2026-01-25 15:03:48

Zakopane

Budowa apartamentowca w Dolinie Białego ruszy znów pełną parą

"Tatra Sky Tower" w Dolinie Białego ma być ukończona w połowie roku - zapowiada inwestor.

Zatrzymana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Zakopanem kontrowersyjna budowa niebawem ruszy pełną parą. W Krakowie uznano, że przedstawiony przez inwestora projekt zamienny załatwia sprawę. Miasto woła o ratunek do Prokuratura Okręgowego w Nowym Sączu, Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego i Ministra Aktywów Państwowych.

- Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie pozwolił na wznowienie robót budowlanych oraz nałożył na inwestora obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Pełna treść decyzji dostępna jest na stronie BIP tutejszego urzędu - informuje naszą redakcję Artur Kania, zastępca Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie proszony o uzasadnienie uchylenia postanowienie organu niższej instancji.

Powiatowy inspektor nie chce komentować decyzji wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

Malva zwielokrotniona

Przypomnijmy, że budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca w Dolinie Białego, u wrót wiodących do Tatrzańskiego Parku Narodowego budziła kontrowersje odkąd ruszyły prace budowlane. Powstający w miejscu dawnego pensjonatu "Malva" obiekt jest kilkakrotnie większy od stojącego tu dawniej budynku. Przeciwko tak wielkiej rozbudowie były zarówno władze miasta, radni, którzy uchwalili Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów wokół Wielkiej Krokwi, jak też Starosta Tatrzański, który kilkakrotnie odmówił wydania pozwolenia na budowę. Ostatecznie zezwolenie na potężną, mocno ingerującą w tatrzański krajobraz inwestycję wydał w 2020 roku Piotr Ćwik, ówczesny wojewoda małopolski. Prace ruszyły z kopyta. Jednak kontrolujący postęp robót Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Zakopanem w roku 2022 wydał nakaz wstrzymania prac. Robotnicy zeszli z budowy.

Istotne odstępstwa

Jan Kęsek, szef PINB w Zakopanem, stwierdził istotne odstępstwa w stosunku do projektu budowlanego. Tłumaczył wówczas, że chodzi o wykonanie dodatkowych elementów, których nie było w projekcie, a które spowodowały dodatkowe zwiększenie powierzchni zabudowy. - Inwestor zajął też działki wokół budynku, które są terenami rolnymi. Nastąpiło nawiezienie ziemi i podniesienie terenu, który został wypiętrzony niezgodnie z rysunkami w projekcie - wylicza Jan Kęsek. Tym samym budynek "urósł" o około trzy metry w górę, dominując nad całą okolicą. Dlatego też PINB konsekwentnie odmawiał zatwierdzenia projektu zamiennego, jaki przedstawiał inwestor. Za to decyzję zatwierdzającą projekt budowlany zamienny dla budowy w Dolinie Białego wydał WINB w Krakowie. Tym samym zezwalając na wznowienie robót budowlanych.

- Decyzja wydana 22 grudnia zeszłego roku jest ostateczna. W związku z tym inwestor ma możliwości wykonywać prace budowlane - podsumowuje Jan Kęsek.

Zakończą do pół roku

Poprosiliśmy o komentarz przedstawiciela inwestora, którym jest Air Tours Poland Centrum Podroży Sp. z o.o. - Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie w istocie uchylił nieprawidłową decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Zakopanem oraz zatwierdził przedstawiony przez Spółkę projekt zamienny i zezwolił na wznowienie prac przy inwestycji. Organ wojewódzki uznał iż przedstawiony przez Spółkę projekt jest prawidłowy i kompletny. Spółka podjęła już niezbędne czynności celem powrotu na plac budowy i zamierza zakończyć prace budowlane do połowy bieżącego roku - poinformował nas mecenas Radomir Watras, reprezentujący spółkę.

Uważamy, że decyzja WINB została wydana z naruszeniem prawa - podkreśla Łukasz Filipowicz, burmistrz Zakopanego - zgodnie z przepisami, projekt zastępczy, który został przyjęty powinien mieć zaświadczenie o zgodności z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Takie zaświadczenie w przypadku Zakopanego wydaje burmistrz, a ja o ile sobie przypominam żadnego zaświadczenia o zgodności projektu zastępczego spółki Air Tours Poland nie wydawałem.

Nadzieja w prokuraturze

Dlatego też burmistrz zwrócił się do Prokuratora Okręgowego w Nowym Sączu, by ten jako strona postępowania wniósł skargę na decyzję WINB. Zwrócił się też do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, by unieważnił i wstrzymał wykonanie decyzji

- Miasto jest właścicielem działki, która bezpośrednio sąsiaduje z inwestycją, a mimo to nadzór budowlany nie włączył gminy do kręgu stron jak również nie odniósł się do naszego wniosku o uznanie za stronę - przypomina burmistrz Filipowicz.

Dlatego wystąpił do prokuratora punktując, że decyzja małopolskiego nadzoru dopuszczająca projekt zamienny jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, została wydana z naruszeniem art.33 ustawy prawo budowlane, a dodatkowo, ze względu na zakres inwestycji ingeruje w prawa właściciela nieruchomości sąsiedniej, bez uznania go za stronę postępowania. Wymieniony art. 33 prawa budowlanego określa, że pozwolenie na budowę powinno dotyczyć całości inwestycji. Okazuje się, że na odrębnych zasadach inwestor stara się zlokalizować stację transformatorową, która zasilać ma potężny obiekt w energię elektryczną z sieci. - Zatem zatwierdzony projekt dotyczy obiektu, który nie może samodzielnie funkcjonować, co stanowi wprost naruszenie przepisów ustawy Prawo budowlane - przypomina Łukasz Filipowicz.

Pogubione procenty

Przypomnijmy, że inwestycja realizowana jest w terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowana przestrzennego symbolami 1.U - tereny zabudowy usługowej (teren, na którym przewidziano projektowany budynek), 1.R - tereny rolne, 2. ZL/ZP - tereny lasów. Dla terenu zabudowy usługowej dopuszcza się odbudowę i przebudowę istniejącego obiektu. Przy czym powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% pow. terenu inwestycji. Do tego dochodzi obowiązek zachowania terenów biologicznie czynnych na powierzchni nie mniejszej niż 70% powierzchni terenu inwestycji.

Burmistrz podkreśla, że inwestycja nie spełnia tych wymogów. Postawiono budynek usługowy o powierzchni zabudowy 400 m2. W projekcie na papierze utrzymano usługową funkcję zabudowy dopuszczając jedynie odbudowę i przebudowę istniejącego obiektu z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 25% pow. terenu inwestycji. Tymczasem zatwierdzono i zrealizowano projekt zupełnie innego budynku o znacznie większej powierzchni, kubaturze i wysokości zezwalając przy tym na zabudowanie części działek nr ew. 589 i 511 położonych w obszarze rolnym. Tak powstał podziemny przeciwpożarowy zbiornik oraz infrastruktura budynku. A plan tego nie dopuszcza.

Obchodzenie prawa

Burmistrz również przypomina, że wokół postawionego w otulinie TPN budynku wykonano sztuczne nasypy o nienaturalnym nachyleniu zbliżonym do pionowego i wysokości około trzech metrów. Czyli na wysokość jednej kondygnacji. Ten sztuczny zabieg w celu obejścia prawa znalazł pełną akceptację ze strony organu wojewódzkiego.

Miasto robi co może, by inwestycję powstrzymać. Burmistrz Łukasz Filipowicz zwrócił się także do Ministra Aktywów Państwowych ze skargą na postępowanie dostawcy prądu, jakim jest TAURON.

- Pod pozorem realizacji celu publicznego TAURON Dystrybucja buduje stację transformatorową wraz z infrastrukturą. Co to za cel publiczny, skoro rzeczywistym i jedynym beneficjentem jest konkretny inwestor prywatny. Takie działania rodzą uzasadnione wątpliwości co do zasadności i legalności powoływania się w tej sprawie na przesłankę celu publicznego - zaznacza Łukasz Filipowicz.

Leśna droga

Lokalizacja planowanej infrastruktury energetycznej znajduje się na obszarze objętym szczególną ochroną. Obowiązujące ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wprost nie dopuszczają prowadzenia w tym rejonie infrastruktury elektroenergetycznej. Plan miejscowy nie dopuszcza również ingerencji w drogę leśną. A jest to jedyny dojazd do inwestycji, poza poprowadzeniem infrastruktury telekomunikacyjnej.

Łukasz Filipowicz przypomina, że od początku tak władze Zakopanego, jak i Starosta Tatrzański sprzeciwiali się realizacji tej inwestycji jako niezgodnej z ustaleniami planu miejscowego. - Planowana stacja transformatorowa oraz powiązania sieciowe nie będą służyć zaspokojeniu potrzeb ogółu mieszkańców ani przyszłemu rozwojowi miasta, lecz wyłącznie zapewnieniu zasilania jednej, konkretnej inwestycji deweloperskiej - podsumowuje burmistrz Zakopanego.

Rafał Gratkowski

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

karpie psują sie od głowy 2026-01-25 16:20:03

Przecież oni nie potrafią zlikwidować fantazyjnych grilów ani poidełków.

sygnalista 2026-01-25 16:19:05

GRUBY ZAWODNIK JAKIS MA DOJŚCIE U DONDONÓW I U KACZAFICH.

Baciok 2026-01-25 15:39:27

Ciekawe z kąt majom wodę i Kanalisierung .czy nie z miasta

DYRO 2026-01-25 15:35:50

twój sylwester i darmowi sylwestrowicze obsikujący wszystkie domostwa, zostawiajacy tony smieci, wymiocin, flaszek
w parku kulturowym -zabytkiem os widokowa tatr rowien krupowa......................
ROWNI I ROWNIEJSI?
CHLOPIE MIASTO SMIERDZI, WSZYSTKO JEST OSZCZANE WSZEDZIE MALPKI I SMIECI
DAJ SE SPOKOJ I WALCZ Z ZIMOWA STOLICA PIJANSTWA A NIE INWESTYCJA BO TO ABSURD

sasiad 2026-01-25 15:14:43

80 tys za metr. niedrogo jak za lokal bez kanalizacji i prądu. każdemu toi toi na balkon i paczke świeczek. romantico

POPiSowy naganiacz 2026-01-25 15:12:16

zbudują.... ale nie mają ani prądu ani kanalizacji... wiec ci wszyscy inwestorzy-milionerzy dostaną w pakiecie toalety przenośne i agregat na balkon.

Galerie

Światło serca w Czerwonym Dworze

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zaglądamy do Czerwonego Dworu

Jedla z koncertem w Atmie

Żółty żonkil nadzieją dla hospicjum

Złote, srebrne i brązowe medale dla karateków

Wychowanie fizyczne na nartach

Kraków - Zakopane - 50 lat elektryfikacji linii kolejowej

Powiatowa Gala Stypendialna w Teatrze Witkacego

Górskie serki i pasterskie dzwonki

Fenomen szopki krakowskiej

Nagrodzeni zasłużeni dla Kościeliska

Tatry dla krwiodawców i nie tylko

Joanny Wnuk-Nazarowej opowieść o Henryku Mikołaju Góreckim

Jubileuszowe spotkanie krwiodawców w Witkacym

Wymiana desek z Sopotem za nami, sezon zimowy otwarty

Nocne niebo na Stacji Kultura Zakopane

Kapitan Barbara Grocholska-Kurkowiak ma ciepły dom

Podhalańskie mamuty i astronauci z Gliczarowa

Wielkie Forum Samorządowe pod Giewontem

Grecko-chrześcijańskie tropy pod Giewontem

Dom Pamięci w Miejskiej Galerii Sztuki w Zakopanem

Tu króluje rzeźba, "Jutrzenka", sala po prawej

Na osnowie czasu, czyli pół wieku Małgorzaty Kowalczyk

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupie pilnie działki budowlane w Kościelisku , Zakopane mogą być z budynkami tel 660797241.
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI KIEROWCĘ. Mile widziane doświadczenie. Praca na stałe. 602 759 709
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
KUPNO
KUPIĘ STARY POROZBIÓRKOWY SOSRĘB. Proszę wysłać zdjęcie na numer 605 306 244.
MOTORYZACJA | sprzedaż
MERCEDES. 698 572 263.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupię DOM do remontu. 789 321 805.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWO - BIUROWY o powierzchni ok. 50 m2. Zakopane centrum, ul. Kościuszki - 691 124 272.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia DOM - okolice Nowego Targu. 791 931 320.
PRACA | dam
Hotel "Foluszowy Potok" Zakopane, ul. Zamoyskiego 42 zatrudni do restauracji hotelowej: KELNERA/-KĘ. Zapewniamy stabilną, całoroczną pracę w restauracji hotelowej. Kontakt wyłącznie telefoniczny: 660 41 00 46
PRACA | dam
WIZY USA, WYJAZDY, ZIELONA KARTA. 501 809 644
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA DOM W WITOWIE, w którym do roku 2025 znajdował się Ośrodek Zdrowia. 698 508 796.
PRACA | dam
Przyjmę do pracy kucharza/pomoc kuchenną w restauracji w Dolinie Kościeliskiej.. 723 997 045 harnas@harnas.eu
Tel.: 723
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI PIEKARZA. Na stałe, umowa. 602 759 709
ANTYKI
Do sprzedania ZABYTKOWY PRZEDWOJENNY KREDENS GÓRALSKI ZAKOPIAŃSKIEJ SZKOŁY PRZEMYSŁU DRZEWNEGO w idealnym stanie, z lat trzydziestych, sprawdzony przez kustosza Muzeum Tatrzańskiego. Również CZĘŚĆ KOLEKCJI PRZEDWOJENNEGO MALARSTWA o tematyce góralskiej, znanych polskich malarzy aukcyjnych, takich jak Gąsienica Szostak, Augustynowicz, Jarocki, Moszyński, Gałek, Ćwikliński, Dzieliński, Skowroński. Tel. 601 51 35 33
PRACA | dam
PIEKARNIA W ZAKOPANEM ZATRUDNI DO KROJENIA I PAKOWANIA PIECZYWA. 602 759 709
USŁUGI | inne
ODŚNIEŻANIE DACHÓW. TECHNIKI LINOWE. TEL: 695 092 678
PRACA | dam
Praca na krojeniu - pakowaniu pieczywa Piekarnia Łapsze N. 601-086-310
Tel.: 601
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA, KUCHARZA WYDAWKOWEGO, BARMANA, PRACOWNIKA GOSPODARCZEGO. Praca na stałe lub dorywczo, CV na: rabka@siwydym.pl, informacje pod numerem: 887 080 004
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni CUKIERNIKA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
BIZNES
DO WYNAJĘCIA DZIAŁKA W ZAKOPANEM (w pobliżu "Szymonka") - 886 145 908.
PRACA | dam
PRACOWNIKA BIUROWEGO na hali sprzedaży (faktury, itp.), DO BUDKI GASTRONOMICZNEJ (sprzedaż). Praca stała. Zakopane. 602 74 31 38, gobo10@wp.pl
PRACA | dam
ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHARZA/-KĘ, DOŚWIADCZONĄ POMOC KUCHENNĄ, OBSŁUGĘ BARU MLECZNEGO, KELNERA/-KĘ. Kontakt: 600 035 355, 600 035 080 lub osobiście: Zakopane, Droga na Bystre 2A (9-13).
PRACA | dam
Pracownia Projektowa SŁOWIK ARCHITEKTURA z siedzibą w Zakopanem, poszukuje ARCHITEKTA.. 668 309 058 https://slowikarchitektura.pl/ biuro@slowikarchitektura.pl
Tel.: 668
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
SPRZEDAM MIESZKANIE KRAKÓW - KURDWANÓW - ŚWIETNA LOKALIZACJA. Oferujemy na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie położone w zadbanym budynku na osiedlu Kurdwanów. Powierzchnia 28,12 m kw. Budynek wyposażony jest w trzy windy, w tym jedną towarową. UKŁAD MIESZKANIA: - duży pokój z wnęką (nyżą), - jasna kuchnia z oknem, - duża, oszklona loggia, - piwnica przynależna do mieszkania. Mieszkanie jest słoneczne i ustawne, IDEALNE DLA SINGLA, PARY lub JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i tereny zielone w zasięgu kilku minut spacerem. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. Cena 450 tys zł - do negocjacji. Kontakt: 604 08 16 43
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.