z Czerwiennego

Pół wieku Muzeum Karola Szymanowskiego w Atmie

Kabaretowo-teatralne ferie w Poroninie za nami

Nowe elementy ekspozycji stałej w Muzeum Tatrzańskim

Strategia rozwoju Zakopanego

IV Bal Charytatywny PSONI Zakopane 2026

Gala rozdania Marek Tatrzańskich za rok 2025

Czas się kończy, przyjdźcie koniecznie obejrzeć prace Władysława Trebuni-Tutki

Poetyckie spotkania w Białym Dunajcu

Morze i góry spotykają się w Zakopanem

Andrzej Krzeptowski Bohac w Czerwonym Dworze

EABS w zakopiańskim Kombinacie

Kolekcja w Okszy otwarta dla publiczności

Dziadkowie, wnukowie, radość

Światło serca w Czerwonym Dworze

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zaglądamy do Czerwonego Dworu

Jedla z koncertem w Atmie

Żółty żonkil nadzieją dla hospicjum

Złote, srebrne i brązowe medale dla karateków

Wychowanie fizyczne na nartach

Kraków - Zakopane - 50 lat elektryfikacji linii kolejowej

Powiatowa Gala Stypendialna w Teatrze Witkacego

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

PRACA | dam
PRACA DLA TYNKARZA LUB BRYGADY NA TYNKI. 535 290 865.
PRACA | dam
Hotel "Foluszowy Potok" Zakopane, ul. Zamoyskiego 42 zatrudni do restauracji hotelowej: KELNERA/-KĘ. Zapewniamy stabilną, całoroczną pracę w restauracji hotelowej. Kontakt wyłącznie telefoniczny: 660 41 00 46
PRACA | dam
Hotel **** w Zakopanem zatrudni KUCHARZA a la Carte tel. + 48 792 276 261
PRACA | dam
Młoda energiczna osoba poszukiwana do pracy na weekendy pod Gubałówką.... szczegoly pod numerem telefonu 781271166.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
ZAKOPANE - STYLOWY DOM (zadbany, urządzony), na działce 3000 m, widok na góry - 607 506 428.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia MIESZKANIE 80 m2 - Szaflary. 660 876 537.
PRACA | dam
Przyjmę DO OPIEKI NAD STARSZĄ OSOBĄ. 665 602 766.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DACHY, ELEWACJE. 608729122.
BIZNES
Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy Targ-Czarny Dunajec lub przyjmę reklamę. 608 729 122.
PRACA | dam
Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122.
PRACA | dam
ZLECĘ PRACE PORZĄDKOWE, REMONTOWO-BUDOWLANE W KOŚCIELISKU, OD ZARAZ. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
ZAKOPANE - KOŚCIELISKO DO WYNAJĘCIA KOMFORTOWE, WYPOSAŻONE MIESZKANIA 35-38m2. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Emerytka szuka DOMU Z OGRODEM do wynajęcia - Nowy Targ i okolice. 575 450 977.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW ORAZ WIĘŹBY DACHOWE WRAZ Z POKRYCIEM. 572624414.
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KIEROWCĘ. Mile widziane doświadczenie. Praca na stałe. 602 759 709
PRACA | dam
Zatrudnię SPRZEDAWCZYNIĘ DO SKLEPU SPOŻYWCZEGO W ZAKOPANEM. 606 115 465.
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA KUCHNI ZIMNEJ ORAZ GORĄCEJ. Praca na stałe lub dorywczo. CV na: rabka@siwydym.pl Informacje pod numerem 887 080 004
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
KUPNO
KUPIĘ STARY POROZBIÓRKOWY SOSRĘB. Proszę wysłać zdjęcie na numer 605 306 244.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.