Plan zagospodarowania dla Kowańca i Kokoszkowa blisko finalizacji. Radni komisji komunalnej pozytywnie zaopiniowali zmiany, choć kontrowersji nie brakuje.

Prace trwają od 3 lat, plan 3 razy był wykładany, a mieszkańcy zgłosili do niego wiele uwag, z których aż 46 pozostało nieuwzględnionych. Najwięcej dyskusji podczas wczorajszego posiedzenia komisji finansów, gospodarki komunalnej i rozwoju wywołał teren obejmujący stację narciarską na Długiej Polanie. Krytycznego stosunku do zapisów nie kryje radny Michał Glonek, który jednocześnie jest członkiem zarządu spółki Długa Polana.

- Pojawili się inwestorzy chcący wybudować hotel na Długiej Polanie, ale zapisy na dziś nie umożliwiają realizacji w planowanym zakresie. Dopuszczalna wysokość - 15 metrów - to trochę więcej niż dom jednorodzinny. Dopuszczalny kąt nachylenia dachu 49-35 stopni to jak na Bańskiej Wyżnej! Po drugiej stronie ulicy, 10 metrów dalej obowiązuje 30 stopni, a 100 metrów dalej na terenie gminy - 25. To oznacza konieczność projektowania 2 kondygnacji w skosach w obiekcie usługowym. Dlaczego projektant nie przychylił się do wniosku? - zastanawia się radny podczas posiedzenie komisji.

Burmistrz Grzegorz Watycha przekonuje, że planiści uwzględnili uwagi podnosząc dopuszczalną wysokość budynku z 12 do 15 metrów, a kąt spadku dachu ma nawiązywać do otoczenia. I radzi przedsiębiorcom, by poczekali na uchwalenie zmiany studium zagospodarowania i wtedy zgłosili punktową zmianę planu. Wówczas będzie to możliwe. Teraz wydłużyłoby uchwalanie planu na kolejne lata.

- W planie uwzględniliśmy wiele wniosków o rozszerzenie terenów budowlanych, zabudowę pod usługi turystyczne - mieszkańcy czekają na jego uchwalenie. Długa Polana to całościowa, piękna wizja, do której potrzebne są warunki, plan zagospodarowania, zgody właścicieli, a potem pozyskanie finansowania - przekonuje Grzegorz Watycha.

Burmistrz przypomina też przykład Galerii Podhalańskiej, gdzie już w trakcie trwania inwestycji, radni na wniosek inwestorów zmienili plan, by podnieść dopuszczalną wysokość obiektu.

Radni mają głosować projekt zmian planu zagospodarowania podczas poniedziałkowej sesji rady miasta.

fig